只要开发商具备销售许可证，就可以收定金和首付了。目前看这么做是不合理，但是为什么大家都接受了呢？除了房价大降的特殊原因外。一般期房比现房便宜，而且可供选择的房子较多。既然你认可了期房的便利，自然也就得承担期房的不便和风险。

你看的是老荔湾还是包括新荔湾啊?老荔湾就人民路以西，途径中山78(中山六路尾的十字路口开始，附近就是西门口地铁)，珠江桥以东。这片地方的新盘仍是非常贵的。低于2W一方的，应该是窖口和芳村，还是距离地铁略远的地方，这样就便宜啦，再过去就是佛山南海了，不到1W一方呢，呵呵。

静安均价：101200元/平 静安豪景苑，110000元/平，静安-南京西路 嘉天汇，110000元/平，静安-曹家渡 艾格美国际公寓，88000元/平，静安-南京西路 南京西路公馆，88000元/平，静安-南京西路 以上价格来源于网络仅供参考，购买时以实物为主。

　　无锡是新兴城市 ，房价不可能一下跳到和老名气城市南京比的，而且无锡的人口明显不如南京多，但无锡的房地产却出奇的多，无锡仅500多万常住人口，房子却能容纳接近1亿人口，所以无锡房价当然低了。

您好，由于来无锡务工人员较多，有很多是高层次人才，而且无锡人比较注重投资，经开发商一炒作，房价自然就高了。日常用品，生活用品，饮食方面，无锡也是稍微贵一些。

很多原因吧，还是环境的问题多一些，很多人周边的人考虑移居重庆和成都的时候都决定移居成都，以为成都相对于重庆地势，交通，教育，气候都要舒服一些，就导致四川重庆一带的人移居成都多，外地移居成都多移居重庆少，就导致房价低。 希望可以帮到您！

合肥房价飞涨是因为前几年合肥住宅批地比较严格，新建小区少，最近两年合肥的房价涨幅也不大，比较平稳。但目前需求量大于供给量，很多合肥高校毕业生的需求，加上户籍改革的推进，异地买房很方便，再加之合肥是省会城市，房价必然走高。　　业内人士分析，合肥楼市库存太少，年初的捂盘、捆绑销售等不利于房地产市场发展的行为出现，进一步增加了恐慌性置业群体的炒房。

杭州的房价不断高涨，首先是由于杭州的地理位置，环境人文都是浙江数一数二的，且又有那么多名胜古迹，房价相对就高了，再加上杭州周边的城市都是很有钱的地方，比如温州，台州，义乌，这些地方的很多热钱和杭州本地的一些炒房者一起将房价越炒越高。

:北京作为国际化大都市和中国首都,外地人士、境外人士与本地人形成了强大的购房主力军,越来越多的人会看好北京的房地产市场,到北京进行投资和满足自住需求。

因为那里是东营市的经济适用住房，是为特定人群建设的，而且土地性质是划拨，一般商业住宅是出让性质的，所以价格会比商业住宅便宜，但如果要转让的话是受到政策限制的

归根结底是我们天朝跟别的发达国家zhi`du不同，为了保稳`定必须保证GDP高位增长，所以就大量修昂贵的高铁(发达国家不屑的东西)、造高楼等以拉高GDP。而经济上国内股市和民间投资大环境不好受压抑，银行利率低，通货膨胀加重，以及大部分国民收入低微，消费能力弱，贫富差距超警戒线等社会因素，在国内又没有更好的投资及保值渠道，加上地产业已然成为天朝事实上的支柱产业(畸形的经济链，其余产业都发展地非常一般..)，土地拍卖与政绩挂钩，政`府变相支持等因素，导致这几年里房价大涨，不只是上海，连很多三线城市房价都破三万四万了，这就不仅仅与人口增长及刚性需求有关了，不然以前二十年房价怎么就保持低位呢？简单来说，就是社会资金全部涌入不动产投资加上政`府支持，才造成这样的结果，普通地产投资和购买是不会让房价大涨的。欧美国家已经到了相对停滞的经济发展阶段了，而日本尽管很多情况与当下我们国家相似度很高，但有一点我们做不到，就是政`府为了权`利的稳定一定会极力维护现有的高房价而避免泡沫破裂的，这就会导致房价继续上涨，国`家的调控只能保证上涨速度不会太快引起不满罢了。

