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1：如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2：银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。
3：如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。
4：买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。
之后依时还贷就即可。
5：委托办理，房屋买卖原则上是不允许的，请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明，到公证处或律师行办理见证即可。
6：如果已婚，上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。
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啦啦啦
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这个你要和银行的人天天打电话“咨询”，要不然银行不会特意处理你的贷款的。其实是正常工作日的7天。我买的二手房，最近通过中介办贷款，但是也办了将近3周，原因是说最近买房办贷款的太多了。
审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。
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喔喔321
回答数：49792 | 被采纳数：24
一般银行审批资料3个工作日，从递交按揭资料开始到银行放款一般是一个月左右的时间，期间不排除银行工作人员不在或资料不通过，银行放款指标受限等特殊情况，现在需要2,3个月，如果不着急，可以慢慢等！
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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办理的程序： 签订房屋买卖合同（当天1个工作日）→贷款申请（当天1个工作日）→房地产评估到出评估报告（3-5个工作日）→贷款审批（5-7个工作日）→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)（1个工作日）→办理房地
来自买房贷款审批时间一般是多久？2015-11-27 -
你好，郑州公积金贷款多久能批下来，这个主要是看公积金有没有额度，自己资料递交的完整程度，如果自己上心跟进的话，一个月左右是可以放款的。
来自问一问房贷一般多久能下来？郑州公积金贷款多久能批下来？2016-12-23 -
您好武汉市住房贷款政策：第一，武汉市户口的申请者，购买首套房，申请住房贷款，90平米以下的最低可首付两成，90平米以上的最低首付三成，利率85折左右。如果是第二套房的话(在房管局查询其名下有房产或者征信系统中曾有过贷款记
来自哪位大神知道住房贷款一般多久下来?武汉市住房贷款政策?2016-12-29 -
你好，这个要看当地的地方政策和一些繁琐的手续办理速度。 一般快的话3天就下来了，慢一点的就是一个周，如果半个月或者一个月了，你要经常打电话去催一下。
来自求问大神买房贷款一般多久才能贷出来2016-11-01 -
1，政府政策问题，比如限制外地人购房，或外地人在当地未缴满社保或者个税证明 2，工资收入证明小于你总贷款计算下来的月还款额度的2倍，比如计算下来是月供要5000，而你的收入没大于1万的话，银行按道理是不会拨贷款给你的，不
来自住房贷款批不下来一般是啥情况？2017-05-31
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