已有3条回答
鲍楚楚
回答数：4742 | 被采纳数：0
按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
还可以输入100字
提交答案
朱高芬
回答数：4824 | 被采纳数：0
一、可以到公证处办理委托书公证。二、提供你的身份证、户口本、公积金存折及房产证复印件。三、公证处会为你起草委托书的，你只要将你想要办理的内容具体告知公证处就可以了。譬如买房：签订房屋买卖合同或协议，办理房屋产权登记过户手续，领取房产证；办理银行按揭贷款手续，签订贷款合同文件，办理相关的手续，领取相关的证件；办理按揭抵押登记手续，签署相关的文件，办理相关的手续，包括领取他项权证等；办理收楼手续，签署相关的文件，办理相关的手续；办理水电煤气有线电视等更名过户手续，签署相关的文件，办理相关的手续；办理公积金的提取手续，领取公积金现款，签署相关的文件，办理相关的手续缴纳有关的税款和支付一切必要的费用。等等。
还可以输入100字
提交答案
安书语
回答数：3923 | 被采纳数：0
贷款买房如何办房产证：1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好！据我之前办理过程如下： 1、申请； 2、受理； 3、审核登簿； 4、发证。 所需材料 1、登记申请书（请现场领取）； 2、申请人身份证明； 3、建设用地使用权证明； 4、建设工程符合规划的证明；
来自办理房产证需要的手续有哪些？2017-09-13 -
请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款？如果这套房子是贷款买的，而且贷款还没有还清，那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款，或者贷过款但已经还清，这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致，但基本是这
来自请问按揭买房有没有房产证？如何办理房产证呢？2016-12-29 -
(一)办理产权是买房人和开发商双方配合的事,开发商和买房人都必须把各自应准备的材料备齐,产权证才能顺利办下来。前些年,很多不规范的开发商,因为卖房的时侯手续不全,很多买人住了两年甚至三年后都拿不到产权证,为此买房人进行维
来自北京买房，***都全了，办理房产证需要哪些费用啊？2016-12-29 -
有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼
来自买房如何办理按揭贷款，什么时候拿到房产证呢？2016-12-29 -
按现行法规是不能卖的，因为，你还在按揭中，你的房子抵押权属人是银行。但也有办法，也是很常用的办法：方法一、如果有房产中介代你偿还所欠银行的贷款，俗称赎契，当然你要付出一点资金费用，一个月内费用约2-3%，各地不尽相同，房
来自在中国按揭买房，办理房产证需要付多少费用啊？如何计算？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP