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新房未入住需要交纳物业费。
根据物业管理办法规定：物业费从交房之日起第二个月开始交纳物业费。交房第一年全额交纳物业费，如果未入住第二年按90%交纳物业费。
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你好，据我所知，新房没有入住要交物业费。业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减或不交。
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虽然合同上阁楼不计算在内物业费一般以合同的面积或房证的面积收取。不能办理《房地产权证》的物业（包括阁楼、储藏室等），业主大会成立前，其物业服务费用应当按合同约定执行；业主大会成立后，其物业服务费用由业主大会与物业服务企业协商确定。第十五条 业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费用由开发建设单位交纳。
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你好，要交的。只要交房后不管你住不住你的房屋都是享受物业的服务的，如清洁，绿化等，需要交纳的从你领了钥匙那刻起就应该交纳了空关期超过半年物业费可以打折。希望回答对你有帮助。
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当然有区别呀、未入住消费肯定就少啊，所以区别还是有的^
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虽然合同上阁楼不计算在内物业费一般以合同的面积或房证的面积收取。不能办理《房地产权证》的物业（包括阁楼、储藏室等），业主大会成立前，其物业服务费用应当按合同约定执行；业主大会成立后，其物业服务费用由业主大会与物业服务企业协商确定。第十五条 业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费用由开发建设单位交纳。
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您的钥匙还没拿到，那您都还没使用，怎么就要缴费了呢，这个要问问物业的，正常来说，合同有写明何时移交房子，就从那时间开始算起的，没道理先收费的。
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物业管理公司收取物业管理费，一般从房屋交付之日起开始计算。房屋交付，一般是指开发商将房屋钥匙交给购房者，与买受人是否办理完按揭无关。但如果购房人在购房时，开发商与购房人双方对物业管理费计取另有约定的除外，例如有的开发商在卖房时承诺免第一年物业管理费。
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物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。
但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担
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您好：多数是不用交的，但也看当地的要求或物业的规定。有的楼盘就不用交，有的就要交。如果物业拿得出来发改委及物价局核发的收费许可及标准，你还真就得交。
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只要开发商已经交房并且你已经收房手续办理结束日起开始缴纳物业费用，在你收房前的物业费都是由开发商进行缴纳的。所以你收房后就是业主缴纳物业费，但是按物业管理办法有明文规定：业主到物业进行双方确认办理相关手续的未入住的未装修的房屋，缴纳70%的物业费用。
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您好，根据《物业管理条例》的相关规定，如果您的房子不住人，可以去办理空置房，交纳20%的物业费即可，但之前有合同规定的除外。此外，业主可以根据与物业签订的合同与物业协商交费。
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应该交，物业管理的范围主要是公共部分，对你套内私有部分，你在居住也是很少管理的，一般只有垃圾等，你虽不住，共用部分仍需要管理。
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你好，已交付业主的房产物业，物业服务费由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。也即只要房子交付到业主手中，不管房子有没有人住，业主应当根据物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，不应迟交或拒交物业服务费用。无论小区入住率的高低，应有的物业管理也会照常进行，毕竟物业公司提供的是整体服务。短期不住的业主应当全额交纳物业费，但对于长期不住的业主来说，空置房的物业费，可以灵活减免一些。希望可以帮到你！
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未入住的第一年全额收取，从第二年开始收取全额的70%，直到居住时重新按照全额收取。可以咨询物价局。
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、一级收费标准：
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
二级收费标准：
0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
三级收费标准：
0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
四级收费标准：
0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
三、依据《物业管理条例》
第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
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1、收房后，不入住是不是要交物管费？你要根据你购房时签《商品房购房合同》时应同时签《前期物业管理服务合同》里是如何约定的。一般都会约定全额交，但有些城市是可以打折的，要根据当地的地方政策。
2、大修基金应是“维修资金”吧，每个平方15~45元，不同房屋类型金额不同，这笔钱是统一由房产或物业代收后交入当地房管处维修资金专用帐户，是必须交的。维修资金本金一般是不能动用的，利息使用是房屋保修期过后（不同位置时间不同，）及项目业委会成立后，经业主大会全体业主2/3签字同意才能动用。
价格来源于网络 仅供参考
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你好!需要交的!按照建设部颁发的成价费[2004]239号文件规定,物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费,因为物业公司从事的都是公共区域的工作,业主是否入住物业公司都要投入人力资源进行管理.但有的城市不入住,物业费可以只支付50%!
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要交的，除非你是在物业处注销或过户了，否则还得你交。房子在谁手里不重要，物业管的是谁是业主，就找谁收钱，不存在你不住 就不收的概念。然后物业费也没有打折一说，除非你在没住之前跟物业有协议，可以优惠或是减免一定的费用才行的。
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选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
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1、业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
2、虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。
3、物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。
4、如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
5、《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
6、针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。
希望我的回答能帮到您
