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LUOXIHONG
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算二套，只要在你名下有过贷款记录(无论外地还是装修'>北京)，都算二套，而且你还以买房名义取过公积金，首先你要先证明你名下商贷的房产和公积金买的房产是一套，这样你才有购房资格，如果证明不了，那么在你名下已经有俩套房产，再买第三套的话是不可以的，除了商业类。如果你是二套的话，首付比例在60%-70%，二套的利率要上浮10%左右。
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JamesRodrg
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北京二套房公积金贷款政策是： 1、贷款对象
仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的公积金缴存职工家庭。
2、首付比例
第二套房公积金贷款首付比例不低于70%，不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，且符合二套房贷款条件的借款人，仍按照“贷款首付款比例不低于60%”的政策执行。
3、贷款利率
贷款利率按“基准利率上浮10%”的标准执行，即：五年期以下(含五年)贷款年利率为4.4%，五年期以上贷款年利率为4.95%。
这里还需要提醒您，申请公积金住房贷款，您在哪个城市申请就要在本市的公积金管理中心正常缴存公积金一年(含)以上才可以申请办理。
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123gg
回答数：5457 | 被采纳数：9
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同)；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
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只要在你名下有过贷款记录（无论外地还是北京），都算二套，而且你还以买房名义取过公积金，首先你要先证明你名下商贷的房产和公积金买的房产是一套，这样你才有购房资格，如果证明不了，那么在你名下已经有俩套房产，再买第三套的话是不
来自谁了解北京第二套房公积金贷款政策？2016-10-02 -
“北京伟嘉安捷”解答：如果首套房公积金贷款已还清，房未卖，用公积金再贷款则算二套，利率上浮10；如果贷款已还清，房已卖，再买房则按首套计算，贷款利率为3.25%。 希望我的回答对你有帮助
来自哪位了解北京公积金二套房贷款政策？2016-10-24 -
您好！ 广州第二套房公积金贷款的限制条件如下哦： 一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关
来自有了解广州二套房公积金贷款政策吗？2016-09-20 -
二套房首付比例 2013年3月1日，国务院办公厅发布《新国五条细则》规定，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
来自有了解广州二套房公积金贷款政策的吗？2015-09-22
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