青岛购房限购政策    1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);    2、本人在青岛本地无房;    3、能提供出在清单2年内累积缴纳13个月的税单或是社保; 希望我的回答可以帮助你

青岛购房流程是交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿。这都是你应该关注的，至于楼房质量，基本大同小异，只是一些细节上不一样，比如外立面涂料的质量，小区绿化有没有落实百分百，这些你看不出来的，关注也没用，不用去在这些方面钻死理，当然为了避免楼房质量问题，我们必须选一些口碑好，信誉好的房产开发商开发的房子。

签订认购书，《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，一般要看仔细了咯。 按照规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。购房资质审核，提前准备好资料有机会夺得热门房源，希望我的回答对你有所帮助。

1、契税：住宅房按房屋总价的1.5%缴纳契税，非住宅房(网点)按房屋总价的3%缴纳契税。 2、住宅登记费：住宅房每套80元，非住宅房按平米数不同80-800元不等 3、印花税:是对经济活动和经济交往中书立、领取凭证征收的一种税。它包括两种:在办理交易合同登记时，交纳购房款的0.05%。在领取产权证时，每件交纳5元的印花税。 4、登记费:按每建筑平方米0.3元计算收款。 5、房屋所有权证工本费:每证件收费4元。共有执照工本费2元/件。 价格来自于网络，仅供参考。

政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候! 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。 政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。

近日，我市住房公积金管理中心调整2015年度住房公积金月缴存基数。   据了解，自7月1日起，我市职工住房公积金缴存基数调整为2014年职工月平均工资，缴存基数核定申报上限为20188.75元，缴存基数下限不得低于上一年度本市月平均最低工资标准，即六区为1480.00元，四市为1328.33元。   单位和职工各自住房公积金月缴存额上限分别为4038.00元。单位和职工各自住房公积金月缴存额下限六区分别为74.00元、四市分别为66.00元。自由职业人员缴存基数上限为12113.25元，下限为2422.65元。

青岛商品房贷款政策1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;6、贷款人规定的其他条件。希望能帮到你,

1. 购房落户——在市区（市南、市北、四方、李沧及崂山高科园）购置满100平新房，无贷款，并且在青岛有工作单位缴纳社保，方可落户青岛，审批时间差不多是1-3个月。　　 2. 有学历人士落户——第一种是刚毕业的本科应届生在青岛找到工作单位的，并且工作单位具有自己的集体户的，方可落户青岛。另一种是毕业很多年的大学生（本科、专科）的可以通过人才引进落户，人才引进按照政策满足条件的人少之又少，即使满足条件，自己全套程序跑下来，估计也得花一年的时间。况且自己还要请假办理，既耗时又好力，也有可能花了一年时间因为某种小的条件被卡也不能落户青岛，这样也会前功尽弃，费钱费力不说，也耽误了自己最佳的落户时间。 3. 高级技工（技师）引进落户——这种落户是针对青岛市2007年颁发的新政，符合青岛市引进的58个紧缺工种的高级技术工人人员可以落户（注明：必须是青岛市颁发的技工证），这种落户方式要求具有高级技工证（技师证），年龄小于38周岁以下，并且在青岛市区单位签满两年以上合同，缴纳社保满一年，在市区内具有房产，才可以落户青岛，具体办理流程：人社部前台审批-通过审批—等待复审—通知技能复核-技能复核考试-考试通过-去**局办理准迁证-回去迁户口-最终落户成功。这一过程不用多说就可想而知了，如果自己办理的话不知要跑多少趟才能顺利办下来，办理周期至少一年半。　 4. 投靠落户——投靠分为：夫妻投靠，子女投靠，父母投靠，夫妻投靠，只要夫妻一方是青岛市家庭户口，另一方就可以到所属***申请夫妻投靠落户；子女投靠，父母有一方是青岛户口，并且子女是未婚的（离过婚的不算）即可以投靠到父母名下；父母投靠是指子女属于青岛市户口，并且父母户口所在地县级以内无其他子女户口的，父亲满60周岁，母亲满55周岁，方可投靠到青岛子女名下。青岛迁户口的条件，青岛市户口迁移程序　

