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房屋的保修期不像一般商品可以简单地定为购买后的1年、2年或5年。期房交付时的保修期与现房的保修期是不同的，购房者往往对此一知半解。房地产商虽然负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。我国法律对保修期是这样规定的，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。这就是建设工程承包单位对房地产商承诺的时间，对购买期房的购房者来说，购买期房时合同上约定的开发商对房屋的保修期不能低于这个规定。如果在保修期内除了问题可以要求物业给你免费修理房屋。
希望可以帮到你。
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only_7373
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根据2000年出台的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的装修工程最低保修期限为两年。一般保修期都写五年，具体还是要看所签订的合同。希望对你有所帮助。
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知更鸟儿
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地基基础工程和主体结构工程,保修期为设计文档规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏保修期为5年，外墙防渗漏保修期为五年,五年期限从房屋验收合格交付时起算。如果外墙用料等的确存在质量问题的可以凭相关鉴定报告要求开发商承担维修赔偿责任。
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您好！很高兴为你解答：一般新房保修期是一年，过一年保修后，出现质量问题只能找物业，物业和开发商协商，基本没有什么希望，如房顶漏水：因为您在买房的时候您已经缴纳了公共维修基金。这样物业可以给您修复房屋漏水。希望可以帮到您！
来自商品房的保修期限是多久？2017-06-07 -
按照国家规定防水保修期是5年, A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）； B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、
来自商品房防水工程保修期是多少年？2017-03-17 -
建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。” 北方主要使用的是供热系统。在青岛通
来自谁知道商品房保修期从什么之日起计算？2016-06-15 -
一、民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年； 二、建筑物的电气管线、上下水管安装工程为六个月； 三、建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期； 四、
来自商品房质量保修期一般是多久？2016-06-09 -
根据《商品房销售管理办法》第33条的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设
来自商品房质量保修期一般是多少久？2015-07-31
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