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失恋的猫
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没有房产证别买了，你户口无法迁入。而且当你再次交易的时候也很难遇见不要房产证的买家。不易交易。就连动迁补偿也会有问题。便宜没好货。
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啦啦啦
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不要买，这样的房子是不受法律保护的。他肯定是手续不全的，如果要上办房本的话，购房合同是要收回存档的，你们需要过户的前提是他要有房本，而且过户有正规的手续，千万不要想什么私下签个合同，但房本是他的名字，说什么房本给你拿着那种。那种是不受保护的。
这种没有房产证的房子都叫小产权，所谓小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
没有房产证的二手房如果确定产权证可以办下来.还是可以买的. 如果无法确定产权证是否能办下来.就最好不要买了.只有做公证.且做公证也有很大风险. 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。
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没有房产证的二手房有风险，最好买有房本的，可以直接迁户口
来自怎么买没有房产证二手房；可以交易吗？2016-12-29 -
你好，是可以的哦，二手房买卖过户和按揭贷款可以同时进行，等到房产过户完成拿到房产证后，交到银行，拿银行的贷款合同到房产过户中心去办理抵押登记，办完手递交给银行，银行就可以放款了。
来自谁比较了解二手房没有房产证能贷款吗2017-11-13 -
二手房有房产证。买方已经在银行贷款的话，银行的贷款承诺函下来了，就可以去国土局过户，就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字，去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了，房产证取出来银行给复印一
来自哪位了解买二手房有房产证吗2017-11-09 -
一手房和二手房的首付比例是差不多的，一般在30%左右，每个地方的规定都是差不多的，你可以咨询一下相关单位具体的比例；二手房交易是有房产证的，要进行过户手续和双方签订交易合同，按照合同的规定缴纳费用
来自二手房没有房产证能买吗？一手房和二手房的首付比例一般是多少？2016-12-22 -
这里面有问题，没有房主的房产证和土地证（两者缺一不可），你二手房是过不了户的，你这时的购买行为，房管局是不承认的。（就是说即使你把钱给了房主，这房子还不属于你。对你而言，这其中存在着很大的风险！）正确的流程是：房主办好房
来自想买个二手房，但房主只有房产证没有土地证该买吗？2016-12-29
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