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答题的乐趣
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只要在你名下有过贷款记录(无论外地还是装修'>北京)，都算二套，而且你还以买房名义取过公积金，首先你要先证明你名下商贷的房产和公积金买的房产是一套，这样你才有购房资格，如果证明不了，那么在你名下已经有俩套房产，再买第三套的话是不可以的，除了商业类。
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小孙16
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首先，要确定您是否有买二套资格，北京户口或者有北京居住证明或者有(北京军官证和军警证)可买二套。公积金贷款认房不认贷，不受住房贷款记录影响，只要您名下在北京有房，再买就是二套，购买二套的人均面积(以家庭为单位，包括爱人和未成年子女)要小于29.4平。 二套最高贷款额度为评估价40%以下，利率4.95%，政策调整后贷款额度可能比这个值少，利率也可能上调。公积金一般最高只能贷80万，信用评估机构评定的等级为AA级的可上浮15%，即92万，AAA级的可以上浮30%，即104万。最高贷款年限为30年。 市属公积金贷款额度=个人缴存额/12%-400除以对应年限的月均还款额 国管公积金贷款额度=月收入/2除以对应年限月均还款额。
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揽子青丝
回答数：11770 | 被采纳数：12
北京二套房公积金贷款政策于9月14日起施行变更，在北京市只有一套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款
9月14日起，用市管公积金购买二套房，也可以享受首套房的最低首付二成的标准了。目前北京对于贷款购套房最高额度是80万元，所以对于最低首付来讲，如果房价超过100万，则需另外申请商业贷款，办理组合贷款，而组合贷款按照惯例最低首付取公贷和商贷两者之高的，目前二套房商贷按照330新政规定，最低首付款比例为40%，所以，组合贷款是无法享受新北京二套房公积金贷款政策二成的优惠的。此次新政利好公积金贷款购买第二套总价100万以下的住房。
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厦门第二套房公积金贷款政策： 1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关） 2、一般，男60岁
来自厦门第二套房公积金贷款政策谁了解？2015-10-05 -
河南二套房公积金贷款新政策： 为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%
来自河南第二套房公积金贷款政策谁了解？2015-09-10 -
首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行，暂停发放家庭购买第三套或以上住房公积金贷款。
来自北京二套房公积金贷款政策2017-04-14 -
首先对于一些买了二套房的人，但是还想使用一些公积金的话呢，那么必须要知道自己的公积金的存款额度的了，这是比第一套要要求高的；对于购买第二套住房，公积金个人住房贷款的发放对象仅限于我市现有人均住房建筑面积低于全市城市人均住
来自北京市二套房公积金贷款政策2017-04-14 -
文件规定:贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);商业贷款也需要房产查询证明的。所以都得按二套。卖掉唯一1套自住房后,注销房产,房产查询为0,从未使用过公积金贷款,马上就可以按首套贷款买房。商贷也一样。没有
来自二套房公积金贷款政策北京是怎样的？2017-11-01
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