补交土地出让金，用不了多少钱哈。产权证只需花点工本费,只按整栋房子的占地面积算.

1、擅自改变出让土地用途是不允许的。这种房产不仅没有房产证，而且没有土地证。因为房地产开发本身就属于违法，所以交易行为也不受保护。2、如果是正常的房产交易，开发商必须为业主办理房产证、土地证和契证。这样自己的产权才收到保护。不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段。3、我国实行土地用途管制制度，每宗土地的用途必须符合规划和出让合同。在工业用地上盖商品房，这些商品房本身就是违章建筑。而开发商规避了住宅用地和工业用地之间出让的巨大价差，违反了规划。

带上身份证原件和房产证原件先到国土局办理遗失记，然后在报上刊遗失公告，一个月后凭公告和房管局出具的产权记录证明办理国土证，费用只有几十元。

二手房房产证过户流程：首先，你所购买的二手房的土地必须是国有土地，其次土地证和房产证两证要齐全。至于办办你们三人之中的任何一人，所产生的费用是一样的。但要考虑今后的处置问题(如办到你父亲名下)。具体程序为，先到县地税局完税，具体标准要咨询地税局。完税后，买卖双方持双方身份证明、卖方婚姻证明(如买方要办到夫妻双方也要提供婚姻证明)、土地证和房产证、完税证明等资料到我局房地产权属登记窗口直接办理过户手续。如果你所购买的房屋没有在县城，就直接到房屋所在地的乡镇国土房管所办理。房过户，还涉及以下费用:一是房产交易手续费，住房按建面6元/平方米收取;二是房屋转移登记费，住房按80元/套收取;三是土地出让或收益金。如你所购买房屋的土地使用权类型(土地证上有)为出让，且在出让期限内，则不交该费用。否则就要交土地出让或收益金。具体标准要根据土地等级、建筑面积、出让期限等计算。

不高，如果你按照我说的正常路径走的话，价格大概100块左右，如果有土地证,可到当地国土局直接办理更名过户。具体来说,土地变更登记是指已取得住宅用地的土地使用证书的城镇居民,转让其地上房屋并办理房屋权证后,办理土地使用权的变更登记。

按规定，90平米以下的房产，买方要缴纳房价1%的契税，免其他税；90平米以上的要缴纳1.5%的契税；140平米（有的地方为144平米）以上的非普通住宅，要缴纳3%的契税。买方办理房产证没有其他税负了。办理土地证只需手续费少许。因为缴纳税收是有正式发票的，你只要对开发商说，你必须要拿交税的发票给我。当然可以向建设局（建委）投诉或消协投诉。

作为买方您需要缴纳的税费有，成交价1%的契税，交易过户手续费3元/㎡，房屋产权登记费80元/套+20元+10元/套/人，土地证工本费20元。

你好，具体如下: 1、土地证按性质分类。 1）划拨土地：指政府减免或减少土地出让金的房屋，在第一手状态下包括新机制房，经济适用房、房改房、解危解困房、集资建房。 2）出让土地：指交齐土地出让金的房屋，包括商品房。 2、土地证办理：新产权人本人持产权证和身份证（动力区房屋必须房屋本人到场）及在房产部门调取的交易档案到所属区域的土地局办理，时间为5个工作日。 3、土地证费用： 出让土地：33.5元 划拨土地：建筑面积/总层数×地价×10% 交易更名费用： 普通住宅（建筑面积小于180m2） a、 交易契税：评估额×1% b、 建设费：建筑面积×6元 c、 手续费：80元 d、 五年之外家庭唯一一套房产免征个人所得税，除此之外按评估额×1%征收 非普通住宅（建筑面积大于等于180m2） a、 交易契税：评估额×3% b、 建设费：建筑面积×6元 c、 工本费：80元 d、 个人所得税：5年之外家庭唯一套房产免征个人所得税，除此之外按评估额×1%征收 e、 营业税：2年之内交易的房产按评估额×5.55%征收 价格来源网络，仅供参考。

房改房过户手续、房改房过户流程、房改房如何过户？ 1.去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》； 2.产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》； 3.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间)； 4.完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配侧身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的拣供未婚证明原件)； 5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证； 6.完成房改房过户手续。 二、房改房过户费用 1.契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 2.营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取； 3.个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4.交易费：6元/平米，双方各付一半； 5.登记费：80元，买方缴纳。

