你好，有以下查询方法：上海公积金手机客户端查询：下载上海公积金手机客户端，安装后登录查询;公积金网点查询：如忘记账号或密码，不方便网页、电话查询，可带上身份证直接去公积金管理中心业务网点查询;银行卡(存折)查询：职工持身份证和住房公积金卡(存折)到住房公积金开户银行柜台查询;在建行缴交住房公积金的职工还可凭龙卡在建行“账单宝”或ATM机上查询。可查询个人住房公积金账户信息及缴存情况。

住房公积金房贷计算方法 住房公积金＝工资×7％（个人交纳比例）＋工资×7％（单位交纳比例）（注：工资为职工本人上一年度月平均工资数）   使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 价格来源于网络，仅供参考，具体购买时以实物为准。

住房公积金房贷流程： 1、初审： 　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 　　2、评估： 　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 　　3、审核： 　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 　　4、办理担保手续： 　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 　　5、签订借款合同。 　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

您好，公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件： (1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加; (2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额; (3)职工个人申请的，单套住房的个人公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的家庭公积金贷款最高额度为90万元。 申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。

住房公积金房贷计算方法 住房公积金＝工资×7％（个人交纳比例）＋工资×7％（单位交纳比例）（注：工资为职工本人上一年度月平均工资数） 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

办理住房公积金贷款需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续， 你只需要准备： 你的公积金帐号；单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点

提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料： 1、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件； 2、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件； 3、符合规定的购房合同原件； 4、房价20％或以上的购房预付款发票； 5、借款申请表（配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的，须在借款申请表上签字）； 6、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号；

　　按照常理来说,缴纳公积金对员工来说是好事,因为员工出工资的10%, 　　企业出10%.而这些钱都归原工所有,如果买房可以全部取出来. 　　法律上要求企业三险一金,一般企业对正式员工必须上,除非是临时工。 　　下面是流程 　　住房公积金贷款前置条件城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 　　住房公积金贷款条件借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。同意用所购住房做抵押。 　　住房公积金贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

一、住房公积金个人购房贷款申办流程 ①政策咨询 凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司(以下简称担保公司)咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。 ②申请受理 借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。 ③房产公司盖章 借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。 ④落实还款方式 借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。 ⑤办理抵押登记 借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理住房抵押登记手续。 ⑥通知银行放款 借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。 ⑦领取个人资料 所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。 二、委托代办流程 ①政策咨询 同自行办理流程。 ②申请受理 除完成自办流程该步骤的各项内容外还需签订《代办服务协议》，并支付代办服务费。同时办理信用卡申请手续。 ③贷款发放 担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款，并将合同、信用卡等个人资料快递交给客户。查看公积金 更多信息商业贷款公积金贷款

　　1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。 　　2、逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。 　　采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷;采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。 　　提前还款手续 　　申请范围：借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。 　　办理场所：住房公积金贷款放款银行。 　　办理所需资料：借款人应提供本人身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。 　　办理时限：提前与放款银行预约办理，申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。 　　注意事项： 　　1、借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的，不受放贷时间限制;　　2、借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。 　　提前还款流程 　　1、正常还款一年后，若想部分提前还款，携带主贷人身份证、最近一期对账单、还款账户(并存入现金)、原借款合同等前去原贷款银行申请办理; 　　2、根据各贷款银行要求不同，客户可以按照银行邮寄的对账单上的联系电话和地址，电话或者书面提出预约申请，直接办理或按照预约时间办理部分提前还款手续。

借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行： 1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）； 2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》； 3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房应提供批准建房的文件； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料： 1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》； 2、所购房屋评估报告书； 3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄； 4、购房合同。

