一、房地产市场综述 2014年随着地方政府和央行密集出台了取消房地产市场的限购、限贷以及降息等政策，虽然苏州市房地产开发运行年内略微波动，但总体没有出现大的起落变化。2014年全市房地产开发市场呈现平稳发展态势，房地产开发投资持续保持高位增长。 1、开发投资持续高位增长。2014年全市房地产开发投资完成1764亿元，同比增长19.6%，年内始终保持15%以上的增速，比上年提升2.8个百分点。其中住宅投资完成1304亿元，同比增长27.7%，增速比上年提升7.9个百分点。房地产开发投资占全社会投资的28.3%，占比较上年提高3.7个百分点。 2、商品房施工面积平稳增长。2014年全市商品房施工面积为10909万平方米，同比增长13.7%，增速比上年回落0.5个百分点；其中住宅施工面积7652万平方米，增长11.6%，增速比上年回落1.6个百分点。 3、商品房新开工面积增速放缓。2014年全市商品房新开工面积为3140万平方米，同比增长1.4%，增速比上年降低48.9个百分点；其中住宅新开工面积2210万平方米，增长1.3%，增速比上年减低54.9个百分点。 4、商品房竣工面积持续下降。2014年全市商品房竣工面积为1527万平方米，同比下降9.8%，降幅比上年扩大2.4个百分点；其中住宅竣工面积1129万平方米，同比下降8.0%，降幅比上年收窄3.4个百分点。

万科遇见山最低价格： 360 万元/套 地址： 新区太湖大道与阳山东路交汇处（建林路西新苏州乐园南1公里） 项目位于阳东新城板块新苏州乐园旁，毗邻阳山森林公园，自然资源非常优越。项目除自身商业配套9500方外，另配有秦馀广场等大型商业配套，距狮山路核心商圈仅8公里。 价格来源网络，仅供参考。

一、房地产市场综述 你好，据我所知 2014年随着地方政府和央行密集出台了取消房地产市场的限购、限贷以及降息等政策，虽然苏州市房地产开发运行年内略微波动，但总体没有出现大的起落变化。2014年全市房地产开发市场呈现平稳发展态势，房地产开发投资持续保持高位增长。 1、开发投资持续高位增长。2014年全市房地产开发投资完成1764亿元，同比增长19.6%，年内始终保持15%以上的增速，比上年提升2.8个百分点。其中住宅投资完成1304亿元，同比增长27.7%，增速比上年提升7.9个百分点。房地产开发投资占全社会投资的28.3%，占比较上年提高3.7个百分点。 2、商品房施工面积平稳增长。2014年全市商品房施工面积为10909万平方米，同比增长13.7%，增速比上年回落0.5个百分点；其中住宅施工面积7652万平方米，增长11.6%，增速比上年回落1.6个百分点。 3、商品房新开工面积增速放缓。2014年全市商品房新开工面积为3140万平方米，同比增长1.4%，增速比上年降低48.9个百分点；其中住宅新开工面积2210万平方米，增长1.3%，增速比上年减低54.9个百分点。 4、商品房竣工面积持续下降。2014年全市商品房竣工面积为1527万平方米，同比下降9.8%，降幅比上年扩大2.4个百分点；其中住宅竣工面积1129万平方米，同比下降8.0%，降幅比上年收窄3.4个百分点。

一是加大土地市场供应。根据前几年房地产市场的供需状况以及近期市场状况，按照供需基本平衡、供略大于求的原则，政府制定了2016到2018年三年住宅用地供应计划，平均每年400公顷左右，适度增加了住宅用地的供应计划，较2013-2015年期间年均实际供应住宅用地增长了约18%左右，并且计划向普通住宅用地倾斜，进一步稳定市场预期，保障普通商品房的刚性需求，促进房地产市场健康稳定发展。住宅用地供应计划实行动态管理，根据房地产市场供需状况作适时调整。　二是调整土地供应条件。主要是提高了住宅用地出让竞买保证金和出让金首付款比例，并缩短了全额出让金支付期限。 三是引导土地出让理性竞价。针对前一阶段部分地区房价、地价上涨较快，按照中央关于进一步稳定房地产市场的精神要求，进一步细化出让方案，并在现行网上公开出让集中竞价的操作模式基础上，按照公三是引导土地出让理性竞价。针对前一阶段部分地区房价、地价上涨较快，按照中央关于进一步稳定房地产市场的精神要求，进一步细化出让方案，并在现行网上公开出让集中竞价的操作模式基础上，按照公开公平公正的原则，调整完善土地招拍挂出让方式。开公平公正的原则，调整完善土地招拍挂出让方式。希望我的回答可以帮助到你。

