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公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%),...................... 小高层板楼住宅(85%——88%) 多层住宅(88%——95%) 得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数
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1.高层住宅得房率一般为75%~80%左右,得房率受到很多因素的影响,包括楼层的高度、楼层结构、电梯的多少、楼道的宽窄等。不同的楼房因为公摊面积所占的比例不同,楼房的得房率也不同,户型不同得房率也不同。总之,不同的住宅拥有的得房率不同,那得房率是不是越高越好呢。
2.高层建筑的得房率在75%~80%左右比较合适,公摊面积比较宽,分摊的面积也不会太多,非常实惠。而且现在很多人都喜欢高层建筑,开始选择在高层居住,因为高层住宅现代感十足,视野开阔,可以俯瞰城市,观美景。特别是在空气污染严重的今天,高层的空气质量比较好,噪音小,非常受购房者的欢迎。上下楼都有电梯代步,非常方便。
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北京两限房是指经济适用房和限价房,经济适用房位置一般比较偏僻,价格低,多在4000元左右,限价房位置要好一点,价格多在6000元以上.北京两限房可以买卖,但有限制条件,你如果不愿意买经济适用房,放弃资格买限价房,还能优先排队和选号.具体可问给你办理经济适用房手续的人
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哪是一定的,如果你是独栋的别墅,得房率更高,得房率可以达到99%
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一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度。
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高层住宅得房率一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度。这也要看你所在的地方的房率是多少。
如今的购房环境已经被KFS的集权制基本垄断,得房率与公摊面积基本也都是由甲方一手导演 才最终演变成如今的得房率超低的环境!现在的开发商建造的房子是以盈利为标准建设的,不再是以前了,测算了一下我们这边新开的一个楼盘,公摊35%,因此土地经济模式直接导致公摊上涨是主因。高层住宅楼的得房率偏低 在60-70%。高层住宅的点式和板式住宅楼的设计,朝南部分都是每户人家的阳台和卧室,而朝北部分大多是走廊 露台等公用面积,所以很容易被占用。
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得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的,一般多层的公摊为5%-10%,小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买房子的请款来算一下
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你好,一般得房率在75-82%的样子,多层估计在85%左右的样子.
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国家有没有规定高层的得房率不能低于百分之几呀 感觉房屋面积严重缩水,但是开发商就说公摊面积大
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实用面积/建筑面积=得房率
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一般,得房率在80%左右比较合适,因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。
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一般的多层公摊面积是8%左右,也就是说得房率92%.高层公摊面积是15%-25%,得房率在85%-75%之间.答案补充 如果多层的价格比高层的稍贵一点就买多层的,物业还低
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公摊面积=建筑面积-实用面积
所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。
得房率标准如下:
高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)
高层板楼住宅(78%——85%),......................
小高层板楼住宅(85%——88%)
多层住宅(88%——95%)
得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积
得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。
计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
法律没有规定硬性指标,但一般高层都在70%以上,多层在90%以上
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1、别墅套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
2、别墅销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
3、别墅得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
4、别墅得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积;得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。
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一般多层的公摊为5%-10%,小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买房子的请款来算一下。
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房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。一般得房率在75-85%之间,高层相对比较低,多层较高。买房时应该注意得房率的问题
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一般的多层公摊面积是8%左右,也就是说得房率92%。高层公摊面积是15%-25%,得房率在85%-75%之间。 答案补充 如果多层的价格比高层的稍贵一点就买多层的,物业还低。
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公摊面积=建筑面积-实用面积
所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。
得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),
公摊系数为(22%——25%)
高层板楼住宅(78%——85%),......................
小高层板楼住宅(85%——88%)
多层住宅(88%——95%)
得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积
你用100%减去得房率就是公摊系数
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您好一般是80%的使用率。希望能帮到您
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一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,,。。。。。。。。。。