四份、五份的都有，按揭的要做六份。如果需要更名，你得先搞明白在房管局是否已备案，如果已备案，你撕毁合同是没有用的，也得到房管局更名。如果没有备案，重新签订新合同，合同一定得有开发商的合同章，再把原合同销毁，就可以了。

风险主要体现在： 首先对买方来说，其可能受益最大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应地，买方也承担了风险。 主要体现在： 1、可能导致价格条款无效，甚至有可能导致整个合同被撤销。我国《合同法》第52条规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。 阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益，属于无效合同。 2、为以后自己的房子操作带来麻烦，再售时同样承担高费用的风险。 由于政府备案的价格低于实际成交的价格，将来买家如再出售该房屋时，买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。 3、如果房子的价格出现上涨，可能会给自己带来不必要的麻烦。 现实中曾发生过因这种阴阳合同买卖二手房，因房价上涨，卖方主张合同违法撤销合同，致使产生不必要的诉讼。 4、行政处罚和刑事追究的风险。 阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等行政处罚。在数额达到标准时，则可能与卖方一同被追究刑事责任。

您好，可以去中介公司的嘛 这样打印出来的A4的纸张不具备法律效应哦。希望能帮到您

当然要有合同才行，合同是有法律效应的

关键问题不是改合同的费用，在于开发公司是否同意更改合同，开发公司一般都不愿意更改合同，除非找关系。

你好 买卖双方确定要交易的时候，就可以签买卖合同了。如果是期房，签的是预售合同。

网上有范本的，直接下载吧。。。。。。方便

预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。

要有产权证才可以申请抵押贷款的。银行贷款，必须提供购房合同，并签订贷款合同，才能贷款的。

看你是全款还是贷款，如果是贷款，那么是公积金贷款还是商业贷款。一般购房合同是一式五份或者一式七份

您好 不知道你是买一手房还是二手房，如果是一手话 开发商那边会有一本合同给您。填上信息就成，二手房的 一般也是中介填写好了 您看下内容签名就行。希望能帮到您

可以向法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定的违约金支付，合同中有相关约定的是可以解除劳动合同的，开发商违约，可以解除合同，解除合同的通知需要正式的律师函

合同双方当事人: 出卖人: 买受人姓名: 地址: 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米 ，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款: 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。 第三条 面积确认及面积差异处理 根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。 ; 第四条 付款方式及期限 买受人按下列第__种方式按期付款:1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理: 1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行; 2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。 第六条 交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用: 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期: 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的; 2.遇政府规划变更。 ; 第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件: 1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件; 2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件; 第八条 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有 3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有 4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有 第九条 买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 第十二条 本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下: 第十三条 本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章): 买受人(签章): ___年__月