房屋退税需要以下条件： 　　(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月); 　　个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准; 　　个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。 　　(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内; 　　(三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。 　　该局特别强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件; 　　如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书”; 　　如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。 希望可以帮到你！

买房子要交的税： 买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。 买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。 营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。

　　1：契税 　　买方在买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内缴纳首次购房的1%，面积90平方-144平米且首次购房的缴纳1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 　　2：营业税 　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税前期按5.6%则由卖方缴纳，若是满五年可减免 　　3：个人收入所得税 　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差价的20%缴纳，这个由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房则会减免个人所得税。 　　4：印花税 　　印花税是一个有着很长时间的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，例如房屋产权证需要印花税5元 　　5：房产税 　　房产税是以买方的房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税， 价格来源网络，仅供参考

您好，个人觉得买房子的讲究，最主要就是看环境、看配套设施、和交通、房子的格局，还有风水等，不过现在的年轻人对传统的风水文化都不怎么看重了。希望我的回答能帮到您。

东城国际，平均价格4400元/平方米 地址：简城街简阳市东城新区东溪 主力户型：三居(建面124㎡) 东城国际总占地400亩，净用地面积约260亩，规划建筑面积约72万平方米，是目前简阳市的高档楼盘之一。    交通状况 公交：2路、3路、8路   高速：成安渝、成简快速通道 以上价格来源于网络，仅供参考。

你好，买房子需要交纳契税，个人所得税，营业税等税费，商品房和二手房交的税没有区别，一手房只需缴纳契税及公共维修基金，二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 以上的价格来源网络，仅供参考，希望对你有用!

买房子的忌讳有： 一、入门忌见厨卫 一所有好风水的房子，入门必见客厅，但现今不少房子，因为需要考虑空间的配置等问题，一进门先看到的往往是厨房、卫生间等，这是阳宅的大忌，很可能会导致家运的衰败。 二、卧室门忌对着大门 卧室门正对着大门，不利于主人的休息，因为大门是出入房子的必经之所，而人们出入大门的时候，会导致大门附近的气流、气场等极不稳定，若是卧室门正对着大门，这不稳定的气流、气场等将严重影响到卧室，对主人的休息也就不利了。 三、忌横梁压顶 不管是卧室床铺，还是书房书桌、客厅沙发等的上方，都不宜有横梁的存在，因为这将会导致“横梁压顶”的格局出现，人坐在或睡在横梁之下，将会感受到不小的压力，影响情绪与健康，甚至还可能会导致自己的事业运受阻。 希望我的回答可以帮助到您。

要是拥有固定资产比较荣日，比我我家有个商店就是提供 1）营业执照（2年以上）、税务登记证/机构代码证/公司贷款卡---如有则提供 2）借款人及其配偶身份证、户口簿 、婚姻状况证明 （如房产为他人，则一并提供） 3）近期租赁协议（自有店面等提供产权证/购买合同） 4）房产证、土地证，其他家庭财力证明（房产证、车辆行驶证、购房合同等） 5）工商登记基本信息表（工商局打印） 6)商户卡（民生行银行卡） 7)主要银行近六个月流水 8)其他经营佐证材料（代理书、合作协议、奖励证书、公司章程、近期财务报表、贷款卡等） 9)房产预评估（过户完改名字） 然后交给银行就行了，他就提供给你了

