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我是_3225
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国务院常务会议明确要求,已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。有不少声音表示,住建部正在草拟二三线城市新的限购名单。 对于一线城市已经开始逐渐遏制住的房价而言,房产调控走向二三线城市,而从整体上抑制住全国楼市的上涨局面,似乎已经是调控新的指向。 随着进一步紧缩政策阴云的笼罩,长三角尤其在江浙两地的三线城市房地产市场近期开始出现了异动。 二三线城市楼市异动 对于江苏省而言,目前只有装修'>南京、苏州、无锡以及苏北的徐州实行了限购令。 从已经实行了限购城市来看,房地产的确受到了政策的冲击,以徐州为例,5月1日开始在徐州主城区实行限购以来,楼市成交量应声下跌,商品房成交4581套,环比4月份下降了37%。 而对尚未限购的江苏其他城市而言,此时意味着还有机会。江苏社科院一位教授告诉记者,“限购一线城市,势必会把资金推到二三线城市去,助推这些地方的房价,所以当时我们预感可能年底会有一批新的限购名单。” 数据显示,7月4日—10日的一周,位于上海市北部的江苏南通市,整周的商品住宅的成交量是30套,为今年以来及其少见。 而到了7月17日,南通出现了今年以来少有的成交热潮,这一天,仅南通橡树湾项目就成交100多套,友谊嘉御龙庭也成交了50多套,这创造了2010年后住宅的成交量的峰值。 “二三线城市将限购的消息是在7月12日出来的,由于经济发达的南通尚未进行限购,所以近期南通楼市呈现一些异常的交易,和这个消息一定有直接的关系。”江苏省社科院人士认为。 地方不会主动限购 对于浙江实行限购的城市而言,房地产市场也苦不堪言,据相关数据显示,六月杭州商品住宅共成交3324套,环比缩减10.07%。 商品房销售速度慢了,杭州楼市的总库存一路攀升,至6月底,杭州住宅可售面积为235.6万平方米,和上月相比增加24.39万平方米。如按前6个月平均消化速度为每月14.18万平方米计算,杭州存量房要卖完需要17个月,较上月统计增加6个月。 宁波楼市亦疲态尽显。宁波住宅与房地产网分析,6月宁波房地产市场成交量明显下降。其中,商品房市场新增房源较上月大幅下降,且新盘销售势头也开始趋缓。而另外一个房价高的温州,今年以来该市连续流拍十余宗建设用地,**土地出让金收入同比大幅下降。 而据了解,此次遴选新一轮限购的二三线城市名单,可能将主要依据房价涨幅和房地产开发投资增幅两个指标。
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暖暖_1575
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你好。
南通市市区经济适用房政策性补贴办法
第一条 为了完善经济适用房货币化补贴机制，扶持中低收入家庭解决住房困难，促进和谐社会建设，根据国家和省有关经济适用房管理的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 南通市市区中低收入家庭经济适用房政策性补贴，适用本办法。
第三条 经济适用房政策性补贴，按照总量控制、限定区域、严格审核、阳光操作的原则，有计划地实施。
第四条 经济适用房政策性补贴对象为同时具备以下条件的居民家庭：
(一)具有市区城镇常住居民户口；
(二)人均住房建筑面积(包括私有房屋、租住公房)一般家庭在15平方米以下，中级以上(含中级，下同)专业技术职称家庭在20平方米以下；
(三)上年度家庭年收入在3.6万元以下，单身(亲)家庭在2.4万元以下；
(四)购房时申请人及其配偶平均年龄已满28周岁，单身(亲)家庭申请人年龄已满30周岁；
(五)购买市区“二手房”或二、三类地区新建普通商品住房，且建筑面积不超过90平方米。
第五条 经济适用房政策性补贴金额标准为每平方米建筑面积460元。
第六条 经济适用房政策性补贴建筑面积标准为：
(一)一般职工家庭为75平方米；
(二)中级以上专业技术职称人员家庭为90平方米。
单个家庭享受的补贴建筑面积，按家庭成员中职称高的一方确定，不重复计算。
第七条 补贴对象实际购房建筑面积低于补贴建筑面积标准的，按实际购房建筑面积计算补贴款；实际购房建筑面积高于补贴建筑面积标准的，按补贴建筑面积标准计算补贴款。
补贴对象如租住公有住房或已优惠购买公有住房、经济适用房、解困房等的，该建筑面积在按前款规定确定的新购房补贴计算面积中扣除。
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Hey渣男
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目前购房政策最新就是新“国五条”
2013年2月20日国务院常务会议确定五项加强房地产调政策政策措施。
第一条 严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。
第二条 完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保2013年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。
第三条 继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
第四条 认真落实2013年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
第五条 规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。
“国五条”细则明确规定，二手房交易中个税按个人所得的20%征收，部分房价上涨过快城市还将进一步上调二套房首付和贷款利率。
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没有新的政策，还是按原政策执行。 新商品房要交的过户税费大税只有契税： 首套小于90平方米的普通住宅房产国家标准税率是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的算非普通住宅房产，是3%。 非居住
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央行的贷款利率4.25%降至3.25%，个人能贷款最高能贷40万，双职工的话最多可贷款80万，对三四线城市来讲那可能是全额贷款。 政策2：国家出台农民进城买房将会有政府补贴，涵盖各类人才住房补贴，据说最高补贴80万，听
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英国房产政策：新旧印花税政策在购买12.5万英镑以下房产时都不需要缴纳任何印花税，商品房产权：按照商品房性质购买的房屋，英国房市上95%以上都是旧房，新建的房子占少数。所以在购买的时候会下降原价20%。
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2016近期房产政策“对于拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%；缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并结清贷款的家庭，再
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您好！外地人口在徐州购房购买时执行相关政策规定。 同时，外地人在徐州贷款买房有不少限制条件。目前，中国银行表示，目前徐州新政策已出台，对于在徐州住未满一年的非本地人，不提供个人住房贷款。中国银行表示，新政房贷借
来自哪位了解徐州房产政策？2015-11-01
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