复式结构的房子优缺点？优点：实用，一层的面积的可以得到两层的，合理利用空间，别墅风格高端大气。缺点的话：自然采光有点差，层高限制，感觉好像很容易就碰到头，上下楼梯不方便。属于自己的一些观点，希望可以帮助到你。

商住两用房优点一：不限购 商住两用房优势就是不限购，无论是北京限购还是通州最严限购令，都没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套房！ 商住两用房优点二：面积小 商住两用的小公寓一般面积较小，大部分是40㎡~70㎡左右，非常适合年轻人居住，或者投资。 商住两用房优点三：可商可居 商住两用楼盘可以由于其独特的定位和户型，可以自己居住也可以经商，也非常适合办公成本要求较低的企业。 商住两用房缺点一：商住两用房一般不能落户 商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。 商住两用房缺点二：“商住两用”房生活成本高 商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。

首先品字型的楼房应该面朝南东户比较好，是早晨阳光和中午阳光，而且通风也好，南户采光好，但是通风不好。 再者品型楼选择两侧的房子比较好，东户会更好一些 中户的缺点是通风不好 。 一般情况的话当然是南北通透，有阳台的会比中间的户型好，阳光照射时间会比较长，通风也会比阴角的户型好。

我个人不喜欢跃层或者复试，每天都要爬楼，一个不小心滚下楼梯摔坏了就不好了。我没买过跃层 但是看过很多相关的户型，最大的问题就是 非常不方便 客厅一般都安排在1层 卧室在 楼上，每天看完电视挺困的 还要爬楼，不舒服。另外 好多户型需要业主自己分割2层也就是说2层没有上下水，你起个夜也要下楼。 希望能帮到你,

住房一部分墙体在地里或靠近山体，通常很潮湿，加上光线不足也不通风的话，住久了人能明显感到不舒服，甚至易生病。家里的东西容易回潮变坏。我以前住这类房子总想多在屋外换气。如果不是便宜很多且光线够，建议楼主尽不考虑。看屋时多观察和呆久些看看

日式楼房全木造结构的房子优缺点 优点是质量轻，节能环保，造型自然美观。 缺点是：使用年限不长，易燃，不适合建造高层或超高层建筑，抗腐蚀能力差

（1）操作过程比较繁琐，要先用铅笔打好底稿在上色 （2）墙绘比墙纸和墙贴的比其他墙面彩绘价格高 （3）画上了就不容易再修改 （4）如果颜料质量不好，还可能会掉色 （5）墙绘的最大缺点就是脏了之后太不容易清理。要更换就更复杂了，需要把整个墙面重新粉刷。

复式房子的优缺点它的缺点就是楼梯的设计在复式住宅中显得是尤其重要，如果想节约空间，就要将楼梯设计的一些窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便，甚至会有危险，如果将楼梯设置的比较宽一些，平了又会占用过多的室内空间。

优点 1）采用高效轻型薄壁型材，自重轻、强度高、占用面积小。 2）构配件均为自动化、连续化、高精度生产，产品规格系列化、定型化、配套化。各部分尺寸精确。 3）结构设计、详图设计、计算机模拟安装、工厂制造、工地安装等以较小时间差同步进行。 4）基础以上干式工法没有湿作业，内装饰等易于一次到位。型材经过镀锌、涂层后外观优美且防腐，有利于减少围护和装修费用。 5）便于扩大柱距和提供更大分隔空间，可降低层高和增加建筑面积（住宅实用面积可达92%）。在增层、改造、加固方面优势明显。 6）新墙材应用范围广，大量使用采光带，通风条件好。 7）室内水暖电气管线全部隐蔽在墙体中和楼层间，布置灵活，修改方便。 8）房子可以搬迁、材料可全部回收利用，不会造成垃圾，符合可持续发展战略。

买房子一般没人买西向，西北向的。西向的房子夏天会很热，西晒的问题不可避免；从风水学角度上来说，北意味着“凶”，屋内人钱财来得不易且家人易有口舌纷争。总之不是很好。阳光在夏天的时候早晚可以照进室内，但是西北朝向的价位肯定比朝南的便宜。希望能帮助您。