买房的十大风水禁忌 一、房子大门正对电梯或楼梯 大门正对电梯或楼梯，是犯冲，住宅大门面对电梯就犯了“开口煞”。会造成家运不济、守不住钱财、家中成员容易生病的反效果，同时易得血光之灾。 二、大门前通后通，人财两空 大门与阳台如成一直，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。” 三、大门不宜直对长走廊 如果大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。 四、天花板忌太低 客厅屋顶的天花板，高高在上，对于住宅风水来说，它是天的象征，因而相当重要。现代住宅普层高都在2.8米左右，如果屋顶再采用假天花来装饰，设计稍有不当，便会显得相当累赘，有天塌下来的强烈压迫感，居者会压力过大。 五、玄关吊顶不宜低 玄关处的吊顶若是太低，且有压迫感，这在风水上属于不吉之兆，象征这家人备受压迫掣肘，难有出头。此外，玄关的墙壁间格应下实上虚：面对大门的玄关，下半部宜以实墙作为根基，扎实稳重，而上半部则可用玻璃来装饰，以通透而不漏最理想。 六、门对门影响财运 在风水中门对门的问题一直困扰着人们，特别是现代的建筑设计师不懂风水，在设计上没有考虑这个问题，所以在楼房中门对门成了住宅中主要的问题，在生活中和网络中的朋友都在问：“门对门真的不好吗?如果不好如何解决? ” 门在风水中叫气口，在海神风水中叫动态口。是空气流通的、不同场态决定着不同的吉凶。同时还有两点需要注意，那就是大门欺负小门，高门(门高或者地势高)欺负低门。 七、大门不能正对厕门 试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在?另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。 厕所的门若与厨房的门连在一起，则厕所的门应牢记时常关闭，免得受污浊之气涤荡。 八、阳台忌杂物 阳台是住宅纳气的重要通道，应尽量保持开阔明亮，种植物忌过密，以免将光线遮挡。 九、书房忌复杂 书房的门向也要注意，首先不能正对厕所、厨房，否则会令文昌受水火冲击，并引入秽气，导致精神不佳。 十、三角形的房屋 住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。室内家具很难配置，人居住在里面，视觉上很难平衡，会无形中影响内分泌，身心失调，情绪不稳，自然不宜居。 若有此种情况出现，宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜，则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位，这亦可消减尖角对客厅风水的影响。 买房必知三十条注意事项 一、前高后底或空不要选，主要原因有两个：1、光线不好；2、背无靠山，影响家运。 二、四面高中间低不选，这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间最低的，那不用潘教授过多解释，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。 三、现在的楼房由于格局的设计，房屋缺角是很正常的，但这在风水上是不利的，可以应用相关的方法来化解，可是如果你要选择的房子有多方，甚至八个方位都缺角，那建议要慎重考虑了，关于房屋缺角会带来的不利影响，潘教授在前面已经详细的讲解过，大家可参考相关文章。 四、如果中间高四周低，即四面垂，这样的楼房也要慎重选择，无依靠，独自在上，且不易聚财。但如有些别墅它在高的地方，就不会是四面垂，还可能一边有靠山，另外一边看去是盆地，这样当然是很好，可如果没有靠山的话，就会很危险，第一风吹很大，对身体健康不好，第二容易招小偷盗贼，第三就是这个房子中的男主人会高高在上，而且少贵人相助，不利事业的发展。 希望可以帮到您

1、印花税，购房总价的0.05% 2、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

一、买新房子要缴纳的税费 　　(一)买商品房需要交的税： 　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 　　2、印花税，购房总价的0.05%。 　　(二)基金： 　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。 　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。 　　(三)规费 　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。 　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。 　　(四)如果按揭，还要发生以下费用。 　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。 　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

要看你买的是新房还是二手房，新房如果你是首套住房购买，需要缴纳契税90平以下是1%，90平--144平为1.5%。144平以上是3%。印花税万分之五，住房维修基金2%--4%，手续费几百元。如果买的是二手房，要看卖家是否满五唯一，来定税费，是的话免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳评估费，契税，印花税，手续费，就可以了。你要是买入二套房，不管面积大小，契税是3%。

