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竹石_6219
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一、个人证件:
1、户口本
2、身份证
3、结婚证
4、银行卡还款帐号 指定行开户
5、以上证件的复印件
二、证明
1、先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良,有不良信用记录就无法办理
2、收入证明, 要加盖公章
3、银行的个人账户流水明细一般都在柜台办理
4、去房管所开具个人及夫妻房产证明,因为首套房的贷款利率/和首付和 二套/三 套比例是不同的.
5、有些还开具社保证明
三、合同签订
1、首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证 ,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证
2、现场看房,然后看是否有出入,
3、明白 物业费价格,及其它费用
3、签订合同,画押.交预付款.签收发票,
4、然后在地税局,交契税
5、在银行办理按揭手续,
6、等待放贷成功通知,然后按揭还款
7、交楼,验收,办理房产证,交物业费
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闫鹏123
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1.确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。2.向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。3.领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。
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不知道
回答数：33900 | 被采纳数：42
该找银行去办理贷款,也可以通过中介公司协助你(带你)去办理.
个人能办理贷款,要付首期款,即30%及以上的房款,并提供您目前及还贷期间的收入证明.开发商一般能协助你贷款,除非他是违章建设的房.
具体流程是:
办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件.
如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同.
身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱).
手续:在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记.
一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交.这个离不开价钱,他帮你交可以,你多给些房价一样的.
如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路.
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yu928645313
回答数：9201 | 被采纳数：10
按揭买房办理房产证都需要的手续如下：
工行：购房合同、个人收入证明、银行的借款担保合同、房地产抵押契约一式两份！提供夫妻双方的身份证结婚证户口本原件复印件！还有银行会给一些表格填！大体就这些！不过每个银行都有不同的政策，具体咨询你贷款的银行。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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(一)办理产权是买房人和开发商双方配合的事,开发商和买房人都必须把各自应准备的材料备齐,产权证才能顺利办下来。前些年,很多不规范的开发商,因为卖房的时侯手续不全,很多买人住了两年甚至三年后都拿不到产权证,为此买房人进行维
来自北京买房，***都全了，办理房产证需要哪些费用啊？2016-12-29 -
按现行法规是不能卖的，因为，你还在按揭中，你的房子抵押权属人是银行。但也有办法，也是很常用的办法：方法一、如果有房产中介代你偿还所欠银行的贷款，俗称赎契，当然你要付出一点资金费用，一个月内费用约2-3%，各地不尽相同，房
来自在中国按揭买房，办理房产证需要付多少费用啊？如何计算？2016-12-29 -
按揭贷款一般都是用房产抵押贷款，而目前的抵押贷款不是一定要求把房产证放在银行。只需要办理完相关的手续就可以拿到房产证了。一、按揭贷款的房产证需要办理哪些手续？1．购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及
来自按揭贷款的房产证什么时候拿？需要办理哪些相关手续？2017-06-01 -
1、按揭房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；2、房产证办理出来后，原件通常是押在银行3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证，4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。。
来自按揭买房什么时候拿房产证？办理房产证具体有哪些流程？2016-12-29 -
你办理的是买房按揭贷款，办理时应该房产证还没有下来，目前你房产证办下来了，你要拿着当初贷款的合同、贷款用的一套资料和你的房产证到房管局做抵押登记。正常还应办理他项权证。你就去房管局就行，他们会详细告诉你
来自按揭买房的房产证办理流程是怎样的呢？2016-12-29
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