有产权证当然可以买了,不过拆迁分的安置房国家有规定的要五年以后才能上市,如果五年没到的话产权是不能变更出卖的,一定要买五年没到的安置房的话会有一定风险.

动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。不过，如果未来政府部门出台新的房产税政策，就另当别论了。这个问题很普遍，涉及的面也比较广。特别是一些老公房本身是福利房，但是后来在房改中变成了有产权的房子。目前政策中没有将老公房的问题排除在外。因此，老公房在计算的时候是需要纳入面积范围的。

买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。 　　（一）营业税，法定税率是5%。 　　1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。 　　（二）按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。 　　（三）个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。 　　（四）土地增值税、印花税。 希望我的回答能帮到你。

不需要、、、、、、、、、、、、、、、、

　动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。 　　根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。不过，如果未来政府部门出台新的房产税政策，就另当别论了。 　　这个问题在上海很普遍，涉及的面也比较广。特别是一些老公房本身是福利房，但是后来在房改中变成了有产权的房子。目前政策中没有将老公房的问题排除在外。因此，老公房在计算的时候是需要纳入面积范围的。

原先的房产税是经营性房产要交，比如企业的房产、个人出租用的房产等。但是上海最近貌似实行了物业税改革，将房产税范围扩大到了个人非经营性住房，也就是大家只要有房子就要交，房子多的人多交，房子少的人少交，政府想用这种方法在一定程度上抑制高房价，但是效果还不知道怎样啊。。。。

是动迁房吗要满三年才能上市吧。买房从来都是契税和中介费占大头,卖房税高

动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。 　　根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。不过，如果未来政府部门出台新的房产税政策，就另当别论了。

拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。 2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

动迁房办房产证流程：动迁房办理房照，是得以原动迁人的名。第一次是用动迁手续，以原被拆迁人的名办下来。期间要交的费用有公证费、房产税、印花税和办证费。这是必须的。

动迁房不需要缴纳契税、房产税。

你好，不需要，是按年缴纳的 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

目前征收的房产税征收范围是城镇范围内的经营性用房（包括住房出租）！ 因此，动迁房在征税范围（城区范围）租赁情况下征收房产税！ 对目前自用住房征收房产税没有大范围征收，从试点城市来看：农村住房不在征税范围

是的，根据国外房产税经验，我们推断： 房产税是按年缴纳的； 中国计划唯一住房免税，第二套开始征税； 采取不动产登记制度后，全国联网，不再以省为单位统计，而以个人名下所有房产为依据

动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。拆迁的房屋一般分为两大类:拆迁的房屋一般分为两大类:一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章,在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是动迁房。是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。具体来说:具体来说:(一)配套商品房由上海市房地资源局制订的《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第28条明确规定:(1)配套房、中低价房在取得房地产权证后的5年内,不得转让、出租。(2)配套房、中低价房在取得房地产权证后5年内确需转让的,房屋所有权人应当向市房地资源局或者区县房地管理部门提出申请,由市房地资源局或者区县房地管理部门按照规定价格回购。(3)配套房、中低价房在取得房地产权证满5年后转让的,应当按照届时同地段普通商品住宅与配套房或者中低价房差价的一定比例,向**交纳收益。具体比例,由市**另行规定。(二)动迁房动迁房提交下列材料:(1)《上海市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份);(7)契税完税证明(原件)即可办理产证。

有的。拆迁安置房是需要与动迁部门先签订《房屋拆迁补偿协议》的，签完协议后交给承办拆迁的公司，然后等帮房证的时候就可以办了。

动迁房办房产证流程：动迁房办理房照，是得以原动迁人的名。第一次是用动迁手续，以原被拆迁人的名办下来。期间要交的费用有公证费、房产税、印花税和办证费。这是必须的。

　个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的; 但是,如果将房子由于商业用途,就要缴纳房产税和土地税了。 　　个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，个人房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

你好，目前征收的房产税征收范围是城镇范围内的经营性用房（包括住房出租）！ 因此，动迁房在征税范围（城区范围）租赁情况下征收房产税！ 对目前自用住房征收房产税没有大范围征收，从试点城市来看：农村住房不在征税范围！

　公司的厂房需要交房产税。 　　有两种计税征收方式： 　　1、以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%） 　　2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)