你好，北京公积金贷款首套 1.90平米以下，首付两成 2.90平米以上，首付三成 市管单笔最高贷款最高限额80万，信用等级为AAA级的借款人，贷款金额可上浮30%，即104万，AA级的可上浮15%，即92万。 价格来源网络，仅供参考，希望我的回答可以帮到你，谢谢。

您好 1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。 2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上 3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79 商业的105.36 用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了. 4、不知你说的按揭风险是什么？我认为没有风险存在。 5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议

一般情况下各家银行都可以办理贷款，但至于首付几成，目前各家银行执行的政策不一样，但至少是3成，有的银行是4成及以上。希望我的回答对你有所帮助！

商品房贷款首付比例： 一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%； 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

很多网友都是初次买房，对于许多买房贷款的政策不是十分熟悉，今天小编就告诉大家，在大连买房的首付比例是多少大连买房首付商贷20%首付，公积金30%首付。还贷期限最多30年，还有个条件：贷款年限+贷款人现在年龄=不超过60岁公积金和商贷都可以申请提前还款。公积金必须交满一年才能贷，而且看缴纳的钱数来看能贷多少。一般来说，个人最多贷25万，夫妻双方最多贷40万(夫妻双方都有公积金，且符合贷款标准)。比如你的房子是50多万，如果用公积金贷款的话，需要交17万左右的首付。剩下的33万要使用公积金贷款。如果你是自己买房的话，最多只能贷25万，其他的钱可以选择用商贷，这样就成了组合贷款了。网友们可以根据自己的实际情况，选择不同的贷款方式。

　　根据现在实行的房贷政策，房贷首套房首付至少3成，非限购城市首次购房首付最低2.5成，截至2015年12月17日，合肥、厦门、济南、南宁、常州已全面实行2.5成政策。沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉等城市部分银行开始实行2.5成政策。 　　值得注意的是，各银行对“首次购房”的具体认定的条件有所不同，如民生银行温州分行、浦发银行温州分行、华夏银行温州分行实施的认定标准为“无房贷客户”，即未贷过款或贷款已结清的家庭，再购普通商品住房可享受贷款最低首付款比例为25%，因此，办理前需要根据个人具体情况，向申请贷款的支行咨询清楚。 　　二套房首付最低4成，西安、太原、郑州、天津、佛山、福州、乌鲁木齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定已全面实施二套房首付4成;北上广深执行率较低，以5成-7成为主。

房贷首付最低： 一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%； 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

现行房贷首付政策每个银行都不一样 现在首付2成很少了 而且要求比较高 首付3成还是比较靠谱的 月供情况现在正好属于一个敏感期 上一阵子是7折 但是现在有可能会变成首套是85折 我们以贷7成42万20年来算 如果85折月供是2783.34左右 7折的话月供是2580.06左右

现在房贷首付： 一、商业贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。 二、公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 注意:公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

你好，房贷首付比例上海是首付30%。在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;我觉得在上海买房子还是蛮不错的。

　在上海使用组合货款的首付比例为： 　　购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%;。若该套房是第二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。 　　组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。 　　另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。

全国都一样，90平米以下首次购房，20%就可以了。其他的30%。 房贷最长就是30年，也要看你的工作年限，如果你还有20年就退休了，一般不会给你30年还款期的。

　2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。 　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

1、2016年房贷首付比例是多少根据现在实行的房贷政策，房贷首套房首付至少3成，非限购城市首次购房首付最低2.5成，截至2015年12月17日，合肥、厦门、济南、南宁、常州已全面实行2.5成政策。沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉等城市部分银行开始实行2.5成政策。

不一定哦要看你首付有多少都可以告诉我们现在二手房的首付不一定哦有的首付2万，还有的首付10几万还有首付20几万的二手房贷款是按评估价格来看的。买一手房的开发商可以接受公积金贷款的楼盘可以最低首付2成，商业贷款首套首付三成。买二手房的话就要根据具体的房屋面积和地段来定了，二手房要评估房屋价值，只能贷款评估价的7成，余下的再首付。

美国买房可以贷款，但是现在零首付的情况比较少了，即使您是信用分数很高的美国本地人也是需要付20%的首付，因为08年经济危机就是因为之前买房零首付造成的，所以现在几乎没有零首付买房的情况，还有一个原因就是08年经济危机造成很多人信誉受损，其实虽然美国经济好转，但由于当年经济危机时影响到很多中产阶级的“个人信用”，银行暂时不会贷款给他们，所以造成本地购房者无法合理贷款的现状。这也许给了现在在美国购房的中国投资者机会，因为美国“个人信用体系”恢复是7年的时间，所以预计在未来3-5年后很多美国人“个人信用体系”将得到恢复，将迎来一个美国本地人购房的高潮期，也将是我们国际买家出手变现的好时机。您如果对美国房产有兴趣可以关注一下乔治美房产的网站，据说是最专业的美国房产公司。

2016年7月1日起，合肥居民家庭首次购买（从未购置过住房）住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例仍为25% 。 　　有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例均为40%： 　　1、居民家庭拥有1套住房（在本市市区范围内，不含四县一市）且无购房贷款记录（含在外地贷款记录）； 　　2、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清； 　　3、居民家庭无房但有1次购房贷款记录。 　　如果居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业住房贷款的最低首付比例为50%。 　　以下几类情况中，申请商业贷款购买住房的首付款比例均为60%： 　　1、居民家庭拥有2套及以上住房且无购房贷款记录； 　　2、居民家庭拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款； 　　3、居民家庭有2次及以上购房贷款记录并已结清相应购房贷款。

你好！根据当前的国家对于房地产市场的调控政策，很多房价上涨较快的地区，国家通过上调首付比例等政策控制购房的数量，降低房地产市场的畸形繁荣带来的风险，一般情况下首套房政策30%首付、执行基准利率的政策不会受太大影响，主要是针对二套以上或者购买非自住房产才会用提高首付比例来调整。希望我的回答让你满意哦。

每个城市每家银行都有所不同吧

(首套取消85折首付3成，二套首付6成，第三套暂停贷款) 一、短期贷款 六个月以内（含六个月） 5.60 六个月至一年（含一年） 6.06 二、中长期贷款 一至三年（含三年） 6.10 三至五年（含五年） 6.45 五年以上 6.60 三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定 四、个人住房公积金贷款 五年（含）以下 4.00 五年以上 4.50 五、民政部门福利工厂贷款 4.62 六、老少边穷发展经济贷款 3.18 七、民族贸易及民族用品生产贷款 3.18 八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00