额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为： 每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1] ，另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为： 每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率。

房贷月供按照以下公式计算 1.等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 2.每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 3.每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

你好，现行的是等额本息和等额本金还款。一般情况下银行采用的是等额本息，也就是总贷款额度+贷款年份产生的利息出去还款周期（多少个月）。等额本息就是指每月还款额的总数是一样的只不过利息和本金所占用的比例发生变化。 比如贷款10万10年每月还款1000元（打比方）。 第一个月利息800元本金200元总数1000元。 第二个月利息790元本金210元总数1000元。 以此类推 。 以上价格来源网络，仅供参考。

房贷月供的计算方法 利用网上房贷计算器计算 用房贷计算器计算月供是最简便的方法，你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来。 利用公式计算是比较麻烦的了，而且也容易计算错。具体计算公式如下： 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

在北京购房贷款月供一般有五种供法,第一种：将所剩贷款一次性还清第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限希望可以帮到你.

长沙公积金房贷计算方法：具体的计算公式是（等额本息还款）：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

您好，用抵押物在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是贷款利率。贷款利率是按照贷款年限来确定的，一般是按年计算利率，按月还月供的。贷款利率的计算方法，根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:一、等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。二、等额本金计算公式:每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率每月还款额=每月本金+每月本息计算原则:每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

（1）每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 （2）每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 （3）每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 （4）总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

总贷款金额除以年限的，比如800000/25年=32000一年本金，32000/12=2666.666这是每月的贷款金额本金，不含利息的，利息比如年息6个点，800000*6个点年息=48000一年年息，48000/12个月=4000，还款方式如果是等额本息还款，就是2666.66本金+4000利息=6666.66，每月还款金额. 如果是等额本金 还款方式，又是另一种还款方式。

计算房贷月供，明年的2月份利率还是5.15%，公积金3%的时候你就可以享受了，再重新计算一下试试，2015年2月份公积金贷款利率4.25%，商业贷款利率是5.6%。

二手房贷款计算方法贷款总额（万元单位）X月供系数=月供还款额比如贷款50万，分20年还完20年的月供系数是61.4350X61.433071.5元月供系数：5年：184.3010年：101.9915年：74.7620年：61.4325年：53.6530年：48.65希望我的回答能够帮到您。谢谢。

购房贷款月供一般有五种供法,： 第一种：将所剩贷款一次性还清 第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限 第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变 第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限 第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限 你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。

贷款月供计算公式： 1.等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ 2.等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率

在北京购房贷款月供一般有五种供法, 第一种：将所剩贷款一次性还清 第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限 第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变 第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限 第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限 希望可以帮到你.

房贷月供也就是每月应还的本息之和，具体公式如下： ［贷款本金 × 月利率 × （1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ [（ 1 ＋月利率）＾还款月数-1 ］

利率变化，房贷月供跟着变化。就是在每年的利息调整月，按照新的利率重新计算剩余的月供，不过等额本息和等额本金的计算方法不同。等额本息重新计算月供：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款余额;i:贷款利率(新利率)；n：剩余还款月数等额本息只是重新计算月利率，本金不发生变化。

房贷月供按照以下公式计算 1.等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 2.每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 3.每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

1、贷款总额（万元单位） X 月供系数 = 月供还款额 2、比如贷款50万，分20年还完 20年的月供系数是61.4350 X 61.43 = 3071.5 元 3、月供系数：5年：184.3010年：101.9915年：74.7620年：61.4325年：53.6530年：48.65 价格来源于网络，仅供参考