1.电 在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 　　 2.水 在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。 3.通风系统 通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。 4.门窗 门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 5.墙面、地面 在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

对于空置房的物管费，《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。 ,对于空置房的物管费，《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。,,对于空置房的物管费，《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。,,对于空置房的物管费，《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。,,对于空置房的物管费，《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。,,对于空置房的物管费，《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。,,对于空置房的物管费，《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。,,对于空置房的物管费，《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。,,对于空置房的物管费，《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。,,对于空置房的物管费，《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。,,对于空置房的物管费，《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。,,对于空置房的物管费，《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。,

沈阳公信物业公司张智宏经理答复:商品房的物业管理费是按产权证记载的建筑面积收取。物业费的标准按商品房的性质不同而有所区分,普通商品房其物业

首先你先看你们小区的物业服务公司是几级的？国家出台的物业收费标准是一级资质是一块二 二级资质是一块 三级资质是 9毛好像是 记得不太清了 呵呵··· 啰嗦一下 电梯是一定要交的 物业公司收取电梯费是合理的···

验收一套毛坯房，首先应该量尺寸。先量大的尺寸，量开间尺寸，看房间是否方正，其误差应控制在2厘米以内，否则，贴砖或做木地板就会出现大小头的缝隙，非常难看。2厘米以内的误差可以被踢脚遮住，不会影响装修质量。再量房间的净高尺寸，一般房间要量四角，大房间得多量几点。量尺寸时应从一条水平线量起，分别量到地面的距离和到顶棚的距离。这样就能清晰的看出地面和顶棚的水平偏差，偏差在2厘米以内对装修就没有多大影响。最后量一下细部尺寸，如门洞口两侧墙厚、窗垛，门窗洞口方正尺寸等，这些尺寸偏差国大会影响门窗套的安装，应控制在肉眼不易察觉的范围内，大概1~1.5厘米以内为宜。 量完尺寸，接下来的工作就轻松了，如果尺寸没大问题，说明您的房子施工质量还是不错的。接下来就要检查以下几项： 门窗，看看门窗上是否有碰伤、划痕和无法去除的污染；开关门窗是否灵活；关闭后是否严密；是否有门窗框扇变形的情况；玻璃是否完整，中空玻璃是否漏气（漏气后中空玻璃内会有水汽）；门窗小五金是否全在，有无损坏；门窗密封胶有无漏点，窗户泄水孔是否畅通等等。 墙面、地面、顶棚抹灰质量。墙面、地面、顶棚抹灰质量的检查要一看二靠三敲。一看，看抹灰是否有开裂现象，阴阳角是否顺直。二靠，用2米靠尺靠墙面，看其垂直平整情况，规范要求垂4平4毫米，一般控制在5毫米就没什么问题了。三敲，敲一敲是否有抹灰控鼓情况，大面积的空鼓必须返修，小块的个别空鼓就算了，因为修了说不定还不如不修呢。特别强调，毛坯房的地面即使有些开裂或不平也不会影响装修地面施工，能不动最好别动。顶棚在量过水平的情况下只要看看观感平整即可。 防水，这是比较重要的一项，因为防水渗漏造成的损失一般都不是小数目，应该严查。顶楼的同志最好在雨后仔细检查，看屋面是否渗漏。卫生间等处的防水应该做蓄水试验，蓄水后24小时，看其是否渗漏。在装修过程中最好别动原有防水层。装修完后还应再作一遍蓄水试验，因为在装修过程中有可能会破坏防水层。 烟风道，在验房时别忘了买一把香，当然不是拜佛用的，而是看一下烟风道是否通畅。还要看一下烟风道口部部件是否损坏，如果里面的逆止阀坏了就得修一下，否则你家每天就会充斥着邻居炒菜的味道和厕所的味道，可不怎么好闻啊！ 电，看看灯具是否有电，插座是否通电，开关、插座、盖板是否齐全。有工具的话应该打开一两个看看里面的接头是否烫了锡或用压线帽压住了，否则用不了多长时间电线就会因氧化而接触不良了。 水暖，最后说说水暖，其实比较简单了，打开水龙头，看看是否有水。关键的一点其实不在这，而是要仔细检查一下室内的阀门，多开关几下，看其是否漏水，这一点往往被人忽略，当水泡了您的新地板时就晚了。 认认真真的验一套房子是一件很累的事，有些业主图省事，直接找装饰公司去验房，其实也是不可取的，因为装饰公司可能为了他们的利益，会挑一些不合理的问题去为难不懂行的业主，让你在地产公司和装饰公司之间无畏的奔走，亦或装饰公司和地产公司已达成了协议，合伙蒙人。还是找自己的朋友，朋友永远值得信赖。

购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费，因为不管你有没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁，保安等，并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的。《商品房买卖合同》当中有约定，超过一期限没收房，同样也是要收管理费的，通常是没有入住的第一年，按一半收取。 从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费，一般是全额缴纳物业管理费、垃圾清运费、装修押金等，也可以看看已经收房业主的前期物业管理合同，是否约定全额收取，也可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳。