可以网上查询，打开青岛】市房产局官网就可以查询了。 商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。 希望我的回答能够帮助到你。

2017年外地人在青岛买房的条件： 有一年以上社保或个人所得税纳税的外市居民可以在青岛拥有一套房，在青岛现已有一套以上住房的外市居民,不可以再新购。如果没有社保或纳税，能够通过正常途径补办13个月的社保或纳税证明，也可以购买一套。 买房落户“有限制” 根据青岛购房人员落户条件：具有稳定经济收入或生活来源的外来人员，在市区（市内四区和三区）购买单套新建商品住宅建筑面积达到100平方米以上，取得《房地产权证》，并实际居住的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性迁入购房所在地落户。没有时间限制，符合购房入户条件即可。

青岛购房首付比例 1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上； 2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上； 3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！ 4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

青岛购房入户需要以下条件 1、要本人申请书 2、原籍公安派出所开具的户口证明（包括姓名、出生年月日、户口性质、加盖户口专用章及居民省份证编码） 3、户口簿、居民省份证 4、婚姻状况证明 5、房屋所有权证 6、契税证 7、买房落户申请审批表 8、民进调查报告 希望我的回答对你有帮助，谢谢

所购房屋面积低于90平方米的,首付不低于20%,利率一般是基准利率下浮10%-15%,个别银行利率优惠幅度可能更大,但最多是基准下浮30%;

(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 (2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 (3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 (4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 (5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦 申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

以家庭为单位，青岛市户口限购2套，已有2套及以上者限购。外地户口在岛城投保一年以上可购1套。家庭成员只限于近亲属，妻子、丈夫以及未成年儿女，而叔叔、婶婶、表弟不属于你的家庭人员

你好，　如果是一手房 　　要根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方 以上信息来源于网络一切请以实际为准！

青岛购房合同查询方法。进入购房合同查询网站，找到楼盘后，就会发现有颜色提示绿色——可售，就是大家都可以买黄色——网签，就是该房子有主了，但是没有到房管局办理预告登记红色——登记，就是该房子再房管局办理了预告登记只要看到绿色就行，不过有些时候网签了，但是反悔不想要了，经房管局批准后，黄色还会变成绿色。

你好，2016年外地人在青岛购房要求条件有以下几点： 1、公积金未交满1年是不能用的，等一等吧，满一年用公积金贷款最好了。 2、购房资格，就是限购令，在青岛你属于外地人，要买房，需要满足个税或者社保其一，在2年之内交纳满12个月，并且在青岛没有房子。这就是所谓的买房资格。 3、贷款，只要你有收入证明，银行信誉良好，就可以贷款。 希望我的回答能够帮到你。

青岛市政府并没有给出明确的回复，但是值得庆幸的是，青岛市目前经济适用房的储备量还是非常可观的。不过就已经拥有了经济适用房的青岛市民来说，这些均不是他们关心的重点，他们的目光一直聚焦在青岛经济适用房买卖政策以及2014青岛经济适用房价格方面，以便他们及时能将经济适用房上市交易，然后购买他们现在有能力承受的商品房。那么2014青岛经济适用房买卖政策包括哪些呢？据了解，青岛经济适用房买卖政策紧随国家的相关政策，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。确需出售的，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。对于这些出售经济适用房的购买者，青岛市相关法律规定：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房；以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。随着青岛经济的发展以及大量人口的涌入，青岛的土地迅速升值，房价一升再升，达到了市民承受的极限。所以很多市民担心青岛经济适用房价格会不会也像商品房那样，价格升到高让人无法承受的地步？据市政府公布的最新消息显示，青岛三环新城的基准价格是3670元/平方米，项目最低价格是3570元/平方米，最高价格是3780元/平方米，相较于商品房4000-6000/平方米的价格，还是优惠了不少

售房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一，房屋具体情况： 1. 位置： 市 区 县 小区 楼 单元 号 2，房屋类型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，房屋走向： 房屋形状： 用途 。该房产的总占地面积：