深圳7家银行可办公积金贷款 首付比例最低达20% 一般是等额还贷 公积金的钱是自动扣的呢还是要把公积金取款出来后再通过银行还？ 公积金取款出来后再通过银行还的 深圳市住房公积金贷款业务上线试运行当天，农业银行深圳市分行分别在深圳市住房公积金管理中心福田、宝安、龙岗三个办事大厅成功办理了首笔公积金组合贷款业务。 据了解，包括中行、农行、工行、建行、交行、招行及平安银行与深圳市住房公积金管理中心签约并获得开办公积金贷款业务资格。这也意味着今后市民可在上述7家银行办理公积金贷款业务。 据了解，缴存公积金的职工可通过公积金中心网上办事大厅进行预约，并在约定时间携带相关申请材料，就近前往办事大厅咨询窗口进行公积金贷款业务申请。符合条件的职工家庭可申请最高90万元的住房公积金贷款。职工贷款金额需求超过90万元的部分，7家公积金委托贷款银行可提供公积金组合贷款融资方案，全面满足职工的购房贷款需求。除了能到公积金中心咨询公积金贷款业务外，职工也可到公积金委托贷款银行各网点咨询办理业务。 签约银行积极开办公积金贷款业务 交通银行深圳市分行相关负责人介绍，交通银行深圳市分行在全市的50个网点均可接受公积金贷款业务咨询。目前，交通银行与已在住房公积金管理中心备案的一手楼盘中的多数均有合作；对于其他还未在公积金中心备案的合作楼盘，该行也正牵线搭桥，力争这些楼盘早日在住房公积金管理中心备案。 此外，该行还力推个人贷款的综合性服务产品组合品牌“交银圆梦贷”。据悉，“交银圆梦贷”除能够为住房公积金缴存职工提供住房公积金贷款外，还可提供满足其购房、买车、装修、购买家电家具、教育助学等消费需求的全方位金融服务。该行将充分发挥“圆梦贷”产品的功能和优势，重点面向公积金缴存职工开办专门的“圆梦贷”绿色通道，设计相应的“圆梦贷”组合产品。同时，该行还推出了优先受理商业贷款申请、对于优质客户可享受更多的优惠政策、简化贷款审批流程、赠送小额信用消费贷款额度等系列优惠措施。 农业银行专门针对公积金贷款业务推出了“公贷通”，为客户提供业务咨询、房产评估询价、公积金组合贷款融资方案等各项专业服务，方便职工轻松办理公积金贷款。

住房公积金房贷流程如下：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

您好，这个条件就是：公积金交满一年，如果你想商业贷款和公积金都用就是组合贷款，公积金是每个月直接扣的，看你买的房子是多少钱的，首付付了多少，算出来你需要每个月支付多少钱就行了。希望我的回答能帮到你。

　用公积金贷款买首套住房优惠政策‍是可享受标准的基准利率，贷款的成数根据购房面积享受最高贷款额。 　　一、公积金贷款利率比商业贷款低。 　　二、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。谢谢

借款人可以办理提前还款，目前不需要缴纳违约金。提前还款分部分还款和一次性还清本息。部分还款为归还贷款本金，减少月供，贷款年限不变。 一，是现金归还。首次提前还款需按时还款满6（含）个月以上方可办理，之后每间隔12（含）个月以上可以申请一次提前还款。 二，是公积金归还。正常还款12（含）个月以上可首次申请提前还款，再次使用公积金提前还款，需间隔12（含）个月以上，且一次性还清本息。提前还款需出示借款合同、身份证，向住房公积金管理中心贷款科提出申请，同意后方可办理提前还款。 以上来源于网络，仅供参考。

你好，　广州住房公积金贷款7个条件分别如下： 　　1、具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力; 　　2、广州市常住户口缴存职员贷款时需连续缴存6个月以上，非常住户口需连续缴存12个以上; 　　3、有购买住房的合同; 　　4、购房首期付款符合规定比例; 　　5、所购房屋可用于抵押; 　　6、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　7、符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。

住房公积金还房贷计算方法： 等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下： 　　[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 　　等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本金贷款计算公式： 　　每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率 希望能帮到你，望采纳。

1、计算方法不同。 等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。 等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减, 2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”; 3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右),“本金还款法”的本金平摊到每一次,利息借一天算一天,所以二者的比例最高时也就各占50%左右。 4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的,所以在收支和物价基本不变的情况下,每次的还款压力是一样的;“本金还款法”每次还款的本金一样,但利息是由多到少、依次递减,同等情况下,后期的压力要比前期轻得多。

（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。