你好，苏州房地产开发商还蛮多的，其中比较有名气的开发商有苏州万科、中海地产、苏州莱茵达置业有限公司等。这些都是信誉还比较好的开发商。

2014年鉴是中国房地产业大型年度档案，是了解中国房地产业政策、市场数据、城市发展、企业新况、保障房建设的大型工具书，力求体现权威性、专业性和客观性。[1]??政策篇汇编了2013年国务院有关各部门的房地产政策，也包括部分地方政府的政策措施，全面展示2013年房地产政策脉络；数据篇收集了全国及31省、区、市和40个重点城市房地产行业与市场数据、70城市房价指数情况。本年鉴还收录了全国100个城市2008-2012年人口和就业、城市建设、人民生活等众多统计指标。另有少部分为企业数据和房地产上市企业股价变化的数据；市场篇分析了全国土地市场、增量和存量楼市的运行态势与特点。内含北京市、上海市、广东省、**自治区四地房地产市场分析报告；城市篇剖析了2013年度40个重点城市房地产市场的土地、投资、建设、销售、项目等运行情况。重点数据指标提供了连续五年数据；企业篇展示了全国百家典型房企2013年经营实况及企业历史沿革、财务指标、销售业绩、拿地情况、发展愿景、品牌形象等；保障篇反映全国31省、区、市保障性安居工程的投资、土地、建设情况，及部分地方的经验。为适应新的发展趋势，2014房地产年鉴在原有金融篇的基础上，增加了旅游地产、养老地产和物业管理等章节，进而形成目前年鉴的发展篇，反应出这些分类地产在房地产整体产业中的地位日益上升。

2016苏州房地产政策： 1、苏州市住房公积金管理中心联合苏州市财政局、人民银行苏州市支行，出台了相关文件，正式宣布从10月31日开始，苏州市住房公积金个人住房贷款的借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限，从12个月(含)以上调整为6个月(含)以上; 而第二次办理住房公积金个人住房贷款的，首付比例从不低于住房总价的50%调整为不低于住房总价的30%;取消住房公积金个人住房贷款担保收费项目。 2、 苏州新限购令规定:暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(除定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同)。 3、对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在苏州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 4、违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。

刚毕业的大学生就可以轻松在苏州买房，真是让人羡慕啊。苏州房地产行情一直好啊。中国的发达城市了。苏州房地产价格一般在3-4万吧。具体不是特别清楚，你去当地的二手房市场逛，登记个想要买房的信息，给你打电话推荐的中介就会不计其数，试试看吧

1、苏州工业园区房地产交易管理中心 地址：苏州大道东(档案大厦西侧) 2、苏州高新区房产交易管理中心 地址：狮山路2-8号新创大厦1层

2016年苏州房地产排名前十： 　　1.万科企业股份有限公司 　　2.恒大地产集团 　　3.绿地控股集团有限公司 　　4.保利房地产（集团）股份有限公司 　　5.中国海外发展有限公司 　　6.碧桂园控股有限公司 　　7.佳兆业集团控股有限公司 　　8.华夏幸福基业股份有限公司 　　9.复地（集团）股份有限公司 　　10.金科地产集团股份有限公司

在今年的7月21日，苏州在没有提前发布任何官方文件的情况下，开始实施新的商品房购买政策：取消对90平方米以上住房的限购政策，本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋。90平方米以下的房屋限购政策不变。然而，2个多月的时间，对房地产的刺激并不明显。苏州市房管局工作人员称，“即日起(9月26日)苏州市相关部门在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时，不再核查购房人住房情况、不再要求提供户籍(港澳台和外籍人士除外)、纳税或缴纳社会保险等相关证明。”这意味着，无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口(无社保)全款都可以购买苏州房源。以前外地户口无社保被卡窗口的也均予以放行。苏州从2011年3月1日开始的限购政策成为“历史”。

苏州园区房地产交易中心具体地址: 江苏省.苏州市苏州市旺墩路168号市场大厦 。 人才市场门口侧边，有个很大的楼梯上去，是办理房产证的地方，所有与房产交易有关的都需要来这里办。

你好，1、江苏新城房产股份有限公司2、苏州工业园区建屋发展集团有限公司3、南栖霞建设股份有限公司4、苏州新港建设集团有限公司5、江苏吴中地产集团有限公司6、富建建团有限公司（盐城）7、银城房地产开发有限公司8、中新苏州工业园区置地有限公司9、无锡市房地产开发集团有限公司10、南江东房地产开发有限公司11、苏州建设（集团）有限责任公司12、江苏亚东建设发展集团有限公司13、苏州嘉业房地产开发有限公司14、上海绿地集团（昆山）置业有限公司15、吴江市恒达城建开发有限公司16、江苏新能源置业集团有限公司17、江苏华厦融创置地集团有限公司18、苏州新创建设发展有限公司19、江阴利昌房地产开发有限公司20、南市下关城市建设开发（集团）有限公司21、苏州润禾房地产有限公司22、扬州熙龙房地产开发有限公司23、扬州恒通企业有限公司24、无锡虹亚房地产开发集团有限公司25、南市城市建设开发（集团）有限责任公司

