按揭贷款买房需要的证件
购房者办理按揭贷款买房的时候应当提前如下的材料:
1、个人住房借款的申请书;
2、身份证件的原件以及复印件
3、经办行认可的,相关有权部门出具的,借款人稳定的经济收入的证明或其他偿债能力的证明资料;
4、合法的购买住房之后签订的合同、协议及相关的批准文件;
5、抵押物或质押权利的清单及权属的证明文件,由相关的有处分权人出具的同意抵押或是质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价的报告书;
6、保证人出具的同意提供担保的书面的承诺及保证人的资信的证明;
7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关的证明;
9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
10、如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关的情况,并出示结婚证和户口簿等;
11、贷款行规定的其他文件和资料。
以上资料仅供参考,不同的地区以及不同的银行可能会有不同的要求。
公积金贷款买房需要的证件
1、借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他的有效居留证件;
2、合法的有效的《商品房买卖合同》;
3、已缴纳不低于购房总价款的30%自筹资金的凭据;
4、借款人及配偶的收入证明;
5、婚姻状况的证明(含单身证明);
6、产权共有人(含配偶)同意抵押的书面的意见;
7、公积金管理要求的其他的资料。
买房子的手续
1、与开发商签订的购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付的首付款,注意保存首付款的收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作的协议,因此到与开发商有协议的银行办理的按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款的收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款的申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级的审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋的保险。
不同的地方,不同的贷款方式,会需要到不同的证件。所以,买房子需要什么证件并没有一个相对固定的答案。要结合自身的实际情况灵活的变通。希望上文的内容对您的买房有所帮助。
买房有的证书:一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。
一、全款买房需要的证件 : 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 二、手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。 二、贷款买房需要的证件 : 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
首先确保资格审核通过 。
一、全款买房需要的证件 :
1、已婚:夫妻双方搜索的结婚证、身份证、户口本
2、单身:身份证、户口本、单身证明 二、手续:
一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。 二、贷款买房需要的证件 :
1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
首先确保资格审核通过 。
一、全款买房需要的证件 :
1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身:身份证、户口本、单身证明 二、手续:
一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。
二、贷款买房需要的证件 :
1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
手续:
1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知)。
2、二手房:和卖方一同去银行面签。
三、公积金买房需要的证件:
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。
手续:
公积金住房贷款办理程序:1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续