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eric罗
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首先，要确定您是否有买二套资格，装修'>北京户口或者有北京居住证明或者有(北京军官证和军警证)可买二套。公积金贷款认房不认贷，不受住房贷款记录影响，只要您名下在北京有房，再买就是二套，购买二套的人均面积(以家庭为单位，包括爱人和未成年子女)要小于29.4平。 二套最高贷款额度为评估价40%以下，利率4.95%，政策调整后贷款额度可能比这个值少，利率也可能上调。公积金一般最高只能贷80万，信用评估机构评定的等级为AA级的可上浮15%，即92万，AAA级的可以上浮30%，即104万。最高贷款年限为30年。 市属公积金贷款额度=个人缴存额/12%-400除以对应年限的月均还款额 国管公积金贷款额度=月收入/2除以对应年限月均还款额。
希望对你有所帮助
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爱兔名人
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北京公积金二套房贷款政策：
2009年至2010年初，由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起国家高度重视。 为坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，2010年4月17日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。
通知规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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猪小弟123
回答数：27670 | 被采纳数：58
主要政策如下：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
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公积金二套房贷款政策
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1、贷款对象 仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的公积金缴存职工家庭。 2、首付比例 二套房公积金贷款首付比例不低于70%，不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权
来自哪位了解北京公积金二套房贷款政策？2015-11-28 -
“北京伟嘉安捷”解答：如果首套房公积金贷款已还清，房未卖，用公积金再贷款则算二套，利率上浮10；如果贷款已还清，房已卖，再买房则按首套计算，贷款利率为3.25%。 希望我的回答对你有帮助
来自哪位了解北京公积金二套房贷款政策？2016-10-24 -
2016北京公积金二套房贷政策 北京住房公积金管理中心发出通知，从9月14日起，申请公积金贷款买二套房，首付最低也可以低至两成。 8月31日，住建部、财政部、央行联合下发通知，下调公积金二套房的首付比例。对拥有1
来自2016北京公积金二套房贷政策哪位了解？2016-11-05 -
2017北京公积金二套房贷政策 公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，
来自2017北京公积金二套房贷政策哪位了解？2017-02-28 -
贷款金额：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 3、不高于按照还款能
来自二套房贷款公积金政策谁了解？2016-09-20
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