一、 小产权房的优点 1. 价格便宜 小产权房，价格只有同区域商品房的40－50％，因为省去了土地出让金、各种交易环节税费，做到了真正的取之于民用之于民。并且，有的地区，小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径，还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。 2.打破政府垄断 小产权房打破了政府对土地一级市场的垄断，降低了因垄断土地供给，限量供应，形成的垄断地价的虚高，免除了政府行政审批权力的寻租，使地价房价大幅回落。 3.为部分农民增加了收入 农民一般都是靠天吃饭，所以收入比较不稳定，可是买卖小产权房让农民集体得到了几倍、几十倍于征地补偿费的土地开发收益，增加了收入，也不需要政府为失地农民操心。 二、 小产权房的缺点 1. “五证”不全 商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证，而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等“四证”。 2. 拆迁无法得到补偿 小产权房实际上是属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，就极有可能被拆除，但是因为其不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。 3. 质量难以保证 小产权房的房屋质量没人监督，通常会在建筑的时候偷工减料，存在安全隐患，而且由于这类房屋一般由土地所在村开发，因此入住后的物业管理也极容易出现问题。 4.不能上市买卖 小产权房虽然便宜，但是因为不被国家承认，所以不能上市交易，房屋也就不存在增值的可能性，拿来买房的钱一旦遇见房屋毁损的情况，就只能是一去不复返，就连搬家也受到限制。

嗯••嗯•••我感觉不怎么样，一般来说房型最起码是两室朝南的（其中主卧朝南），客厅朝南，厨房在北，而且南北通透的房子造成后果就是冬天我国吹西北风，风会从窗户吹进来，而且客厅对着楼梯，即使关上窗户，外面的风也会吹进来，光线也不是很充足，根据以上阳台朝北优缺来说，建议你认真考虑一下房间结构哦！

你好! 优点如果家庭人员多，首选复式，真心实用。而且视觉效果不错，别墅风格高大上，室内实用率也高，买一层可以有两层。 缺点就是楼梯间占空间，上下楼不方便。略微增加装修与维修费用、同时也要注意隔音效果和安全性，希望我的回答可以帮助到你。

优点：落地窗就是整个一个窗户从上至下一直到地上的大窗子,它的主要好处是采光效果好，彰显大气，对朝向不好的户型有很好的效果，一般多安在客厅。 缺点：客厅是落地窗的设计的话，会让人感觉脚下是虚空的，而当大家在客厅活动的时候，想一想，脚的另一边是空空的，楼层低的还好。如果是楼层高的话，会让人感觉到心惊胆颤并无安全感。同时也会给别人早成可以偷窥的感觉，会让住户疑神疑鬼。因为自己家中跟饭店、宾馆是不一样的，前者是私人的地方，而后者则是公共场所。所以一定要注意，落地玻璃是不适合家居的。 现在很多建筑商造的房屋常是把卧室、客厅都与阳台连在一起的，这样一来，会感到面积变大且采光度更好，这本来是件好事。但是有些建筑商为了突现出可以更好欣赏到风景的效果，让用户仿佛在海边别墅那样，常会把空间做成是直立的落地玻璃墙，这样一来却可能破坏了格局。

loft户型的长处： 1、报价上更实惠 虽然loft户型在出售时，均价要比同地段同定位的平层住所高出20%-30%，可是loft户型不同于复式住所，出售时只算一层的面积，因而大大进步了运用率。 一层可作一层半乃至两层用，将此户型加上隔板，就能够打造出另一个立体空间。按有用面积折算下来，每平方米报价实践低了15%-25%，适当实惠。 2、空间运用更灵敏 loft户型的空间有非常大的灵敏性，业主能够依据自个的喜爱从头建立自个愿望中的家、愿望中的生活，丝毫不会被已有的户型构造所约束。能够让空间彻底敞开，也能够对其切割，从而使它蕴涵个性化的审美情味 3、loft户型关于进步商品的层次和寓居质量起到了非常重要的效果，深受年轻家装者的喜爱。 4、与写字楼比较， LOFT挑高空间给予工作者更舒服的工作环境； 5、自有空调随心操控，没有写字楼的中央空调的昂扬费用，也没有黑夜加班无空调的不适；每户独立洗手间。 6、与商铺比较，杜绝了吵杂的环境，在一样的地段中，房钱低于传统的商铺，节省了店肆全体运营本钱。 7、最大中心价值：于城市中心的地方，与地上适可而止的距离是它中心价值，而不是LOFT自身的商品特质。 loft户型的缺陷： 1、loft户型的最大特色是上下分层、动态分开，这个特色关于年轻人是时髦，可是上下双层的复式构造的楼梯，关于老人和儿童不适宜。 2、loft户型有用面积大，但层高容易缩水，如今有一些LOFT住所的净层高只要不到5米(有些乃至更低)，分为两层之后有也许呈现单层层高缺乏的表象，寓居起来会有短促和压抑的感受。 3、另外loft户型的缺陷中，比较突出的即是由于夹层是钢构造，隔音效果差，而且采光不好，不利于观景。 4、它具有商业特点，年限和水电都按商业标准来规定，不利于通常人士自住。

带花园的房子挺好的，住一楼进出方便省力，尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说，很适合。带院子的可以有很大的利用空间，种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开！小孩子也可以有个玩耍的空间，不用整天闷在屋子里。冬天天气好的时候可以出来晒太阳，夏天比别的楼层阴凉。

你好，最主要的优势：价格能够比装修公司更具有竞争力。目前的中国的装修行业，基本上很少或者没有装修公司是自己养工人，大多是将装修项目留取企业利润后转包给长期合作的施工队来完成，直接找施工队的话，就可以省去装修公司的利润抽成，缺点就是装修完工后有质量问题的话就很难找到他们理论了，更别说赔偿了，

1。工业用地、商业用地、综合用地、还是住宅用地,这对于产权年限会有些影响住宅类用地是70年的其他都是40--50年;2。这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,因为这属于集体产权,也有叫小产权的,这类产权没有独立产权证,所以不能在市场上进行交易,也无法过户;3。由于没有产权证,所以你们的钱必须一次付,是无法贷款的,因为没有能给银行的抵押物(商品房买卖合同或产权证都没有);4。这类房子住着倒是问题不大,因为小产权的房子全国各地都有,政府不可能说动就动,但遇到拆迁的时候,肯定给正规的商品房是不一样的政策。

顶层带小阁楼的房子的优点是由于它位于顶楼，因此它的采光比较好，周围比较少遮挡物，日晒时间也会比较长，并且通风性也好，比较安静，没有什么噪音干扰，到了夏天的时候也没什么蚊虫。它的缺点是因为它的位置比较高了，因此有时也会出现耗费能源和渗水的问题。夏天会感到很热冬天就会感到很冷，也会比底层的住户耗费更多的电和水，水压也比较小。

按房屋建筑结构分类 钢结构 是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。 钢、钢筋混凝土结构 是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。 钢筋混凝土结构 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。 混合结构 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。 砖木结构 是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。 其他结构 是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。 框剪结构与框架结构的主要区别就是多了剪力墙,框架结构的竖向刚度不强,高层或超高层的框架结构建筑更是如此!为了解决这个问题故使用剪力墙.你可以去了 框架结构， 框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。 框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。 1。框架-剪力墙结构，出称为框剪结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。框剪结构中的剪力墙可以单独设置，也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体。因此，这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑。 2。框剪结构的变形是剪弯型。众所周知，框架结构的变形是剪切型，上部层间相对变形小，下部层间相对变形大。剪力墙结构的变形为弯曲型，上部层间相对变形大，下部层间相对变形小。对于框剪结构，由于两种结构协同工作变形协调，形成了弯剪变形，从而减小了结砍的层间相对位移比和顶点位移比，使结构的侧向刚度得到了提高。 3。水平荷载主要由剪力墙来承受。从受力特点看，由于框剪结构中的剪力墙侧向刚度比框架的侧向刚度大得多，在水平荷载作用下，一般情况下，约80%以上用剪力墙来承担。因此，使框架结构在水平荷载作用下所分配的楼层剪力，沿高度分布比样均匀，各层梁柱的弯矩比较接近，有利于减小梁柱规格，便于施工。