开封尉氏房产二手房买卖信息，温馨绿城比较好的，他们的户型有3室2厅2卫。是成熟小区，而且里面的设施齐全，采光好，中央空调，温泉水，两梯两户，南北通透。

推荐UK中心小区，均价是3200元/平方米，位于尉氏滨河东路与福园路交叉口，西侧滨河路，东临福甬路，北侧三百米是福兴大道，南临福园路，交通便利，附近有学校，医院，银行，大型商场。购物非常方便，值得选择。

按揭取得房产证：按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

价格：56万 户型：3室2厅1卫 面积：126平米 周边环境优雅，超市，医院，，生活方便。水电气，暖气也有不间断供应

很简单，需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费。

办理房产证交契税看是2手房还是新房二手房看是满不满五年新房交契税公维

网上是查不到的，即使一些地区开通了联机办公系统，在只能是在你房产证办理过程中可以查询办理的进度，是不能查询详细的信息的。 想查的话，可以带上身份证，房产证到当地的房产管理部门档案室查询，不仅如此，还可以复印。

首先，我不能保证各地的手续和税费都完全相同，我只能说说我们这的程序，具体的你要咨询当地房管部门 首先要注意的几点是：你是否是首次购房，这关系着契税能否减免；卖方是否是唯一住宅，这关系着个税的减免；该房产是否满五年；最主要的是否两证齐全，带上两证到当地房管及国土部门核实真假，现在用假证骗首付订金的很多；还有一点，双方协商的税费由该承担，还是当规定各付各的；还要确认该房产的土地是出让的还是划拨的，这关系到是否要交土地出让金。 程序大概是：签订买卖合同；评估；地税减免税；持相关材料到房产、国土部门办理过户手续。 费用方面，税费最多，但可根据上面说的情况做相应的减免；房产部门只收取6元/平方的交易手续费，80元的登记费；土地部门视土地性质而定，具体可咨询当地国土部门。 手续较多，你若怕麻烦，可花点钱委托中介部门代办，中介费一般可讨价打折。

你好，据了解尉氏县房产二手房买卖信息如下：出售位于尉氏县实验小学南操场东侧的双鼎家园小区三层的建筑面积为120平方米的三室二厅一卫住房一套，出售价格为17万元，毛坯房，南北通透，采光足，周边配套设施齐全 ，交通便利，价格来源于网络仅供参考。

　一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件： 1、身份证明(外地户口需暂住证); 2、房产证; 3、网签的房屋买卖协议; 4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。 　　二、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样 ，一般在7个工作日左右，其中海淀区建委最快，只需一天时间，有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。

这个不正常，不太安全，新房跟二手房都需要先签订购房协议。具体需要体现房屋面积，小区地址，名称。还是建议买安全系数高的房子。

只要是等房产证下来在过户的都算二手房

二手房房产证办理需要带上身份证，户口本，卖买合同，未婚的到民政局开单身证明，已婚的带上结婚证同卖方一起带上房产三证到房产交易大厅过户。

开封尉氏县房产的房价 3800 元/平米，价格不高啊。新开楼盘较多，周边配套设施齐全，购物方便，交通便利，户型标准且选择丰富，居住实用率高。

不要买，这样的房子是不受法律保护的。他肯定是手续不全的，如果要上办房本的话，购房合同是要收回存档的，你们需要过户的前提是他要有房本，而且过户有正规的手续，千万不要想什么私下签个合同，但房本是他的名字，说什么房本给你拿着那种。那种是不受保护的。 这种没有房产证的房子都叫小产权，所谓小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

尉氏县滨河佳苑，3室2厅1卫 ，138平米，学区房，户型正，南北通透， 售价： 27.6 万 （2000元/㎡）， 地址：尉氏 - 尉氏县 - 滨河路南段， 本小区位于尉氏县滨河路与铁路北街十字拐角处，剑桥外国语学校与本小区仅仅一步之隔，解决孩子上学的后顾之忧。小区多为5层楼房，本套房子位于四楼，家具齐全，可拎包入住。 价格来源网络，仅供参考。

尉氏县房产二手房买卖信息情况： 我个人觉得比较好是金润城市花园这个楼盘，它的房价是在3281元每平米，尉氏最大小区内部中央水系景观，唯一内部活水浅流景观湖面，只为尊贵业主独享，观景戏水两相宜。超低居住密度，超宽楼间距，超高绿化。景观优美，美景如画，视野开阔，生活舒适。

推荐北部湾小区，小区均价是5287 元/㎡，位于建设路与尉州大道交汇处，价格优惠，交通方便，周边配套设施完善，有合家福连锁超市等购物地点，环境优美。适宜居住，值得推荐。

房产交易大厅

买方需要带有效身份证件，户口本，婚姻状态证明，如有贷款还还需要收入证明。卖方带身份证，产权证，另外买卖双方都要到场