万科毛坯房交房流程：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气方法设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成地方各种测试项目。 3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　毛坯房验收标准： 　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的整个的外饰面应按最初设计文件完成装修工程。 　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等设施都应按约定的设计文件完成全部装修，并按照原来的规定完成各种类型的测试项目。 　　3、各种管道位置则应该进行通水、试压、通球的试验和暖气的热工调试等的验收工作。 　　4、毛坯房验收标准：屋面的工程项目需要严格进行蓄水、淋水的试验。 　　5、户门以内的各房间则需要采用预制的楼板或现浇板的顶棚，应做到不使用抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

陕西物业费收取标准 普通住宅物业管理服务陕西物业费收取标准: 甲级(服务等级)：管理服务费：14(元/户·月)，日常维修养护费：0.24(元/平米·月); 乙级：管理服务费：11(元/户·月)，日常维修养护费：0.60(元/平米·月); 丙级：管理服务费：8(元/户·月)，日常维修养护费：0.18(元/平米·月); 丁级：管理服务费：5(元/户·月)，日常维修养护费：0.16(元/平米·月)。 非普通居民住宅物业管理服务陕西物业费收取标准: 甲级(服务等级)：管理服务费：1(元/平米·月)，日常维修养护费：0.80(元/平米·月); 乙级：管理服务费：0.70(元/平米·月)，日常维修养护费：0.50(元/平米·月); 丙级：管理服务费：0.50(元/平米·月)，日常维修养护费：0.40(元/平米·月); 丁级：管理服务费：0.40(元/平米·月)，日常维修养护费：0.3 0(元/平米·月)。希望对您有帮助

毛坯房装修验房。首先，要做到。看看。地板砖和瓷砖。是否平整。是不是做到横平竖直。然后用一个。工具敲打瓷砖，地板砖。看看是否有空鼓。在敲打的时候。如果里边没有声音，那说明不是控股。如果可以听到。声音，那说明里面的水泥放少了。容易脱落。或者破裂了。

第一步：检查墙面是否有空鼓现象。这一步很重要，墙面里面是一项隐蔽工程，不及时处理，找出空鼓位置，极有可能出现安全隐患。检查方法是：用响鼓锤匀速扫过墙面，聆听墙面的响声。“响声沉闷”，证明墙面抹灰层下无空鼓。“响声清脆”，代表墙面抹灰层下有空鼓。 第二步：电路验收。传统的电笔已经不适用了，因为它只能验出电路是否通了，而不能验出是否连接地线，错接插头等；这要用到另外一种工具——验电插头。 第三步：水路验收。用水桶放满水，然后看水压是否正常。 第四步：验门窗、玻璃密封胶。门窗衔接处是否吻合，玻璃密封胶有无裂开处。 第五步：检查裂缝，烟道排风和墙孔。仔细观察房屋各角落特别是死角处，是否有裂缝；烟道的排风、墙孔是否符合标准。

1.电 在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 　　 2.水 在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。 3.通风系统 通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。 4.门窗 门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 5.墙面、地面 在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

别墅毛坯房交房标准及配套设施是什么 外 墙：采用高级外墙涂料，局部2层（满包1.5层）天然石材，空调室外机外设格栅（配合建筑风格）。 入口大堂：地面、墙面采用玻化砖，局部造型天花并设有豪华灯饰，首层电梯门套采用石材。 楼 梯 间：地面贴玻化砖，不设吊顶，天花与内墙采用环保涂料或乳胶漆，梯间设置声控开关、吸顶灯及木扶手。 电 梯：无电梯。 主入户门：钢质子母防盗门，配优质机械门锁。别墅毛坯房交房标准及配套设施是什么 车 库：设电动车库门，并有保安监控系统，地面为水泥砂浆耐磨地面，天花及内墙面为结构面刮普通腻子、刷环保内墙涂料，配普通吸顶日光灯及开关插座面板。 窗 户：彩钢或塑钢（无断桥），客厅落地玻璃推拉门，主卧配大幅玻璃窗，沿马路双层玻璃，户内采用单层玻璃（看节能计算，按规范要求）；水泥砂浆窗台板，设简易铁艺防护栏杆；窗的面积占整个外立面面积比例≤25%。 内 墙：户内承重墙为原结构墙面刮腻子见白，户内后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白，墙面、天棚均刮腻子见白。 阳台（露台）：全铁艺栏杆，地面为水泥砂浆找平，室内外高差≥5cm；工作阳台预留上下甩口及洗衣机电源插座，露台预留上、下水甩口。 厨 房：预留上、下水甩口及电源插座，二次砌体抹灰，30CM以下及地面作防水处理，墙面抹灰、天棚为原结构面刮腻子见白，不做防水保护层，直接带水移交。 卫 生 间：预留上、下水甩口及电源插座，不安装马桶、水盆；地面及1.5米以下墙面作防水处理，墙面二次墙体抹灰，天棚为原结构面刮腻子见白，预留排气扇通风孔，不做防水保护层，直接带水移交。 框架结构别墅：钢筋用量不超过70kg/m2；混凝土用量不超过0.6m3/m2。 地下室：钢筋用量不超过120kg/m2；混凝土用量不超过0.8m3/m2。 地 面：砼随捣随抹（拉毛处理），预留装修厚度。 供电系统：小区供电采用双路供电系统，设380V配电箱，可供中央空调使用。每户设置独立电表（普通分时电表），每户客厅、厨房、卫生间、卧室均有普通三孔或五孔插座及开关面板。 供水系统：每户设置独立水表（配置远程抄表），每户厨房设置水龙头，工作阳台及卫生间均有上水管入内。 供气系统：每户独立天然气计量表，天然气管路预留甩口。 通讯系统：采用八芯五类高速信息线，宽带入户。每户预留2门电话线（在客厅、卧室均有预留电话插座）。可保障手机信号网络覆盖地下车库、楼层内过道与电梯轿厢。 邮政系统：首层设置独立信报间，每户均有各自的信报箱（信报箱的材质由当地邮电局指定。） 电视系统：每户客厅、卧室预留有线电视插座。 保安系统：首层大厅入口、小区主要出入口和电梯别墅毛坯房交房标准及配套设施是什么轿厢设有闭路电视监控系统，每户均配可视对讲分机。小区设有24小时电子巡更系统

