• 一、可以到公证处办理委托书公证。二、提供你的身份证、户口本、公积金存折及房产证复印件。三、公证处会为你起草委托书的,你只要将你想要办理的内容具体告知公证处就可以了。譬如买房:签订房屋买卖合同或协议,办理房屋产权登记过户手续,领取房产证;办理银行按揭贷款手续,签订贷款合同文件,办理相关的手续,领取相关的证件;办理按揭抵押登记手续,签署相关的文件,办理相关的手续,包括领取他项权证等;办理收楼手续,签署相关的文件,办理相关的手续;办理水电煤气有线电视等更名过户手续,签署相关的文件,办理相关的手续;办理公积金的提取手续,领取公积金现款,签署相关的文件,办理相关的手续缴纳有关的税款和支付一切必要的费用。等等。
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  • 上海外地人买房贷款政策:需要提供你户籍所在地的户籍证明,婚姻状况(结婚证或未婚证明),收入证明(外地公司开具的证明可能需要提供税单,视银行的不同要求不同,有些不用提供税单,如果你是公务员就比较好办了,银行对于资料的信赖度会高些),身份证。????外地人买房贷款条件:贷款年限三十年,贷款比例为房价的70%(070324),其他的手续和上海人买房是一样的。
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  • 第一步:签约纳税签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。第二步:提交申请贷款买房流程中最繁琐,且最重要的一步,就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房,商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。(1)填写申请资料:1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》(2)提交申请资料:1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等在了解如何贷款买房的过程中会发现,和住房公积金贷款买房流程一样,办理完以上提及的贷款买房手续,则算提交申请完成,接下来就要等待银行审批。第三步:银行审核银行根据贷款人提供的资料,对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导,是关系到贷款申请成功与否的关键。第四步:签订贷款相关合同银行审批后,与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后,贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作,接下来还有一个步骤。第五步:贷款人按月还款贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日,整个贷款买房流程才算真正结束。
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  • 外地人在三亚买房贷款需要哪些手续:需要先把户口迁过来,不然的话银行不受理!把户口迁过来后,1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
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  • 你好。外地人买房贷款条件:需要提供你户籍所在地的户籍证明,婚姻状况(结婚证或未婚证明),收入证明(外地公司开具的证明可能需要提供税单,视银行的不同要求不同,有些不用提供税单,但如果你是公务员就比较好办了,银行对于资料的信赖度会高些),身份证。外地人买房贷款条件:贷款年限三十年,贷款比例为房价的70%(070324),其他的手续和上海人买房是一样的。希望可以帮到你!
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  • 1.本人身份证原件和复印件。 2.户口簿原件和复印件。 3.未婚的要未婚证明。 4.已经结婚的要结婚证原件和复印件。 5.本人收入证明(结婚的配偶的收入证明)。 6.如需要父母做共同还款人的,父母需要同样证明 希望我的回答能帮助到你
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  • 1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。    2、缴付首付款,注意保存首付款收据。    3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。  4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。    5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
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  • 你好,很高兴给你解答,以下是我自己的一些经验。你参考一下不限购哦。2014年9月23日住房保障和房屋管理局召开新闻发布会,正式下发了《市政府关于取消我市商品住房限购政策的通知》,宣布自9月24日起取消住房限购,凡在市区域购买住房(含新建商品住房和二手住房)的,不再实行限购。办理相关手续时,不再核查住房情况,不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。也就是说外地人在买房跟人购房及贷款的资格是一样的,外地人在珠海买房限购购房不再需要提供相关的纳税或者社保证明。