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 以上价格来自网络，仅供参考，希望可以帮助到你

工业用地办理土地证收费： 说明一、国有农用地(耕地、林地、园地等)除部分分别收取规费外，尚需征收国有土地有偿使用费每亩20000元(市开发区和镇工业园区免收)。 说明二、工业用地——办理划拨集体建设用地手续与办理国有土地出让手续相比，在土地类型相同的前提下，用途变更费改为667元/亩，出让业务费改为管理费1000元/亩，新增建设用地有偿使用费、粮田开发资金、老年社员保养金和评估费免收。 说明三、房地产用地办理国有土地使用权出让手续与工业用地办理国有土地使用权出让手续相比，在土地类型相同的前提下，新增建设用地有偿使用费市(县)部分，粮田开发资金和老年社员保养金不予减免，出让业务费上不封顶，按规定比例计收。 说明四、农户占用耕地建房收费标准为：(1)耕地开垦费6000元/亩;(2)省农业重点开发建设资金2400元/亩;(3)管理费0.5元/㎡，每户最高为60元;(4)耕地占用税由建房户直接交镇财政所。 说明五、上述收费项目中，不包括出让土地应缴纳的契税、政府收益金和中介机构收取的评估费、勘测定界费。

二手房换土地证费用： 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准。

您好，房屋土地使用证过户费用，要看你这土地使用性质， 如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税 5元，工本费几十元，一般不超过100元。价格来源网络仅供参考哦。

1、申请表10元/份； 2、交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半； 3、契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用)；商用房及车库均按房价的3%征收； 4、印花税 按0.5‰征收：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。 5、登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元； 6、工本费 每证10元； 7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

1.办理集体土地使用证，要缴纳工本费；办理国有土地使用证，要缴纳国有土地出让金（按评估地价百分之四十缴纳）、登记费和工本费等，价格至少也要50元每平米。 2.土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的所有权归村里，如果你的户口已迁出就不是该村的村民，不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。 3.如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅）。除此之外，土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。 4.办理土地登记的前提条件是权属合法、界址清楚、面积准确。农村村民使用宅基地，必须经依法批准才可使用。《土地管理法》明确规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。如有不清楚之处，您可向当地国土资源部门进一步咨询。

一手房办产权费用: 契税1.5%-3%(现在基本上有优惠具体咨询当地房管所)根据普通住宅和耗宅不同标准收, 印发税:万分五, 交易手续税3元/平方 工本费:80 它项权证:85(有按揭贷款才收) 维修基金:2% 以上说的费用,个别费用不同地方标准不一样,大致应该差不多,你可以咨询当地的房管所,进行最终确认 如果是办土地证,似乎是要200元左右 这些费用直接到当地房管所去交就好很方便,别给开发商收,除非开发商 有出示相关部门委托代收的委托文件,要不然还是到房管所交保险,免得想以前有些开发商收完钱卷走了,以防万一嘛! 在房管所交完后会有税单给你,完税证明保留着以后半产权的时候用就可以.

1、土地证按性质分类。 1）划拨土地：指政府减免或减少土地出让金的房屋，在第一手状态下包括新机制房，经济适用房、房改房、解危解困房、集资建房。 2）出让土地：指交齐土地出让金的房屋，包括商品房。 2、土地证办理：新产权人本人持产权证和身份证（动力区房屋必须房屋本人到场）及在房产部门调取的交易档案到所属区域的土地局办理，时间为5个工作日。 3、土地证费用： 出让土地：33.5元 划拨土地：建筑面积/总层数×地价×10% 交易更名费用： 普通住宅（建筑面积小于180m2） a、 交易契税：评估额×1% b、 建设费：建筑面积×6元 c、 手续费：80元 d、 五年之外家庭唯一一套房产免征个人所得税，除此之外按评估额×1%征收 非普通住宅（建筑面积大于等于180m2） a、 交易契税：评估额×3% b、 建设费：建筑面积×6元 c、 工本费：80元 d、 个人所得税：5年之外家庭唯一套房产免征个人所得税，除此之外按评估额×1%征收 e、 营业税：2年之内交易的房产按评估额×5.55%征收 2年之外交易的房产按（评估额-原值）×5.55%征收 商服 a、 交易契税：评估额×5% b、 建设费：评估额×1% c、 工本费：550元

您好，作为买方您需要缴纳的税费有，成交价1%的契税，交易过户手续费3元/㎡，房屋产权登记费80元/套+20元+10元/套/人，土地证工本费20元。

只要卖方把土地证交给你就是了，是你自己凭房产证和契税凭证已经原土地证到国土局办理的，按规定这部分费用是买方承担的

商铺办理产权证交4%的契税 +国土证1000左右 + 物业维修基金。 国家的土地证费用是明确的。契税是房屋价款的1.5%-3%。 希望我的回答能够对您有所帮助。