建议找专业验房师帮验房，理论懂得再多，没有丰富的实战还是把握不住细节的。墙体裂缝、渗水、空鼓……都会随着现场情况而变。

没有明白您想问的是哪方面？是基本报价吗？

1、墙面开槽：墙面开槽的深度，是电线管径深度的1.5倍，这样的好处是后期会有保护层，也不易造成墙面开裂。 2、接口打胶：线管不够长需要拼接时，两个线管的接头需要打胶，这样保证线管不会松动。 3、线管绑定：在墙面拐角处，电工用专业的弯管器弯管，这样可以保证横平竖直，在进行线管固定时，从拐弯点到固定线之间的距离为200毫米，这样将来里面的线无论怎样抽换，也不会影响线管晃动。 4、管线锁母：所有的线管与线管链接，中间都有锁母。 5、弱电与弱电之间：线盒间距为5公分。强电与强电之间：线盒间距为5公分。强电与弱电之间：线盒间距为150—200毫米。之所以制定严格的间距要求，主要是考虑到强电与弱电会有信号干扰的问题，但只要按照标准进行施工，就会避免此类问题，为业主的日后使用提供便捷。 还有一些朋友会在家中安装地暖，地采暖布线的方法是这样的：首先地面不能开槽，防止破坏地暖结构，如果改变地采暖管线，会影响冬季供暖，后期不易维修地暖检验。 验收时，要进行带压竣工交验，目的是为了及时感知地暖管道是否被破坏。想改地采暖的要注意，在改装地采暖时一定要认真咨询施工人员，听从专业人士的建议，选择最可行的方案进行施工，不要一味坚持改造水电，否则后期维修是非常困难的。

各个小区不一样，现在的物业管理费都在每个月每平方2.8元左右

1、房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费是要交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。 2、因为物业公司提供的是小区公共事务管理服务，即小区内环境、卫生、安全等方面的日常维护，这种公共服务性不会因为某一个人或某些人还未正式入驻而成本减少。根据《最高院审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定： 3、经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 希望我的回答能帮到您

毛坯房验房标准没有具体的验房标准，业主们在验房前一定要做足准备，精心验收，不留死角。 　　毛坯房验房注意事项有： 　　(一)注意看文件是否齐全： 　　1、《住宅质量保证书》 　　2、《住宅使用说明书》 　　3、《竣工验收备案表》 　　4、面积实测表 　　5、管线分布竣工图 　　(二)注意看是否符合合同约定： 　　1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。 　　2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。 　　3、确认结构是否和原设计图相同 　　(三)注意看房屋实际质量： 　　看完上面的资料后就可以去验收房子了，首先要从物业处拿钥匙，包括门禁、楼层钥匙、自己家的钥匙、信箱钥匙等，有条件的可业工具，例如垂直水平尺、小锤 、直角尺，、靠尺、塞尺、镜子、线轴等，除此之外最好自备以下工具：塑料盆、报纸、绳子等等。

物业会告诉你，一期和二期的住宅档次不一样，所以服务就不一样，一期的房价和二期的房价也是不一样的，其实物业收费是有一个标准的，主要看你园区的业主有多少人，在看园区是什么样的规模，向我知道沈阳的园区是必须的在多大面积以上，必须有业主会所，达到这个标准，物业费可以收1园到1.5园之间，甚至更多，我想你的物业公司应该是有文件的，（没有的话那就更好了）我建议你可以联合业主委员会去找物业谈一下，你们有权利更换物业的权利，你们可以从物业的服务和物业费不匹配角度去谈，业主委员会都是你们小区的业主，是每个小区必须都有的，你和他们联系一下吧，没有问题的~！