风水是居住环境中相当重要的一项，在某些程度上，她是可掌握的。不是素有人都可以选择到一块好的地势火一所宅向很好的房屋来为自己的事业及财运加分。因为生活的空间有限，而吉地宝地的数量更是有限。那么在，先天条件没有得到满足的情况下，就要利用后天条件来为自己打造出一所可以助自己事业兴旺发达，财运顺畅的住宅。想要有好运势，就要有很多改变风水的装修技巧。住宅有以下情况，可以参考调整。 1、阳台正对大门或厨房。 出入大门的位置不能正对阳台，这样形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，不断有破财之事。解决的方法，做玄关柜以阻隔大门和阳台，在大门入口处放置鱼缸或者屏风。这里要说明，不是所有人都可以放鱼缸，如果八字忌水者泽不宜。阳台的窗帘长时间拉上也是可行的办法之一，但这不易做到。影响通风及入宅的光线。 2、阳台正对厨房。 这也是属于一种“穿心煞”，有穿心煞的住宅，使得家庭的凝聚力减弱，老公易有外遇，老婆也易出墙，孩子不爱回家。解决方法:可以作花架种些爬藤植物在阳台或者放置大型的盆栽以作阻隔;阳台窗帘平时尽量拉上;或者在阳台和厨房之间以柜子或者屏风遮掩，但这有可能影响平时居住者的室内的行动。 3、沙发、床、书桌摆放在横梁之下。 沙发与床不可放在横梁之下，书桌也是如此，久之会使得作者沙发和桌前或睡在床上的人有压迫感，精神不能集中，神经衰弱，而且身体易多病痛。解决的方法:最好的方法当然是尽量避免放在横梁下方，实在无法调节，可在室内装修时把横梁包裹起来使其不外露。 4、鱼缸不是谁人都可放。 通常的认识中都认为，鱼缸可以聚财，事实并非如此，很多人都有买水族馆一是喜爱一是装饰一是认为可以聚财。但八字五行忌水、喜火的人，家中不可放置鱼缸。而且放置位置也很重要。家中共同居住者的八字均需考虑，如有忌讳，即使有人喜水，也不可放置。解决的方法:知道家人的生辰八字准确的喜用神后按准确方位放置。 5、阳台遮雨棚的垂檐要做成弧形，避免剑形。 阳台遮雨棚的垂檐，不可呈剑形，否则对出入阳台者身体不利。解决办法:不作垂檐，一定要做的，修改垂檐形状，尽量作弧形而不做成尖的形状。 6、炉灶不能正对阳台门或者厨房门或者大门。 炉灶摆放位置不能正对着阳台门或者厨房门或者大门。否则会有损于家中用餐者的健康。解决方法:可以在门上装门帘以作阻隔。门帘质地根据家人八字喜忌可选择珠帘或者布帘。 7、家中不要任意安装明镜。 家中不要任意安装明镜，以免破坏室内磁场。很多个人及新楼盘样板房为了展现延伸效果，扩大视觉效果，喜用明镜作为装饰。 但住宅尽量不要装大面的镜子，会使磁场紊乱。如安装到两面或三面墙都是镜子，造成反射，容易产生幻影和错觉。也容易造成惊吓。如已经安装大面积明镜的，可选择用装饰布或者字画等加以遮掩。 8、住宅中植物盆栽的选择。 家中的植物盆栽也要慎重选择，不要种植细长叶片的植物。倒垂如柳叶等的植物不适宜在家中种植和摆放。这样主人容易惹口舌纠纷。蕨类和葛藤类的植物也尽量不要选择。这类植物性质较阴，若生长茂盛，家中易招惹“不干净”的东西。解决方法:选择高大，挺直，宽阔页面的，生命力强的植物和花卉为宜。 9、厕所不能在“中宫”上。 所谓的中宫就是住宅的中间，现在很多建筑布局讲究另类，各种布局都有，所谓“厕占中宫”，对家中的财运及家人身体都不好。解决方法:若已经将马桶及洗手盆安装好，试着将两者调换位置。尽量闭合马桶盖，关闭厕所门。 10、主人房厕所的调整。 现在很多住宅房型中，主人房设有卫生间，理由是方便卫生，有些主人房卫生间甚至连门狗没有。但卧室有卫生间容易造成主人风湿，神经痛，阴气重，湿气重。影响夫妻生活质量。解决方法:尽量少使用卧室内卫生间，卫生间要有很好的通风设备，保持空间清新，干爽，卫生间门需做完全封闭式。使用完要即时关上卫生间门。可在卫生间摆放小株植物以改善。

一般来说，一次性付款购买房子需要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。 如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。 这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。

恒大新城的还不错,听说现在有个特惠周,商铺5折了,住宅7折了,车位6.1折了,先抢先得到哟,恒大新城的口碑本来就不错的,加上之前的9A精装和楼王的品质也是不错的,受到大家的青睐在城西.现在4200左右的清水价格都可以买到在光华大道买到好房子

第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。 　　 第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

你要是想贷款或者钱不是很富裕的话就暂时别做打算了，二三线城市都限购了 希望能帮得到您

买房卖房交哪些税费看看清单一目了然 　　买房主要税费 　　1、契税 （原普通房1.5%，非普通房3%，现90平方米以下普通房1%）2、交易手续费 （现买存量普通房免收）3、合同印花税（暂免征收）4、登记费（原普通房80元/件，现免收）5、配图费6、抵押登记费7、权证印花税 　　卖房主要税费 　　1、交易手续费 （现卖存量普通房免收）2、合同印花税（暂免征收）3、营业税 （原不足5年全额征收5.55%营业税，超过5年普通房免征，超过5年非普通房按差额征收；现超过2年普通房不承担营业税）4、个人所得税 [原自行选择总房价1%（普通住宅）或2%（非普通住宅）或个人所得20%比例征收；现转让自用2年以上家庭唯一生活用房不承担]5、土地增值税（原：凡居住未满3年的非普通住宅按转让收入的0.5%征收，居住满3年未满5年的减半征收，5年以上免征；现暂免征收）

1，变电站或高压电塔 　　电属火，对磁场的影响最大，对人脑及心脏、血液的影响也 最大。如果居所附近有变电站或高压电塔，会有如下影响： 1、健康容易出问题，如心脏病、心血管疾病等； 　　2、对大脑有影响，易生脑瘤，容易发生精神病； 　　3、人容易冲动，所以做事易出错。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍，一般儿童患白血病的机会是二万分之一，高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意，古代有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，居所一定要择吉而居。 2，垃圾站 　　在佛教的观点，灵体是喜欢聚集在阴森及有臭味的地方，如 森林、垃圾站等。所以如果居所附近有垃圾站，则容易有灵 体入屋，有闹鬼现象出现，导致家人精神出现问题，家宅不 旺等。解决的办法是在门口安装一盏红色的长明灯。 希望我的回答可以帮到您，望采纳。