已有3条回答
回答数：4354 | 被采纳数：22
房产法规包括《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》等一系列法规以及各地的相关政策规定。质量法规通常出现频率最高，包括范围也比较广，主要包括《商品房销售面积计量监督管理办法》，建设部关于房屋面积测量的规定，以及各地的相关政策等。
还可以输入100字
提交答案
回答数：1218 | 被采纳数：2
“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
还可以输入100字
提交答案
回答数：2251 | 被采纳数：19
什么叫被拆迁人?作为被拆迁人有哪些权利?我们可能经常会遇到拆迁事件，甚至成为被拆迁人。当遭遇拆迁时，作为被拆迁人首先需要了解被拆迁人被拆迁人的权利。
被拆迁人的分类：
(1)公有房屋产权人。
依据《城市公有房屋管理规定》的规定，公有房屋是指产权属于国家或者集体所有的房屋，对该房屋享有所有权的人为公有房屋所有权人。国家的房屋的所有权人有一般包括国家机关、全民所有制企业事业单位。产权属于国家机关所有房屋，其产权属于国家财产，由国家授权的单位依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务;产权属于全民所有制企业事业单位的房屋，属于单位自己管理的，产权登记在该单位的名下，由该单位依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务，属于由指定的或者授权的单位管理的，由该被指定或者授权的单位行使经营和管理的权利并承担相应的义务。
集体所有的房屋，产权登记在该集体所有制单位名下，由该单位依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。城市集体所有的房屋，是该集体的财产。
(2)私有房屋的产权人。
依据《城市私有房屋管理条例》的规定，私有房屋是指产权属于个人所有或者数人共有的用于自己使用或者出租的房屋。私有房屋由该房屋的所有人行使经营和管理的权利并承担相应的义务。这类房屋的产权人包括公民所有的房屋、外国人和无国籍人所有的房屋。外国人和无国籍人所有的房屋是指产权属于外国人、无国籍人一人所有或者数人共有的房屋及其附属物。这些房屋由外国人和无国籍人行使经营和管理的权利并承担相应的义务或者委托他人代为管理并由代管人履行相应的义务和行使相应的权利。
(3)其他所有权人。
其他的所有权人是指产权不属于公有也不属于私人所有，而是该产权属于其他所有权主体所有的房屋，在我国，这些房屋包括：中外合资经营企业所有的房屋、中外合作经营企业所有的房屋、外资企业所有的房屋、外国企业所有的房屋、股份制企业所有的房屋等等，这些所有权人依据法律的规定对其所有的房屋及其附属物享有权利并承担义务。
被拆迁人的权利：
(1)依法获得安置或者补偿的权利，在拆迁人不能一次将拆迁用房提供给被拆迁人时，有权利要求拆迁人提供周转房;
(2)对于拆迁人经协商达成的拆迁协议，有权利申请公证机关给予公证;
(3)与拆迁人协商，就拆迁安置用房的面积和地点、拆迁补偿的方式和补偿的金额、周转用房的过渡方式和过渡期限达不成协议时，有权利申请房屋拆迁主管机关裁决;
(4)对于房屋拆迁裁决主管机关所作的拆迁裁决不服的，有权利向人民法院起诉，也有权利向在关部门申诉或者申请复议;
(5)有权利获得拆迁补助费;
(6)不服拆迁行政主管机关的行政处罚的，可以申请复议，也可以向人民法院起诉;
(7)对于拆迁人不依法拆迁的，可以请求拆迁行政主管机关对于拆迁人给予行政处罚;
(8)因拆迁人不能履行或者不能全面履行拆迁协议时，有权利就有关的事宜申请有关部门解决或者诉请人民法院处理;
(9)对于县级以上人民政府作出的限期拆迁决定不服的，可以向人民法院起诉;
(10)在拆迁行政诉讼法中，有权利申请人民法院裁定停止执行被诉的具体行政行为(即房屋拆迁纠纷裁决书，房屋拆迁许可证、限期拆迁决定书等等);
(11)对于房屋拆迁主管部门不履行法定职责的，有权利诉请人民法院判决房屋拆迁主管部门履行其法定职责;
(12)其他依享有权利。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
按现行拆迁管理政策《城市房屋拆迁管理条例》、《拆迁估价指导意见》等规定：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。实行房
来自房屋拆迁时产权调换房屋能否更改房主?天津市小产权房迁政策相关情况?2016-12-29 -
政策：一、、住宅房屋拆迁补偿安置办法：货币补偿标准：1、公产、单位产房屋补偿金额：房屋建筑面积×（评估单价×95%）。2、私产房屋补偿金额：房屋建筑面积×评估单价二、非住宅房屋补偿安置办法：货币补偿标准：1、公有非住宅房
来自目前关于小产权房拆迁政策哪位了解过？2015-10-23 -
小产权房政策小产权房最新政策2017小产权房政策《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出
来自目前关于小产权房拆迁政策是怎样的2017-12-08 -
目前小产权房屋拆迁是不予补偿的。1、关于2012年6月19日国家下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》解释，小产权房不允许发证。2、房屋拆迁是根据合法有效房产证进行补偿标准设定的，小产权房无证，因此不予补偿。3
来自目前关于小产权房拆迁政策哪位了解过呢？2016-12-29 -
您好小产权房根据相关政策和法规解释是指集体土地用于商品房建设的，实际是违法建筑，小产权房由于没有土地产权，所以拆迁补偿标准低。而农村集体建设住房土地在划拨为城市建设用地时拆迁补偿，按拆迁补偿标准（包括土地）补偿给集体在分
来自汝州对小产权房产拆迁补偿有何政策？对小产权的解释？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP