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你好。 南通市市区经济适用房政策性补贴办法 第一条 为了完善经济适用房货币化补贴机制，扶持中低收入家庭解决住房困难，促进和谐社会建设，根据国家和省有关经济适用房管理的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 南通市市区中低收入家庭经济适用房政策性补贴，适用本办法。 第三条 经济适用房政策性补贴，按照总量控制、限定区域、严格审核、阳光操作的原则，有计划地实施。 第四条 经济适用房政策性补贴对象为同时具备以下条件的居民家庭： （一）具有市区城镇常住居民户口； （二）人均住房建筑面积（包括私有房屋、租住公房）一般家庭在15平方米以下，中级以上（含中级，下同）专业技术职称家庭在20平方米以下； （三）上年度家庭年收入在3.6万元以下，单身（亲）家庭在2.4万元以下； （四）购房时申请人及其配偶平均年龄已满28周岁，单身（亲）家庭申请人年龄已满30周岁； （五）购买市区“二手房”或二、三类地区新建普通商品住房，且建筑面积不超过90平方米。 第五条 经济适用房政策性补贴金额标准为每平方米建筑面积460元。 第六条 经济适用房政策性补贴建筑面积标准为： （一）一般职工家庭为75平方米； （二）中级以上专业技术职称人员家庭为90平方米。 单个家庭享受的补贴建筑面积，按家庭成员中职称高的一方确定，不重复计算。 第七条 补贴对象实际购房建筑面积低于补贴建筑面积标准的，按实际购房建筑面积计算补贴款；实际购房建筑面积高于补贴建筑面积标准的，按补贴建筑面积标准计算补贴款。 补贴对象如租住公有住房或已优惠购买公有住房、经济适用房、解困房等的，该建筑面积在按前款规定确定的新购房补贴计算面积中扣除。

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1、以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 　　2、以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 　　房产税的征收税率 　　1、按房产余值计征的，年税率为1.2% 　　2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

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