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(一)贷款受理
1、贷款咨询。中心贷款受理岗(或开发公司和中介公司贷款协理员，以下简称协理员)为借款人作贷款咨询，根据借款人的资格条件和贷款需求，确定贷款金额、贷款年限、还款方式及贷款银行等。
2、网上申请。借款人(或委托协理员)在公积金网上办事大厅填报《个人住房贷款申请表》。网上申请后再到中心业务窗口申请办理公积金贷款。
3、窗口申请。借款人持申请材料至中心业务窗口申请办理公积金贷款，填写(如已在网上申请，则直接打印)《个人住房贷款申请表》等相关材料。
借款人在贷款受理阶段在借款合同等相关资料上预先签字，并可委托协理员办理接下来的流程。贷款受理岗进行贷款初审，审查通过后，出具收件单给借款人。
(二)审批签约
1、贷款复核。贷款复核岗完成贷款复核工作。
2、贷款审批。贷款审批岗完成贷款审批工作。
3、合同签约。受托银行工作人员将借款合同带回银行备案盖章，返还给公积金中心后中心盖章。借款人到公积金中心签订借款合同等相关资料(如果借款人在贷款受理阶段在借款合同等相关资料上已签字且审批通过的，视作合同签约)。
合同签约后，中心权证管理岗(以下简称权证岗)通知开发公司(其中二手房贷款的通知借款人)领取相关资料办理抵押权证。
(三)抵押办理
1、权证办理。期房贷款的，由开发公司办理预抵押权证；现房贷款的，由开发公司(或借款人)领取中心出具的《个人贷款承诺证明书》后办理不动产权证以及他项权证；二手房贷款的，由借款人办理他项权证；组合贷款的，由受托银行办理权证。相关权证办理资料由权证岗移交给开发公司、借款人或受托银行。
2、收取领件单。权证办理完后，开发公司(二手房贷款的为借款人)将权证领件单交予权证岗。
3、领取权证。权证岗收到权证领件单后，到办证中心领取权证。组合贷款的，受托银行直接将办理好的权证移交给权证岗。
(四)贷款发放
1、确定放款名单。中心根据当月放款计划，按照贷款申请时间、权证收取时间和房屋类型等因素确定当月放款名单。
2、放款。贷款发放岗在权证岗核实房屋抵押、查封情况和公积金缴存情况确定放款名单无误后在业务系统中进行放款操作。打印批量放款清单，并将批量放款清单、借款合同、借款借据、委托扣款书、还贷银行卡复印件等资料当日移交各承办银行，不联网银行于2个工作日完成贷款发放工作。各承办银行在放款后次日前将借款借据(加盖银行章)返回中心贷款发放岗。
3、领取资料。贷款发放后，贷款发放岗通知开发公司协理员(二手房贷款的通知借款人)，到中心贷款发放岗领取借款借据、借款合同等资料。