在今年的7月21日，苏州在没有提前发布任何官方文件的情况下，开始实施新的商品房购买政策：取消对90平方米以上住房的限购政策，本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋。90平方米以下的房屋限购政策不变。然而，2个多月的时间，对房地产的刺激并不明显。苏州市房管局工作人员称，“即日起(9月26日)苏州市相关部门在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时，不再核查购房人住房情况、不再要求提供户籍(港澳台和外籍人士除外)、纳税或缴纳社会保险等相关证明。”这意味着，无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口(无社保)全款都可以购买苏州房源。以前外地户口无社保被卡窗口的也均予以放行。苏州从2011年3月1日开始的限购政策成为“历史”。

1、买卖双方在房产中介经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈； 2、买方准备定金1-2万、本人身份证明；卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证； 3、买卖双方到宜兴房产中介公司见面，协商签定买卖合同具体事宜； 4、在房产中介经纪公司见面协商买卖事宜； 5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明，身份证明、同时要求卖方明确房屋的建筑年代并可写进合同；卖方应要求经纪人将买方的付款方式明确在书面合同上； 6、签定三方买卖合同； 7、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、定金、房产中介公司开出的收件单；买房手里应持有买卖合同、买方的定金收条、宜兴房产中介公司开出的中介费发票； 8、卖方将房屋的抵押解除； 9、约定申请产权过户时间，中介在网上打印二手房交易申请书，三方一同到房地产交易服务大厅办理过户手续； 10、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后，三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续； 11、三方一同到银行或者担保公司办理买方的贷款资格预审手续 12、买卖交易审核10个工作日后，三方一同到房产交易服务大厅，买卖双方交纳各自税费后领取新证，并将新证及相关材料送银行或者担保公司办理下款手续； 13、卖方应在尾款交付前将房内户口，水电物业等费用结清； 14、银行贷款下达后，三方应先验收交割物业无误再去银行或者担保公司领取下款存折、还款存折，卖方拿到全部房款，买方接受所有物业后宣告交易完成； 15、买方过30天左右时间后去银行或者担保公司领取自己的产权证、土地证及贷款抵押合同等材料。

房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而我国8%左右

苏州房地产限购政策： 一、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。 　　二、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同（契约）格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务；在签订住房买卖合同（契约）时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭住房信息，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明）。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同（契约）的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。 　　三、调整完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。 　　外地人就只能在本市购买一套房子 还要在购房前两年连续缴满一年的税 也就是说要你的税单

苏州房地产价格 　　1.海亮长桥府 　　平均价格： 15500 元/平方米 　　楼盘地址： 吴江江陵西路东段（江陵西路与中山北路交叉口） 　　位置挺好的，地铁500米内，马路对面就是小学 　　2.绿地江南华府 　　平均价格： 13000 元/平方米 　　楼盘地址： 吴江中山南路与庞杨路交汇处（吴江新体育场对面） 　　绿地江南华府目前在售户型为高层98㎡，楼层3、4层、22层、24层，31、32层成交单价13000元/㎡以下。洋房115、135、170㎡户型，成交单价17000元/㎡左右。预计8月启动小高层预约，预计8月底小高层开盘，户型面积132㎡，楼层为16/18层。 价格源自网络，仅供参考。

1 淀山湖壹号 昆山市 75,000 2 万科玲珑湾天萃 工业园区 45,000 3 万科·御玲珑 工业园区 45,000 4 诚品居所 工业园区 45,000 5 爱丽舍·皇家 昆山市 40,000 6 拙政别墅 平江区 40,000 7 半月湾 工业园区 35,000 8 世茂铜雀台 工业园区 30,000 9 云鼎观止 昆山市 30,000 10 合润御府 吴中区 30,000 11 太湖·古北雅园二期 吴中区 30,000 12 苏悦国际公寓 工业园区 28,000 13 圆融星座 工业园区 28,000 14 馨湖园 工业园区 28,000 15 星公元名邸 吴中区 27,000 16 姑苏金茂府 金阊区 25,000 17 馨湖园三期 工业园区 25,000 18 港龙城市商业广场 高新区(虎丘) 25,000 19 朗诗相门绿郡 平江区 24,500 20 丰隆城市中心 工业园区 23,000

您好，苏州园区的玲珑湾小区还是不错的，地址在玲珑街1号，价格是38750元每平方米，南北通透，小区干净整洁，视野开阔，交通便利，可乘公交2路、28路、108路、47路、100路、812路到达，希望可以帮助到您，价格来源网络仅供参考。