一般买房有土地证的，如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。如果你买的不是商品房（该房没有合法的手续），开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。

一本房产证。

土地证和房产证!此2证是最重要的,不过卖完房子不会立即得到。一定要和开发商在合同中敲定取的此2证的具体时间。先得到房产证,土地证是需要拿房产证去办理

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为0

要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。 如果是买房后，拿开发商开出的发票，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。 如果买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。

要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。 如果是买房后，拿开发商开出的发票，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。 如果买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。

如果是多层楼盘的话，1到3楼最佳，4楼也是不错的。小高层的楼盘的话，在采光度比较好的情况下，6到9层或1到3层最佳。在总层数的三分之一至三分之二层，并且视线无遮拦的情况下比较好。

用公积金贷款就最划算，我去年在北京天亿汇通贷款买房子，贷款装修都是用公积金的，不仅方便而且能省下不少钱。现在购房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要从银行贷款，贷款方式有几种：一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。第二种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是最好的，但相对的银行的审批要严。

一般小产权房没有证，不建议买 有的只是和个人签的合同或协议，最多再给你复印一份整栋房子的房产证资料给你， 如果你买的小产权房，他可以分割出来，你有独立房产证的话倒是可以考虑。。。。

1、买房需要：身份证，有稳定资金进出的银行卡账单作为收入证明； 2、首先需要提前做好功课，对于置业顾问的介绍保持三分信七分怀疑的态度，对于其介绍的周边规划及配套还是要时候求证为佳，置业顾问多会夸大项目优点，模糊事实。 需要问的主要是价格，优惠，学区，配套，交通 3、需要注意的是：看房时建议从周边看起，楼盘的周边环境很重要，影响未来交付后生活质量，其次是项目本身，在看样板房时要保持理性，不要受到样板房效果及尺度迷惑，各项目在样板房通常会有尺度夸大，以及打通墙体来增加空间感等手段。建议看房时能自带卷尺，将测量的尺度与户型实际标注尺度对比，做一个精明的购房者。

你好，买房要带身份证、户口簿、婚姻状况证明（未婚的提供未婚证明、已婚提供结婚证、离异的提供离婚证）、收入证明（盖单位公章）、私章，希望可以帮到你哦。

买房首要看房产公司的五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证买房的怎会不知道房屋有没有土地证，若有含糊其辞，那就有猫腻了。房产证与土地证是同时办的，有房产证就要有土地证的，以后如有拆迁征用之类，可就亏大了买房是大事，花了那么多的钞票，就算只有1平方的土地使用权，那也是要有土地证的！

不要贸然决定。查查清楚先。最好去分管的土地局找熟人查查清楚先为什么土地证没有... 房子又已经盖好了,现在不交出让金总不能全拆了吧,最后默许买房子的人交。我靠。政...

只有房产证，没有土地使用证。。。

8月27日民政部下发的民函{2015}226号文件《民政部关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》中规定： 自文件发布之日起，除对涉台和本通知附加所列清单中已列出国家的公证事项仍可继续出具证明外，各地民政部门不再像任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。各地民政部门在出具证明时，应当根据当事人所涉事项，在出具证明中注明“本证明仅限于XXX（申请人）办理赴XX国家（或者台湾地区）的XX公证事项使用，用于其他事项无效。”

各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。 首先确保资格审核通过 。 一、全款买房需要的证件 ： 1、已婚：夫妻双方搜索的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明 二、手续： 一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。 二、贷款买房需要的证件 ： 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

就最新的政策来讲的话，结婚后买房产证的话是可以写两个名字的，就你跟你另一半的名字嘛。当然这个不是强制的，主要还是夫妻双方自己商量，但个人建议，还是写双方的名字比较好，这样以后什么都方便一点的。

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

你好！ 据我所知道2个证件就证明房子是你的了，房产证和土地使用证，如果买的是商品房,开发商就应该有五证三书,如果是买二手房,那只有一个产权证,大连地区的土地使用权证和房屋所有权证已经合在一起了。 希望我的回答对你有帮助。

现在天津买房，首付是总房款的20%到30%，如果买超过60万的房款的商品房的可以转蓝印户口