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li316
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1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% ，
房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 。
2、印花税：房屋成交价格的0.1%。
3、登记费：80元/套。
4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)。
5、土地出让费：房款1%+20元工本费 。
6、营业税：房屋成交价的5.55%
7、个人所得税。
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知更鸟儿
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第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
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西红柿5037
回答数：15706 | 被采纳数：3
你好，1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为 0.05%，20年以上为0.045%)
4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%
b.含电梯：总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；
6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；
7.交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；等等
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开心答题
回答数：25300 | 被采纳数：11
新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。
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only_7373
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买房主要税费
1、契税 (原普通房1.5%，非普通房3%，现90平方米以下普通房1%)2、交易手续费 (现买存量普通房免收)3、合同印花税(暂免征收)4、登记费(原普通房80元/件，现免收)5、配图费6、抵押登记费7、权证印花税
卖房主要税费
1、交易手续费 (现卖存量普通房免收)2、合同印花税(暂免征收)3、营业税 (原不足5年全额征收5.55%营业税，超过5年普通房免征，超过5年非普通房按差额征收；现超过2年普通房不承担营业税)4、个人所得税 [原自行选择总房价1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)或个人所得20%比例征收；现转让自用2年以上家庭唯一生活用房不承担]5、土地增值税(原：凡居住未满3年的非普通住宅按转让收入的0.5%征收，居住满3年未满5年的减半征收，5年以上免征；现暂免征收)
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_Jasmine_
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房屋买卖需要缴纳的税费有：
1. 契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7％)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2. 印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3. 营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4. 城建税。营业税的7%
5. 教育费附加税。营业税的3%
6. 个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交
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新房交房需要交什么费用费用一：契税，到行政审批中心交，凭买房子的发票就可以直接交，各个地方的税不一样。费用二：物业费，在你拿房子的时候，要预交一年的物业费，一般一年一千多，还要去开通电、水、天然气、有线电视、宽带等等，有
来自买房子要交什么税？要交的税多不多??包括哪些2016-12-29 -
一、房产税： （一）计税依据：分别为房产原值和房产租金收入。 （二）税率及应纳税额的计算：实行的是比例税率。 1、以房产原值为计税依据的，税率为1.2％，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。其计算公式为
来自谁清楚买房子交税是在哪里交2018-01-28 -
买三套以上就要交了，不知道你买了几套，反正我感觉两套已经足够了，一套单元房一套老家县城的独家院，房子够住就可以了，希望对你有帮助
来自买房子需要交税吗2015-05-09 -
首先是签订合同时，印花税为总房价款的万分之五;如需贷款买房的须交纳贷款总额千分之二至千分之三的按揭律师费;保险费为贷款总款乘以贷款年限费率;目前有些楼盘还要收取数额不等的签约律师费，但大多数楼盘不收此项费用。 其
来自买房子要交哪些费用？税费是怎么核算的啊？2017-06-21 -
新房：1.契税：房款总金额的1.5％。140平米以下普通住宅1.5％，超过140平米3％，非普通住宅3％。2.印花税：总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴。3.银行按揭费：属于商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
来自人生中第一次买房子要交哪些税？2017-05-30
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