一般银行审批资料3个工作日，从递交按揭资料开始到银行放款一般是一个月左右的时间，期间不排除银行工作人员不在或资料不通过，银行放款指标受限等特殊情况，现在需要2,3个月，如果不着急，可以慢慢等！

正常情况下，如果你的所有的东西家具和橱柜都要定制的话估计要3个月，如果你不定制的话快的话差不多2个月。房屋装修过程可分为三个阶段：前期、中期和后期。 装修前期主要是装修设计，从选定装修公司到确定设计方案，需10-15天。在这段时间里，顾客还要选好装修所用主要材料，尤其是瓷砖和橱柜，因为橱柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。瓷砖则是开工后最先用到的，所以在装修前期，一定要先选好橱柜和瓷砖。 装修中期主要是施工期。开工后，水电工和木工先进场施工。在这段时间里，可以到市场上找找喜欢的家具，为以后的装修做好风格准备。加起来两个月左右。

期房办理房产证一般要：1.一般是在交房后的多长时间内办理出房产证。 我见过约定期限，最短的是半年，最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的。 2.期房是不可以办理房产证的，正常办理房产证的时间是房子交付后100天。 期房办理房产证，需要交维修基金，契税，工本费。 维修基金，多层， 价格来源于网络，仅供参考。

这个时间本来是可以很快的，1天就可以搞定，但房管局每天处理很多这样的合同，而且有时可能放到一起某一天批量处理，再加上各个房管局负责的态度和效率也有出入，所以一般1个月左右是很正常的，但一般也不会超过1个半月，如果急用，需要快的话，到房管局附近问问，找个关系户交点钱（300元左右），1-3天就可以给你拿出来。

你好，如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复你的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据，你就不用再签名了。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷。

因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定： 　　1、个人住房贷款最长期限为30年； 　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年； 　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。 　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。 　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

你好！公积金贷款批贷时间一般要7~10个工作日。要经过几个程序才能完成。 1、通过初审，审阅是否符合政策要求的贷款申请； 2、然后通过抵押物评估：评估机构需要出具《抵押物价格评估报告》； 3、信用评估：信用中心通过系统读取借款申请人信息后，出具个人信用评估结果； 4、复审及合同打印和担保中心担保审核； 6、审核完毕后，需要签合同，定好协议，然后就可以发放贷款了。 希望我的回答可以帮助到你哦~

1：如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。 2：银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。 3：如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。 4：买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。之后依时还贷就即可。 5：委托办理，房屋买卖原则上是不允许的，请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明，到公证处或律师行办理见证即可。 6：如果已婚，上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。

您好，商品房最长贷款期限为三十年，私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。 影响贷款年限的因素有： 1、贷款申请人的年龄 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。 2、贷款房屋的房龄 贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。 3、贷款申请人的经济能力 另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得较高8成20年的贷款。 希望可以帮到您哦。

赣州购房贷款有哪些手续：首先买房一般采取三种方式，商业贷款，公积金贷款，组合贷款。商业贷款也可以是按揭或者抵押贷款。一般需要身份证，结婚证，户口薄，工资流水，房屋买卖合同及发票，房产证等资料。公积金贷款一般需要提供身份证，户口薄，结婚证，房屋买卖合同及发票等去住房公积金管理中心填写贷款申请表。

备案需要正式合同就是合同右上角你看看是不是有编号，没有编号的绝对是临时的，正式合同就是网上签约，打印出来的，然后再去审批备案，备案时间长的需要三个月呢，你等等吧，希望可以帮到你。

　　预售商品房合同网上备案审核一般需要30个工作日左右。 　　开发企业的《营业执照》和资质，根据2001年8月15日《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》。开发企业应当自签约之日起30日内。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。 　　审核，除开发企业和承购人有特殊约定外，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属**的，《商品房预售许可》应当加盖房地产管理部门的印章; 　　商品房预售方案：开发企业进行商品房预售，经审查，开发企业申请预售许可。 　　开发企业未取得《商品房预售许可》预售商品房的：许可、建设工程规划许可，开发企业进行商品房预售。 　　商品房预售合同登记备案手续可以委托人办理，并提供必要的明文件，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上：已交付全部土地使用权出让金。

业内人士指出，一般是半个月吧，有时1个月，有时一个星期，很难说，银行的办事效率。审批完了由帮你递交申请的银行业务员通知你，现在都是电话通知啦。

　银行放贷，通常会审查贷款人的征信、还款能力等条件，不会看你工作了多久，只要收入、征信都符合要求，不影响放贷。不过要是想申请公积金贷款的话，需要满足缴纳一定时间，有的地方要求连续正常缴纳6个月，比如北京、上海；有的地方规定交12个月，比如天津、长沙。有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月（含）以上就可以申请公积金贷款。各地会有差异，最好咨询当地的公积金中心。

般情况,100平米左右装修,工期40-60,详情要跟具现场装修项目工程量 1.首先水电、瓦工需要20~25其拆改工程需要1~2水电工程需要4~10防水工程需要3~7瓦工需要10左右、隐蔽工程验收需要1; 2.同木工进行交叉施工木工需要15~20进行框架木制作饰面、收口需要5~10; 3.其油工进场需要10~15具体包括木做底漆、木做面漆、墙面刮腻涂涮乳胶漆; 4.安装木门、板、橱柜、关、插座、灯具、卫洁具五金需要4~6间 其木门、橱柜、家具般都定制产、运输周期30左右所要提前定、量免耽误期进度

借款人必须具备下列条件：（1）有合法的身份（居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明；（3）年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁。（4）如果已婚提供夫妻双方的材料；未婚提供未婚证明；离婚提供离婚证。 二到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行 签订合作协议，因此到与开发商有协议的银 行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。 三银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 四到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。 五开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 六支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

买房贷款批不下来1，和卖方协商协议撤销，（一般你会损失定金）2，换一家银行接着办贷款，（找到以前贷款没批的原因，提前打点好）如果你买的是一手房，一般开发商都是指定的合作银行，不好弄了，房子不买了，首付退回，定金没了

你好，据我的了解商品房买卖合同备案登记表一般是在30天之内下来的，也就是常规的一个月出表的。但是有时证件齐全，准备工作做的好的话，时间会很快的，10天之内就可以下来的，希望我的回答能够帮到你。

商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。 (一)商品房预售人申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供复印件的，需加盖原件存放处单位公章，委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。 (二)主管行政部门受理。 商品房所在地的国土资源局负责本行政区域内的商品房预售合同登记备案。预售人提供材料齐备的，房产部门三个工作日内完成登记备案手续，在商品房预售登记备案表上签署意见，并在备案表和预售合同上加盖“商品房预售登记备案章”，留存一份商品房预售登记表，另两份分别由预售人、预购人留存。 (三)主管行政部门审批 1、初审：审批科经办人对申报材料进行初审，填写《商品房预售备案登记表》，并将材料呈科领导审核。 2、审核：审批科负责人审核通过后，在《商品房预售备案登记表》上盖备案章(1个工作日)。

正常情况下，如果你的所有的东西家具和橱柜都要定制的话估计要3个月，如果你不定制的话快的话差不多2个月.