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风险：小产权房交易属违法，即使有律师从中公证，也不具备法律效力，消费者购买无产权证明的违建房有极高的法律风险，最后很可能钱房两空。
所以还是建议购买正规商品房哦
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橙子_7928
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你好，装修'>深圳小产权风险肯定是有的，因为小产权不是商品房，房没有红本房产证，交易中存在很大风险，1.不能贷款，2.不受法律保护，3.只能私下交易，私下交易就是买卖双方自己签署协议。至于拆迁能不能获得赔偿很难讲。
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旧梦geng虐心
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深圳小产权房风险有以下三点：
第一，法律风险。
因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护;
第二，政策风险。
若购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿;
第三，转让风险。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售，因不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值有很大影响。
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深圳小产权房的使用期限是70年，也有50年的，但是比较少。
来自深圳买小产权房注意事项有什么？购买有什么风险吗？2016-12-29 -
北京市小产权房政策：小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。根据小产权房最新政策，小产权房不得发证。
来自北京小产权房政策?小产权房有什么风险？2016-12-29 -
你好，深圳小产权价格：22857元/平米深圳小产权房较安全交易流程：看房→签合约（交定金）→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房！以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
来自请问深圳购买小产权的具体交易流程？有风险吗？2016-12-22 -
单位小产权房能买吗：小产权房只可以集体内部买卖，不可以外部密码。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫
来自在深圳的小产权房能买卖吗？我还是有点担心小产权房的风险2016-12-29 -
一栋楼只有一个产权证，只能跟村委签合同，尽管在名义上政府已将原村集体土地征为国有，但由于征而未收，大量土地并未完成相应补偿返还手续，依然属于村集体及其股份公司所有。
来自深圳小产权房购买风险主要有哪些？2017-09-25
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