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第二套住房
如果是144平米以下：
1、产证大于2年小于5年：此次卖的总价款于上次你买进的总价款之间的差额的5.55%营业税+1%所得税(个人拥有2套住房的或产证不满5年)+1.5%契税+杂税(不多)；
2、产证小于2年：售房款全款的5.55%营业税+1%所得税(个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年)+1.5%契税+杂税(不多)；
3、产证大于5年的：1%所得税(个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年)+1.5%契税+杂税(不多)；
如果是144平米以上的：
如上，另将契税改为3%。
备注：具体契税可能各地会有一点差别。
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根据评估价格、面积入座
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内1%，90平-144平1.5%，144平外3%)买方;
4、交易费3/平方，买方;
5、工本费80元，买方(工本印花税5元);
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楼吉logo
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① 如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产(只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房)
② 需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税
二、
税费：
① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】
② 营业税 5.5% 【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的 5.5% 】
③ 契税：1% - 3% 【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】
工本费：80
交易手续费：200
印花税：千分之5， 【现在一般都是收5块钱就完事了】
别的都没有什么税了。
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房产购置税：契税：根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米，买方
来自房屋购置税怎么算，房屋购置税的几个组成部分？2016-12-29 -
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 。
来自最新房屋购置税怎么算？2017-03-10 -
你好，首先介绍了一下房屋购置税的几个组成部分。契税，买卖公有住房以及经济适用房的双方，在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平米以下的，买方需要支付2%的契税，超过120平米的，买方需要支付4%的契税。手续费，买卖双方各
来自房屋购置税怎么算？2015-07-04 -
你好，第二套房屋购置税是怎么计算：144平米以下：1、产证大于2年小于5年：此次卖的总价款于上次你买进的总价款之间的差额的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；2、
来自第二套房子购置税是怎么计算的？了解这方面知识的朋友有吗2016-12-29 -
你好，上海购第二套房购置税每年都要交，每年12月底前交，分两个档，一个是0.04%另一个是0.06% 这两个档，取决于你的房是否超过均价2倍 ，超过了，按0.06%算
来自上海购第二套房购置税市每年要交一次吗？2015-11-25
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