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keng9562
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装修'>苏州房地产交易流程
买方[户口本、结婚证(单身的话就出单身证明)、双方身份证、收入证明(如果不贷款的话就用不着了)]--办理贷款--网签合同--打首付款到资金托管中心--过户签字--交税--拿产证(如果没有特殊情况要22个工作日就可以了)
卖方[户口本、结婚证(单身的话就出单身证明)、双方身份证、房产证、土地证、房地产买卖合同(和开发商签的那个合同)、契税发票、维修基金发票、购房发票]--网签合同--过户签字--等买方交完税--买房拿产证你拿房款(如果没有特殊情况要22个工作日就可以了)
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zzy0371
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1、买卖双方在房产中介经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈； 2、买方准备定金1-2万、本人身份证明；卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证； 3、买卖双方到宜兴房产中介公司见面，协商签定买卖合同具体事宜； 4、在房产中介经纪公司见面协商买卖事宜； 5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明，身份证明、同时要求卖方明确房屋的建筑年代并可写进合同；卖方应要求经纪人将买方的付款方式明确在书面合同上； 6、签定三方买卖合同； 7、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、定金、房产中介公司开出的收件单；买房手里应持有买卖合同、买方的定金收条、宜兴房产中介公司开出的中介费发票； 8、卖方将房屋的抵押解除； 9、约定申请产权过户时间，中介在网上打印二手房交易申请书，三方一同到房地产交易服务大厅办理过户手续； 10、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后，三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续； 11、三方一同到银行或者担保公司办理买方的贷款资格预审手续 12、买卖交易审核10个工作日后，三方一同到房产交易服务大厅，买卖双方交纳各自税费后领取新证，并将新证及相关材料送银行或者担保公司办理下款手续； 13、卖方应在尾款交付前将房内户口，水电物业等费用结清； 14、银行贷款下达后，三方应先验收交割物业无误再去银行或者担保公司领取下款存折、还款存折，卖方拿到全部房款，买方接受所有物业后宣告交易完成； 15、买方过30天左右时间后去银行或者担保公司领取自己的产权证、土地证及贷款抵押合同等材料。
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yue474332816
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苏州房地产交易流程：(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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一、通知 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般
来自房地产公司交房流程是怎样的2016-04-08 -
房地产交房流程是： 一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书
来自房地产交房流程是怎样的2015-07-04 -
苏州工业园区房地产交易管理中心地址;1. 地址：苏州市高新区玉山路28号。 公交车站直达车：39路;317路;511路。 2. 地址：苏州工业园区娄葑镇环府路 附近300米内的公交站点： 63米，环府路-公交车站 途经公
来自请问苏州工业园区房地产交易管理中心地址谁知道？2016-05-25 -
你好，苏州吴中区房地产交易中心的地址还是很好找的，具体位置就在：苏州市宝带东路264号。 希望能帮到你！
来自苏州吴中区房地产交易中心在什么位置？2016-02-15 -
普通公证收费一览收费项目收费标准一、证明法律行为1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至50000
来自房地产费用报销流程是怎样的2017-12-22
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