郑州房价高的原因： (1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。 (2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。 (3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。 希望采纳。

导致武汉房价迅速增高的最主要原因有三个方面： 1．越来越多的人在武汉投资，他们一般都会在武汉为方便自己或家人来内地居住置业。 2．很多在是上海工作的人员无力承担上海的天价房，而武汉的房价相对便宜很多，物价又比较低，到上海的交通又日益的发达便捷，所以，他们选择在武汉购房居住，回香港工作。 3．一部份武汉当地的高新技术产业的高新工作人员开始明白买房的好处，所以纷纷购房自住或再投资。 主要由以上几个方面导致深圳房价日益攀高，到了无法控制的地步。

目前的房价问题，从市场角度来分析的话，房价问题无非就是供给与需求之间的平衡，如果房屋的供给量增加，也就是政府可以鼓励开放商加大对廉租房的投资和建设，那么房价在市场经济条件下，即供过于求是房屋价格肯定会相应的降低下来。另一方面，可以抑制消费者对房屋的需求，例如增加房屋首付的额度，提高房屋的购房门槛，加大对购房者自身的条件要求等都可以在一定程度上缓解房价过高带来的恐慌。 地价纳入税收要求，言下之意也就是说，开发商要开发这片土地，所支付的费用会更高，但是根据市场规律又来说的话，开发商肯定不会做赔本的买卖，他会按照开发费用的一定比例把成本转嫁给业主，也就是说，对土地进行征税不仅不会阻挡开发商的积极性，反而会进一步抬高业主购房所支付的费用。 所以在此基础上，房价就非常贵。

这个主要是因为需求量不高，长沙对周边地市的客户吸引力不够大，原因是前几年长沙经济发展较为缓慢，GDP占全省GDP的比例不高，城市发展速度较慢，但近两年，随着中部崛起战略、长株潭一体化及综合改革示范区，已经机械制造业的异军突起，令长沙经济发展迅猛，开始对周边县市客户产生了强大的吸引力，省内各地富裕阶层纷纷来长沙置业。而且长沙近年来集中推出了很多保障住房，有经济适用房、拆迁补贴住房等，削弱了购买能力

政治上：中央想要上海以后要全面超越香港（自贸区不是刚开始嘛） 经济上：从民国开始上海就是远东的第一金融城市 土地面积：全国最小的领土面积 人口2K多万 以后还要多 所以上海房价不贵就不正常了

原因很简单，开发商来海南造的房子海南本地人很少买得起，而外地人又不可能全跑来海南买房子住，前些年来海南买房的大陆人有大半都是来投资的把房价炒太高了，现在他们想把房子再转手卖出去都不行，因为现在的新造好的房子比他们当初买的时候都要便宜，

位置：中山 - 富华总站 - 骏华庭 售价：39 万 （4020元/㎡） 户型： 2室 2厅 2卫 　 97㎡ 售价：39 万 （4062元/㎡） 户型： 2室 2厅 2卫 　 96㎡ 以上数据来源于网络，仅供参考

莲花五区小区概况 本月均价7552元/㎡，环比上月   ↑2.78%   ，同比去年   ↑0.09%   ， 小区地址：海陵区泰州市海陵区济川东路 物业费：0.50元/平米·月 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

据我所知北京弘善家园小区的房价还是很便宜的，一般100平米的户型328万元就可以买下了，如果是精装的话，价格可能会稍微高一些，得350万。由于地理位置在闹市区，比较吵闹，而且离学校较远，不是学区房，所以价格比较低。 以上价格来源于网络，仅供参考。