你好，要从合同约定的收房时间开始，因为现房一般必须全部房款交清或者按揭款到位开发商才给业主钥匙，从这时才开始缴纳物业管理费，否则物业公司没有付出服务就没有权力收取费用。

1.一般是从你交房的时候算起。 2.如果你提前交房，就从交房的时候算起。 3.如果你是延迟交房，一般物业前期合同里都有规定视为已经交房，物业费按入伙通知书上的时间算起。 4.如果是因为房屋质量问题造成延期交房的话，就从你真正交房的时间算起（之间所差的物业费是由地产付的）。 希望我的回答对您有所帮助。

你买完房子，交完首付款后 应该会签署了一份物业合同的，物业是从交完房，你拿到钥匙后开始缴纳，按你的描述来看，应该是还没有交房，不知道你有没有签署过一份物业合同，如果没有签署，你也没有找物业拿钥匙交房，那你无需缴纳物业费用

你什么时候入住什么时候享受各项物业管理，也就什么时候缴费。 没有交接，你就无法入住，你就早8年缴了款也不用你缴物业费啊。 此外你可以这么理解，没有交房手续，这个房子就还不是你的，你也就不具备该房所应付的义务和具有的权利。 此外，还要看看你当初的购房合同上是如何写的，如果没有写明，那就是交房那天开始。

物业管理费是从你交房拿钥匙之后就开始算起的，即使开发商通知你去拿房，而因为你个人的原因而没有去交房的，那开放商通知你交房到你正式拿钥匙的这段时间的物业管理费也是由你自己负责。

物业管理费是从开放商通知你去办交房手续开始收取的，还包括你期间装修需要的管理费等等。

1、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。 2、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。

　　有2种情况: 　　1、开发商通知你最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业了,开发商已经不再补贴物业费。(如果因房屋质量问题未达到交房条件,你完全找你的置业顾问要求减免物业费。) 　　2、你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。 详细情况,你可以咨询当地权威机构。

地各有不同。   通常，如果没有按月交付，要看主责方是谁，如果是你个人原因造成贷款延迟，物业费你还是要支付的；如果贷款是开发商在处理过程，那就是它来支付开发商通知你最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业了,开发商已经不再补贴物业费。(如果因房屋质量问题未达到交房条件,你完全找你的置业顾问要求减免物业费。)   2、你到物业公司交房领取钥匙的那天起

从你买的商品房所在国有土地拿地之日起开始算。比如一住宅土地通过土地储备中心于2007年10月1日被某开发商拿到并交纳了土地出让金，办理了国有土地使用权证，开发商花了两年把房子建好，你在2009年10月1日拿到了房，但这个地的使用权年限是从2007年10月开始计算的，也即你拿到房的时候实际的使用年限只剩下68年。国有土地使用权出让的最长年限住宅是70年，商住综合是50年，商业是40年。

根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。个人业主的话，物业管理费应当是自取得该物业时开始交费。

一般来说，买了新房就要交物业费了，你未入住时，你的物业费是正常物业费的一半，入住了的话，就要交全部了。如果你不缴纳物业费，会收取一定的滞纳金。

买了房就要交了，入住和还没入住的缴纳标准不一样

在中国，购买的商品房一般是建设在国有土地上，我们买的房子和房子所占的土地的使用权，土地的使用权按照用途是可以分为住宅70年，工业50年，商业40年购买的房屋时所有权，就是说这个房子是你的，但是土地是国家的，你只有使用权一般开发商购买了土地使用权后，开发一个楼盘还需要1-2年的时间，然后才能开盘销售，你买的房子说占土地使用权是从开发商买土地时间开始算起的，所以从你的这个情况开，开发商是2002年就取得了这个地的国有土地使用权，在2005年才开始开发所以不管你什么时候买的房子，就要从2002年开始算起！

你好，1、开发商通知你最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业了,开发商已经不再补贴物业费。(如果因房屋质量问题未达到交房条件,你完全找你的置业顾问要求减免物业费。) 　　2、你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。 详细情况,你可以咨询当地权威机构。

物业费是从交房开始交。住不住都要交的。物业管理费的缴纳是按你收楼通知书上的交付日期开始收取的，即使你没有领取钥匙，物业管理公司投入的物业管理设备跟人员工资公用费用等成本是不会变的，不会因你没有入住而减少成本；如果大多数业主都跟你一样不收楼，不入住就不交管理费的话，那物业管理公司就倒闭了。

从开放商和您签订的购房合同上的交房日期开始算。如果到期通知您可以交房。不管你什么时候签订交房手续，物业费用都不会往后延的。 如果到期没能正常交房，那就按开放商正式通知交房日期开始算。

首先售楼处会带你看房——自己选定合适的房子： 第一：如果你选择按揭，就是向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。可能看起来比较烦，但实际操作起来还可以吧！

法律法规中明确规定，物业管理的收取时间是产权人接到收楼通知书时开始收取的，尽管你不去收楼，缴费的时间还是按照通知书的时间为准的。因为，物业管理公司进场了，付出了劳动，就应该得到相应的报酬，没有收楼钱，房屋的产权人是开发商，费用就由开发商交付，当权限转移时，相应的义务也会转移·~收费标准可以详细查看当地物价局。

法律法规中明确规定，物业管理的收取时间是产权人接到收楼通知书时开始收取的，尽管你不去收楼，缴费的时间还是按照通知书的时间为准的。因为，物业管理公司进场了，付出了劳动，就应该得到相应的报酬，没有收楼钱，房屋的产权人是开发商，费用就由开发商交付，当权限转移时，相应的义务也会转移·~收费标准可以详细查看当地物价局。