已有3条回答
难得糊涂swy
回答数：15029 | 被采纳数：17
容积率 一般是由政府规定的。商城的容积率一般在3.0左右。现行城市规划 法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为:
独立别墅 为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
还可以输入100字
提交答案
樱落lian
回答数：16558 | 被采纳数：24
商场容积率通常一般在3.0左右。。容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
还可以输入100字
提交答案
闫鹏123
回答数：96293 | 被采纳数：77
商场容积率计算：(1)在计算容积率时,地下室的建筑面积不计；但地下室作为商场或其他营业性公共场所的,应计算建筑面积,并计入容积率.屋面层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计；用作开放空间的建筑面积不计；半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1m的不计，(2)半地下室在室外地面以上部分的高度超过1m的,按下式计算建筑面积:式中：A——折算的建筑面 K——半地下室地面以上的高度与其层高之A——半地下室建筑面积(3)商业综合楼的容积率控制指标,按不同性质的建筑面积比例换算合成.F=(F1×P1%)+(F2×P2%)式中：F——核定容积率,F1、F2——不同性质的建筑容积率P1、P2——不同性质的建筑所占比例.如同一建设用地内由不同类型的多幢建筑混合而成,应将不同类型的建筑占地面积分别划定后,再以上式核定其各自的容积率.(4)商住综合楼的容积率控制指标,按不同性质的建筑面积比例换算合成.高层商住综合楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10%,不足10%的,其容积率和建筑密度的控制指标按高层住宅建筑的规定执行；多层商住综合楼商业用房至少占两层以上(含两层),仅设底层商店的,其容积率和建筑密度控制指标按多层住宅建筑的规定执行.。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
万科红郡容 积 率：0.6，万科红郡位于2014年世界园艺博览会会址南侧，中国海洋大学崂山校区对面，滨海大道与金水路交汇处，世园板块首发，青岛首席城市中心别墅。项目地势北高南低，错落有致；三面环山，空气清新，景观秀美，天
来自万科红郡容积率是多少?2015-08-21 -
你好，恒隆广场容积率容积率:3.0 恒隆广场位于常青路以南、陵西大街以西。占地85亩，总建筑26万㎡。本项目在高校林立，交通便捷，成熟商业，人文气息浓厚并紧邻丛台公园，是一个集居住、购物、教育、医疗、娱乐、休闲一应俱全
来自恒隆广场容积率是多少？2017-06-09 -
您好，京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），楼高441.8米，共100层，是目前深圳第一高楼、中国内地第四高楼、全球第十高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，
来自京基100容积率是多少2014-08-17 -
5000 元/平方米 地址：通海路1号(位于岳阳市文化艺术会展中心南面) **：0730-8883666 入住时间：2013-06-01 开发商：湖南昌友置业投资有限公司
来自凯旋城容积率是多少2014-08-18 -
容积率是基地红线范围内总建筑面积与可使用的总用地面积之比值。24层的住宅容积率是多少不好说
来自请问容积率24层是多少？2017-06-15
微信公众号
土巴兔APP