你好,最好的办法就是当您爷爷及婆婆的房产证拿到手了之后，做“二手房买卖”或“房屋赠予”。及时的过户到你父亲或你名下。 你的想法是对的。如果这件事可以继续往下托着不办，现在你爸爸的兄弟姐妹可能没什么意见，可是谁也说不好，你爸爸的兄弟姐妹百年后子女的想法。

你好，过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了。 希望我的回答能帮到你。

在买房子的时候都是希望越早交房越好的，但是在现实生活中，毕竟房子的建设、资质等各个方面也都是需要时间的。所以现在正规的情况下，期房一般多长时间交房的时间在1-3年，多数在两天左右。当然这是一般的情况，也有一些特殊的情况，这个就需要根据实际情况实际考虑了。

我这边是装修公司，如果中途没有天气、材料原因耽搁的话，我们这边是七八十天就可以完工，不过完工了你也得通风两三个月才能住进去。

市民在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户，这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。

以做商业贷款为例，从签三方合约起，准备资料齐全1-2工作日约时间网签，5-7个工作日出同贷书，准备资料齐全可约时间交税递件过户（视当地房管交易中心过户人数多不多，有些过户手续要两天）过户完成当天交付首期，过户第二天开始算8个工作日出新证，出新证7个工作日放楼款。

刚交易完，这个完全是看双方实际情况协商的，有的签了合同还没过户就让买房住或者开始装修了，有的是过户就行，有的得过户+贷款放款，有的是过户完放完款，还要一直拖很久。你自己看实际情况协商，但最好是在签合同的时候就协商好明确在合同里，并约定好违约赔偿，这样即便后期卖方有变数，那也得客客气气的和你商量，不然就算是违约了。

你好！这要看时一次性还是带款一次性7个工作日可以拿到房产证，贷款的话具体要看双方准备资料是否齐全，还有银行审核时间最快也要一个半月。

135平米的房子装修需要多长时间；装修新房的时间也需要装修标准，因为装修时间是根据等级决定的 ：： 如果简易装修，只需要在40-50天就能完成。 如果是简单的装修，一般需要60-80天时间。 如果是精装修，一般需要90-100天时间完成。 如果是豪华装修就需要120-140天时间 了。 所以要看你装修的什么内容，才能决定是时间。

半年，除甲醛要多通风，装修完最好是半年以上在入住，如果非要急着住可以采用其它办法，开门窗释放甲醛异味时，要注意时间和方法，否则会造成墙面开裂，影响装修效果。植物净化法，最常见的室内植物有芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹，它们可清除空气中的有害物质，特别是甲醛。 希望我的回答能帮到你，望采纳。

过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书） 房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明） 你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。（因为交易中心在办理过户前会查询买房名下是否有房产，是否唯一一套，所以办理过户手续之前，建议你最好先打电话或亲自到你所在区域的交易中心了解详情，以防有些区域的交易中心有变动。了解详情就包括双方现状需要携带哪些材料，如果没有，你就要提前准备） 注意：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了。

一般情况，向银行申请房屋贷款需要15-20个工作日。贷款审批流程： （1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人 （2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。 从银行接受你的个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日，先是给你做按揭的分行初审，通过之后报总行终审，在这期间你的购房合同要到房产局备案，备案合同下来后得到房产局做预告登记，然后总行才批款，接着进抵押部，再过3-5天才能放款。 收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱，就万事大吉了。 我当初房贷是通过中介帮忙办理的，从申请到批下来用了1周时间，如果不是通过中介，估计半个月应该也足够了。 收入证明一般都只是审查时候用下，并不会到单位进行查证。

二手房过户需要一周左右。 第一天 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易:买卖双方验人签字。 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。 核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。 地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 第二天或第三天交件 七天后交契税:交纳契税，领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执 此后十个有效工作日后 领证:买方拿身份证原件取房证。

二手房过户需要时间 第一：先看中房屋，和房东谈价，确定价格并签署定金合同。这个时间可长可短，看上下家对价格的认可度决定！ 第二：签署正式的买卖合同，由于之前的房价已经确认好了，所以合同很快就能签署。 第三：签署合同同时，需要向银行申请贷款，并签署贷款合同，上海这边，一般7天就能审批下来，有些银行可以加急的，3天就能出来！ 第四：过户，过户时需要买卖合同，贷款合同一起送进去办理过户！不管是贷款还是一次性付款，过户时间都是一样的。 第五：出产证，银行放款给上家，上海出产证时20天，银行放款是5天左右时间。 第六：交房，并支付尾款。 对于客户来说，按揭买房和全款买房，整个交易时间相差不到12天左右。对于房东来说，仅仅是少了25天拿到一部分钱而已！！

1、购房合同签后，多长时间还贷要根据借款人和贷款银行所签订的贷款合同中的约定的。2、贷款购房的，一般情况下应该先签订购房合同，再根据购房合同向贷款银行申请贷款，并与贷款银行签订抵押贷款合同，具体的还款方式和还款时间，在贷款合同中都会有明确的约定。3、所以，你可以查看一下贷款合同，或直接向贷款银行咨询，就可以知道具体的还款时间和还款方式的。希望我的回答能帮到您

这个不一定的,看小区里面内部设施情况 一般达到7通一平才可以交房，正常来说一般是一年左右的周期,提前的少,也有不少拖个把月。看开发商的实力啦。封顶是指楼房顶层的主体工程已经完成，一般浇上混泥土(或盖上楼板)就叫封顶封顶后。楼房封顶不是竣工.封顶一般是指结构封顶,封顶后还许多事要做,比如外墙,内部管线、水电等。主要是内外部装饰装修，水电通风等配套设施的建设和施工。

按照国家的最新的规定，如果是唯一普通住宅房产的，房产证满5年划算，能免营业税和个人所得税。所以你可以5年后过户。

你好， 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房钱。20个工作日后，领取新的房产证。

你好，具体为 第一步，定房，交定金并约定好过户时间。 第二步，到房管局或行政服务大厅去办理过户手续，签买卖契约。 第三步，双方交接水电煤暖和物业费。 第四步，买家按时间领取新产权证。 一般房管局的办证速度是15个工作日（20天）之内办完。

具体时间要看房产证情况，需要缴纳对应的税费， 1、契税（买方支付） 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 2、营业税（买方支付） 房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。 3、个税（买方支付）：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税（买卖双方各0.05%）：印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。