建行房屋抵押贷款利率是5年以下(含)6.65%,5年以上6.80%,还款方式有两种,现分别计算如下: 一、贷款30万、期限10年、利率6.80%: 1、等额本息法:月还款额为3452.41 元(每月相同)。还款本息总额为414289.19 元,其中利息为114289.19 元。 2、等额本金法:第一个月还款额为4200.00 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00 元,其中利息为114289.19 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还11439.19 元。 具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。 二、贷款30万、期限5年、利率6.65%: 1、等额本息法:月还款额为5890.95 元(每月相同)。还款本息总额为353456.72 元,其中利息为53456.72 元。 2、等额本金法:第一个月还款额为6662.50 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25 元,其中利息为50706.25 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还2750.47 元 。 对于建行房屋抵押贷款后需要提前还款的问题是,在贷款正常还款一年以后,可以申请提前还款,可以部分提前,也可可以全部提前结清。
银行贷款的抵押利率都是一样的,贷款年利率如下:
六个月以内(含6个月)贷款 4.85%
六个月至一年(含1年)贷款 4.85%
一至三年(含3年)贷款 5.25%
三至五年(含5年)贷款 5.25%
五年以上贷款 5.40%
银行贷款基准利率都是一样,只是上浮的百分比不一样,办理抵押的流程如下:
提供资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、(已婚提供夫妻双方资料)
资料提交到银行后银行会查贷款人征信
如果贷款人的征信没有问题,初审就通过了
初审通过后会给你打电话
告诉你办理抵押
到房管局办理抵押
银行拿到他权后就会放款了
银行放款
建行房屋抵押贷款利率是5年以下(含)6.65%,5年以上6.80%,还款方式有两种,现分别计算如下: 一、贷款30万、期限10年、利率6.80%: 1、等额本息法:月还款额为3452.41 元(每月相同)。还款本息总额为414289.19 元,其中利息为114289.19 元。 2、等额本金法:第一个月还款额为4200.00 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00 元,其中利息为114289.19 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还11439.19 元。 具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。 二、贷款30万、期限5年、利率6.65%: 1、等额本息法:月还款额为5890.95 元(每月相同)。还款本息总额为353456.72 元,其中利息为53456.72 元。 2、等额本金法:第一个月还款额为6662.50 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25 元,其中利息为50706.25 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还2750.47 元 。 对于建行房屋抵押贷款后需要提前还款的问题是,在贷款正常还款一年以后,可以申请提前还款,可以部分提前,也可可以全部提前结清。