二套房，2018年最新政策，大部分城市公积金贷款首付比例30%，商住房首付比例40%，利率执行二套房利率，基本不会低于9折，甚至是原利率; 购买二套房，与购买首套房的最大区别，就是税金高一点，二套房一律3%的契税，首套房的税金，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上才是3%税金。

申请公积金贷款时应具备以下基本条件： 具有完全民事行为能力； 公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额； 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款； 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款； 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

（1）、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年； （2）、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年； （3）、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限； （4）、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。 （5）、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。

公积金贷款额度提高至80% 　　 对于贷款购买首套普通住房的家庭，贷款最低首付款比例不低于25%;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付比例调整为不低于40%。 　　 住房公积金缴存职工购买商品住房适用住房公积金贷款时，贷款额度由购房总价款的75%提高到80%。职工购买自住房，可凭5年内的购房合同(房屋产权证)申请提取不超过住房总价款的住房公积金。职工凭自住房物业服务费缴纳发票，每年可申请提取住房公积金，用于支付自住房物业服务费。

2018年重庆公积金缴费基数上限为16847元，缴存基数下限为当地现执行的最低工资标准，也就是1500元。

短期贷款：1.六个月以内（含六个月）4.35%；2.六个月至一年（含一年）4.35% 中长期贷款：1.一年至三年（含三年）4.75%；2.三年至五年（含五年）4.75%；3.五年以上4.9% 个人住房公积金贷款：1.五年以下（含五年）2.75%；五年以上：3.25%

成都市公积金的缴纳基数一般在每年4月份公布，比如2015年最低缴纳基数就调整为1400元和1250元两个等级，缴存基数上限调整到18242元，要求企业原则上在6月30日前完成调整。 希望我的回答对您有所帮助！

漳州公积金基数规定：1、我市缴存住房公积金应按月工资总额为缴存基数（月工资总额按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核定），但最高不超过本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，最低不低于本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的60%。中心城区（含章贡区、赣州开发区、南康区）月缴存基数上限为12342元、下限为2468元,月缴存额（含单位、个人两部分，下同）上限为2962元、下限为246元；各县（市）月缴存基数上限9549元、下限1910元，月缴存额上限为2292元、下限为192元。2、城镇个体工商户、自由职业人员月缴存住房公积金的工资基数，按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算3、中央、省属驻市单位按其上级主管部门的缴存规定执行；主管部门没有明确缴存规定，又处在我市辖区内的，按所在地规定执行。价格来源于网络，仅供参考

2018年杭州公积金最低基数是1860元，职工和单位住房公积金的最低缴存比例各为5%，最高比例为12%，不得低于5%，最低缴存基数仅适用于因生产经营困难，按照最低工资标准支付劳动者工资的单位。

贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

广州2017年社保公积金基数调整为职工和单位每月合共最高缴存额为12374元，而最低缴存额为94 .75元。住房公积金的月缴存基数是前一年的广州非私营企业在岗职工月平均工资，公积金缴存基数上限是其5倍。另外，单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%—20%，比例由个人和单位自行选择，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。 如果职工2017年月平均工资等于或低于现行最低工资标准1895元/月，单位应当按规定为职工缴存住房公积金，经职工本人同意，职工个人缴存部分可以免缴，单位仍需缴存，基数按现行最低工资标准计算。因此，每月公积金最低缴存额即为1895元/月×5%=94 .75元/月(个人免缴，单位按最低标准缴存)，比去年增加17.25元。

2017职工住房公积金政策申请公积金贷款时应具备以下基本条件： 具有完全民事行为能力； 公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）

漳州公积金基数规定：    1、我市缴存住房公积金应按月工资总额为缴存基数（月工资总额按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核定），但最高不超过本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，最低不低于本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的60%。中心城区（含章贡区、赣州开发区、南康区）月缴存基数上限为12342元、下限为2468元,月缴存额（含单位、个人两部分，下同）上限为2962元、下限为246元；各县（市）月缴存基数上限9549元、下限1910元，月缴存额上限为2292元、下限为192元。    2、城镇个体工商户、自由职业人员月缴存住房公积金的工资基数，按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算 3、中央、省属驻市单位按其上级主管部门的缴存规定执行；主管部门没有明确缴存规定，又处在我市辖区内的，按所在地规定执行。 价格来源于网络，仅供参考

会的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。

1、具有完全民事行为能力的在职职工，在住房公积金管理中心开设个人账户，并开始正常，足额缴存6个月以上住房公积金。； 2、借款人及配偶在本市购买、建造、大修普通自住住房。 3、借款人及配偶无不良贷款信用记录，无未清偿的住房公积金贷款，没有正在为其他借款人提供公积金贷款担保。 4、借款人《商品房买卖合同》的签订时间或二手房《房屋所有权证》的过户时间在提出贷款申请时两年之内。 5、住房公积金账户封存或集中封存的职工，不能申请住房公积金贷款。

黄山市此次公积金贷款调整政策主要包括：缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，最高限额为45万元；单方符合贷款条件的，最高限额为35万元。缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，最高限额为35万元；单方符合贷款条件的，最高限额为25万元。停止向第三次申请住房公积金贷款（含异地贷款）和在市外购房的，以及家庭名下已有2套及以上住房的黄山市缴存职工、家庭发放住房公积金贷款；在进行可贷额度计算时，将该市区县的借款人、共有人抵押基数调高至各为12万元。 该市住房公积金提取政策也作出调整：职工因本人或父母、子女购（建）房申请提取住房公积金的，只能提取职工本人及配偶截至购（建）房当月个人住房公积金账户内的储存余额一次，提取总额不得超过首付款、契税及维修基金之和；职工及配偶因偿还个人住房贷款本息的，提取额不超过一年的已还款本息，累计提取总额不得超过贷款本息；职工及配偶未还清住房公积金贷款的，所提取的住房公积金只能用于归还住房公积金贷款。 据黄山市住房公积金管理中心负责人介绍，目前该市住房公积金个贷率已达90%，尤其是市本级个贷率已高达117%，个贷率已超出住房公积金流动性风险三级预警线。此次适度调整使用政策，是为了防范住房公积金流动性风险，维护房地产市场平稳健康发展。

住房公积金的缴款基数一般是每年7月调整一次，不会随每个月工资的涨跌而变化，因为按照《住房公积金管理条例》，公积金的缴款基数并非月工资，而是上一年度的月平均收入。

住房公积金可以享受城市低保，职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上，且符合享受居民较低生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。

沈阳住房公积金缴费比例：8%—10%；缴费基数从2009年开始发生变化，有的单位是按照基本工资缴纳的，有的单位是按照每月应发工资缴纳的，各单位不同。最好是问问你们单位的人事。以前是按照本人上一年月平均工资，上下限为最低工资标准——本市平均工资的5%。

你好，据我了解在正常缴存住房公积金满半年以上,且住房公积金账户余额应达到住房公积金管理中心规定的额度。在购买已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%（含20%）。