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  • 商品房贷款流程: 1、借款人填写《贷款申请审批表》,向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件);   2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章;   3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;   4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;   5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续;   6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;   7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;   8、借款人按期还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。
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  • (1)、个人贷款申请书; (2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等); (3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明); (4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料; (5)、购房首付款证明; (6)、购房合同等证明贷款用途的资料; (7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等; (8)、银行认为需要提供的其他有关材料。 赞 1
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  • 一、个人证件: 1、户口本 2、身份证 3、结婚证 4、银行卡还款帐号 指定行开户 5、以上证件的复印件 二、证明 1、先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良,有不良信用记录就无法办理 2、收入证明, 要加盖公章 3、银行的个人账户流水明细一般都在柜台办理 4、去房管所开具个人及夫妻房产证明,因为首套房的贷款利率/和首付和 二套/三 套比例是不同的. 5、有些还开具社保证明 三、合同签订 1、首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证 ,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证 2、现场看房,然后看是否有出入, 3、明白 物业费价格,及其它费用 3、签订合同,画押.交预付款.签收发票, 4、然后在地税局,交契税 5、在银行办理按揭手续, 6、等待放贷成功通知,然后按揭还款 7、交楼,验收,办理房产证,交物业费
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  • 贷款买房都需要什么手续啊首先要准备首付款,一般为房价的30%,然后和房产公司签订合同,然后拿购买房到银行办理抵押贷款,提供户口本,身份证。未婚证明或结婚证明,收入证明,交纳相关费用就可以了/注如果结婚了。以上证明都需要提供夫妻双方的
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  • 买房手续,证件:身份证。结婚证。户口本。婚育证明,收支证明。银行帐户。贷款条件,跟据首期交付多少。再看你的每月每年收支情况。总房价-首付=所需贷款金。不过你注册的小公司,营业执照只能用作证明你的还款能力。
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  • 1、香港人在深圳可以买房,手续不复杂,不需要社保,只是要享受契税优惠需提供香港律师楼开具的家庭成员见证。2、房贷不需要特别条件,和内地人一样的3、中介提供的服务是将房产水、电、煤气等杂费过户完毕直到交楼4、拿房产证的时间不一样的,要看中间环节是否第一时间去办,还有就是业主红本是否在手,通常都是在45天左右以上说的都差不多了,我在补充下费用的问题:香港人买房要多缴纳买卖公证费、按揭公证费,也就是多缴纳1.5%费用.
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  • 赣州购房贷款有哪些手续:首先买房一般采取三种方式,商业贷款,公积金贷款,组合贷款。商业贷款也可以是按揭或者抵押贷款。一般需要身份证,结婚证,户口薄,工资流水,房屋买卖合同及发票,房产证等资料。公积金贷款一般需要提供身份证,户口薄,结婚证,房屋买卖合同及发票等去住房公积金管理中心填写贷款申请表。
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  • 需要先把户口迁过来,不然的话银行不受理!把户口迁过来后,一手房按揭贷款   买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。   贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。   一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
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  • 你提供:身份证明 婚姻状况证明(离婚证或结婚证或单身证明) 收入证明 ; 房地产开发商提供:首付款收据 商品房买卖合同 ; 银行提供 身份调查确认书 商品房购房贷款申请表 以上需要你填写; 其实你都不用管 你在哪买房销售会告诉你该做什么 这方面他们不会骗人 我就是做房地产销售的。
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  •   商品房贷款流程:   1、借款人填写《贷款申请审批表》,向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件);   2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章;   3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;   4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;   5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续;   6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;   7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;   8、借款人按期还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。
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  • 你好: 有稳定的收入,是指你可以在打工的单位开具公司盖章的收入证明,证明你的收入高于你每月供楼款的2倍以上即可,举例:月供1000元,你的收入证明应开到2000以上;至于你明年是否还在这里打工能挣多少钱,银行就不管了; 2、你要提供身份证、户口本、未婚的提供单身证明,有些事要会户口所在地开具的; 3、以上你提供的资料都是做贷款使用的,之前你要缴纳至少20%的首期款,余款申请银行贷款; 4、由于你的房子总价很低,贷款金额较少,银行不需要你提供其他的抵押物,只要大额贷款是才需要提供抵押,例如贷款几百万元的才需要; 5、你缴纳首付款,签订合同后,开发商会安排你在银行做贷款的,你的房产证办下来后就抵押在银行了,还清了贷款再还给你。 希望能帮到你
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  • 一:个人准备事项 1.1.1夫妻双方身份证复印件 (作为共同还款人的都要)复印件要求:每人身份证反、正面单独复印到一张纸上,各2份 1.1.2夫妻双方户口本 复印件 包括首页(户主)、索引页(列表)、个人页(买房人) 2份,夫妻2人 1.1.3结婚证(或单身证明) 2份夫妻2人 首页 (照片页)次页(登记页) 1.1.4单身非呼和浩特市户籍贷款人可能还需要担保人,担保人所需材料同贷款人。并且担保人距离60岁退休年龄的年限直接影响贷款人的可贷款年限。 1.1.5购房首付款收据 复印件 2份 【办理地点】: 贷款人的自认为合适的地点。 二:加盖单位公章资料 1.2.1《个人资信证明》 要求:夫妻2人,每人都开2份,加盖单位公章,不写日期,商贷时也就是收入证明,要求必须家庭月收入必须是月还款额的2倍多(该表从售楼处取或后面附件有自己打印) 1.2.2《个人住房公积金贷款申请表》要求:夫妻2人都贷公积金的话,贷款额度为两人公积金账户余额相加后的15倍,夫妻中收入高者作为主贷款人,填该表,每式2份, 另一人填写表中“共同还款人部分内容”,加盖单位公章,不写日期(该表从售楼处取或从群共享里下载);如果只1个人贷,那么贷款额较高是25万,账户余额再多也没用。并且非呼和浩特户口贷款人,还要找担保人 1.2.3 《社保介绍信》要求:仅非济南市户口办理;要求加盖单位公章,该介绍信是为了到社保办开《社保证明》用的,没此表人家不接待。 1.2.4 《其他限购限贷的证明》要求:此项是针对贷款人有限购或限贷情况的证明。例如有公积金缴存中断、社保中断或连续缴存不足1年等特殊情况的证明,需要单位开具说明情况并加盖单位公章;信用卡逾期情况需要信用卡发卡行出具非恶意逾期证明,加盖信用卡银行业务章(一般银行不给开,愁人啊!) 【办理地点】:贷款人单位 以上所需表格,可到售楼处领,也可以从附件打印,然后在贷款人单位加盖公章 三:社保证明开具 1.3.1贷款人持单位开具《社保介绍信》并盖单位公章、身份证、户口本,到 单位所属缴费的社保办,请咨询单位人力资源部门,开具《社保证明》,其实是《缴费证明》,夫妻两人各开具2份,(单页2份),开限购时只用夫妻一人的证明即可。所以主贷款人的即可。 四:开限购和限贷证明 1.4.1贷款人提前把家庭成员的身份证号、姓名,包括未成年子女,发送给顾问,让其开具《购房家庭住房信息查询申请表》,加盖开发商公章, 1.4.2贷款人持开发商加盖开发商公章的《购房家庭住房信息查询申请表》和手工填写的《购房及家庭成员情况申报表》,以及《社保证明》,夫妻双方身份证、户口本,结婚证(或单身证明),到高新管委会指定地点办理。 1.4.3在办理窗口告知要开具限购,并且办理贷款,出具身份证、户口本、结婚证以及1.4.2的证明文件,并告知也贷款,讲明是商贷,还是公积金贷款,窗口根据贷款类别出具限贷证明,并且只留社保证明复印件,原件退回,供办理贷款时使用,切记这一点,可提前自己复印。 1.4.4持窗口给开具的限购证明交给售楼处顾问,限购证明复印件、限贷证明和社保证明原件自己保留,供贷款时使用。 其他地区到当地的单位办理 五:银行出具资料 1.5.1公积金流水 贷款人持身份证到单位公积金缴存银行取号打印即可,夫妻2人公积金余额合并贷款的,每人打印1年的公积金流水2份,银行盖章。 【办理地点】:贷款人公积金开户缴费的指定银行网点,要咨询单位人资。 1.5.2工资流水 贷款人持身份证和工资发卡行银行卡,到任何一个工资发卡行打印都可以,要求打印1年的账户存取流水,银行盖章。夫妻2人或共同还款人都打印每人2份。 【办理地点】:贷款人代发工资的银行卡开户行的所有网点均可。 六:预约银行,提交贷款资料审核 1.6.1贷款银行根据邻居们的评价自由选择,一般四大国有银行审核严格,小银行审核相对较松。顾问推荐行可用来参考,但不一定必须要采用,没强制。 1.6.2预约贷款行,售楼处提交贷款资料。 携带以上所有贷款准备资料,交给信贷员现场初审资料。初审通过,贷款行会提供一系列借款合同等的签字、按手印,按要求做就行。比如共同还款承诺书、同意抵押贷款承诺书等等,给贷款行出具的相应只需签字、按手印即可的贷款资料。 1.6.3 银行审核通过后,会通知贷款人允许贷款。贷款人按贷款行要求,在贷款行网点现场办理还款用银行卡。签订贷款合同、抵押合同,并银行通知售楼处贷款人的审核结果。 【办理地点】:贷款银行指定的贷款银行网点 七:售楼处网签 1.7.1银行审核贷款人资料合格后,会通知售楼处。售楼处给贷款人办理网签。打印网签合同,通知贷款人进行网签合同的签字,按手印。 1.7.2 银行负责把网签合同等贷款行所需开发商提供的资料提交给贷款行。 1.8 等待放款……根据贷款行及贷款类别的不同,放款时间也同,公积金最长,商贷最短,组合贷其次。 1.9 短信通知贷款发放。 1.10 电话通知到售楼处领网签合同、到贷款行领贷款合同 1.11 售楼处领《机打预收款收据》,有收据和网签合同就可以提取住房公积金
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