已有4条回答
回答数：19705 | 被采纳数：41
首先要确认房子是在什么区域，属不属于普通住宅： 装修'>上海普通住房标准：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内，总价人民币245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
普通住宅：
营业税：满五年的可以免
个税(个人所得税)：满五年唯一可以免 不唯一1% (唯一是指卖方在此地的唯一住宅)
契税：买方在本市第一次购房1.5%
中介费：2%
还可以输入100字
提交答案
棍棍123
回答数：1274 | 被采纳数：2
1、营业税＝卖出价×5.55％； 2、个税＝卖出价×1％或2％(普通×1％，非普×2％；卖出价等于或低于当初买进价，则此税可免交；如一年之内买进和卖出，则此税可按标准退还全部或部分)； 3、交易手续费＝面积×2.5元(普通免交)； 4、佣金＝卖出价×1％； 二、现在再买进，按11.1以后税费政策，该缴纳的税费如下： 1、契税＝总价×1.5％(非普×3％)； 2、交易手续费＝面积×2.5元(普通免交)； 3、配图费＝25.00； 4、登记费＝80.00； 5、佣金＝总价×1％；
还可以输入100字
提交答案
啦啦啦
回答数：25327 | 被采纳数：41
1、契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、城建税
营业税的7%
5、教育费附加
营业税的3%
6、个人所得税
在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。
提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
还可以输入100字
提交答案
李氏二小生
回答数：17932 | 被采纳数：53
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，也就是1.5%-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、营业税＝卖出价×5.55％； 2、个税＝卖出价×1％或2％（普通×1％，非普×2％；卖出价等于或低于当初买进价，则此税可免交；如一年之内买进和卖出，则此税可按标准退还全部或部分）； 3、交易手续费＝面积×2.5元（普
来自问下，房产交易税征收标准是啥？2017-06-20 -
近来房产交易税甚嚣尘上,似乎有些大城市即将试点的房屋交易税成为了打压房价、挤破泡沫的利器。可是房产税设置的目的究竟是为什么呢?而房产交易税如何征收呢?在没有搞清这个问题之前,还是要头脑冷静下来认真分析、清醒思考,使你我避
来自房产交易税征收标准是什么？二手房交易税费涉及到哪些呢？2016-12-23 -
深圳房产交易契税征收标准如下：90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小
来自谁知道深圳房产交易个税征收标准是什么？2016-05-28 -
房产交易税是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比利的税收，希望对你有帮助
来自房产交易税是什么？房产交易税为什么要征收？谁知道？2016-12-29 -
从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计
来自山西房产税如何征收？征收标准是什么？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP