带上户口本身份证房产证去房产局办理更名手续，然后拿办好的房产证去重新办土地。 办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下： 1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理； 3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可

带上户口本身份证房产证去房产局办理更名手续,然后拿办好的房产证去重新办土地

产证比土地证重要啊。房产证是房屋所有权证。

国有的房子就好说了，这个是可以自由买卖的，那你就去土地局，问他们为什么不给你开证明？盯好那个说不给你开的办事员，问他姓名或者工号，现在的公务员都不正儿八经的办事，他要不给你开还不说明白原因的话你就去投诉他。当然开始的时候是要客客气气的给他解释清楚你要办的事的。

房产过户的话一般得去当地的房地产交易管理部门，应该就是你说的房产局（有的地方叫房产交易中心），不过首先你自己得明白你这房子的土地性质到底是国有的还是集体的，有两个问题你没说清楚： 1、既然有土地证房产局为什么还让你去土地局开证明？土地证上没有明确么？ 2、如果必须去土地局开证明，你既然有土地证那么土地局为什么不给你开？ 总之最重要的一点：你这房子所属土地性质到底是国有的还是集体的？这个很关键。

出新房产证用你们夫妻的名字，是你们夫妻双方的就是共同财产，如果是出你老爷的名字就不是你们的共同财产了！趁房产证还没有办下来，想要成为你们的共同财产的话，一手房找发展商改名字，二手房与中介、业主商量更改合同或者改名字（必须在递件前做）！

房屋所有权以房产证记和房产证为准。 你爷爷去世,关于继承事项应该由所有继承人达成书面一致并办理公证为好。办理房产证写谁的姓名,几个人姓名,是依据购房合同上姓名来定,不能增减和更改。 你贷款按揭已经支付,不能变更购房合同姓名了。

简单的说就是房产证是你可以使用该房屋，土地证是你有这块土地

你好，首先土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证（哪个是错的改哪个）具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。 其次，如果过户的话，按正常买卖过户即可。税费需要根据房屋所在城市，房本面积，房屋性质，买方名下是否有房产等因素具体分析。直系亲属间过户不建议走赠予手续，买卖手续更好一些，流程简单，还可以退契税。

首先你需要先把房产证过户到你的名字然后去当地的土地所办理土地证材料:1，原土地证2，房产证3，房改房发票(如果没有你要去当地房管局档案室查)4，双方身份证

1.宅基地证只发给具备条件建房的农村村民，且不得随意变买2.房产证是房屋所有权证，由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，且可以变买

1、按揭买二手房需要把余款还完(也就是钱还完了)，才能拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和土地证都是写上自己名字一到两个月就可以拿到证证了。2、房产过户(当天)，交评估费(7天)，契税+申报地税+个人所得税营业税(15天)，交地税(15天)，送件给房管所(当天)，领新房产证(2个月)。希望我的回答对您有所帮助。

都重要 最好买个保险箱放起来 家里现金之类丢失到没事 这类证件丢了 超级麻烦

一样的，如果不一样，建议还是去所在区县的房管局重新测绘，重新制证，不然递件的时候容易出问题，后期重测会更加麻烦。但申请重新测绘的流程比较复杂，周期较长，如果和中介有合作的话，可以委托中介去走这个流程，省去一些时间成本。 希望可以帮到您。谢谢

买房首要看房产公司的五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证买房的怎会不知道房屋有没有土地证，若有含糊其辞，那就有猫腻了。房产证与土地证是同时办的，有房产证就要有土地证的，以后如有拆迁征用之类，可就亏大了买房是大事，花了那么多的钞票，就算只有1平方的土地使用权，那也是要有土地证的！

朋友我是作房产的我见国可、类似你们的问题首先,我想知道,房产证上是谁的名字,如果是你爷爷的名字,他在去世时写了遗嘱,也公正了.这时遗嘱就有了法律效力.如果是你爷爷和你奶奶的名字,这说明房产有共有人,你爷爷的遗嘱不能全部的对房产做决定.需要你奶奶的同意.其次,如果你奶奶在过去同意了.现在要钱可能就是防老的钱,最好你们私下的解决了,不要到老了在闹气.补充一点:如果你老公有弟兄的话,你们就不要给支付三万元

房产证只会是一个人的名字，通常说的2 个人名字，从法律角度讲是共有。办房产证的同时办个共有权证就可以了，这样一个人拿房产证，另一个拿共有权证，以后处理此房均需两人同时到场签字。不管是证办几个人的名字，按揭都是以夫妻双方名义向银行借款的，也就是说证可以办一方的名字，但办理按揭时双方都要签字。

1、土地证和房产证有什么区别呢？答、土地证是有两种一种是国有土地另一种是集体土地，国有土地只有使用权，没有买卖权力，集体土地归集体所有，有转让买卖，补偿的方式。2、农村宅基地是不是都是土地证呢？也叫红本？答、农村的宅基地是有土地证的，但是他是集有土地证，不是国有土地证，他与国有土地是有区别的。希望对你有帮助

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；   房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。   有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。   房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。    我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。 宅基地证不能过户，房产证可以 依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。