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您好，我是优宅尚品的设计师，很高兴回答您的问题。
优点：
1、视野开阔，一般无遮挡;
2、通风良好;
3、采光好。
4：储物空间多
缺点：
1、夏天太热，空调电费大大的;
2、季节性水压问题;
3、大雨渗漏问题，
4、停电交通问题(把人能累死)。
希望我的回答对您有所帮助。
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回答数：2440 | 被采纳数：20
顶层房产的优点：
1、采光能力强、视野出众;
2、通风效果好;
3、私密性好、不易受外界打搅;
4、夏季蚊蝇较少。
5、价格便宜。
6、按太阳能热水器方便。
缺点：
1、冬冷夏热。
2、易漏水。
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猪小弟123
回答数：27670 | 被采纳数：58
我觉得顶楼利大于弊。
优点：
一、处于顶楼，通风采光等都比较好，心情舒畅。
二、由于是小区商品房，难免会有不遵守社会公德的人，这些人可以乱扔垃圾，乱倒污水，你住顶楼的话，就会忘却了这些烦恼。
三、由于是顶楼，人流量小，你的个人家庭隐私能得到更好的保护。
四、由于是顶楼，家里遭窃的可能性会相对的小一些。
不足之处主要有：
一、夏天比较热，不过，现在哪一家夏天不开空调啊？只是多用点电费而已。
二、年久了有很大可能会发生天顶漏水现象，这是最令人担心的。建议尽早对天顶实施防漏措施。
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花园洋房顶层复式的优缺点它属于低密度的住宅，一般容积率不超过1.0, 每一户都拥有花园，以外国的风格为主，小区里面的园林规划比较好，绿化率比较高，强调景观均好性，却有一定的规模的社区，而且如果一个低密度住宅的小区产品形式
来自我想请问一下花园洋房顶层复式的优缺点2021-06-04 -
您好！优点就是视野宽阔，缺点就是楼层太矮的话不适合做多层吊顶！。而且楼层高的话家里用太阳能会比较省钱！希望我的回答能帮到您！
来自复式楼顶层优缺点有哪些谁能介绍下？2017-10-04 -
住顶楼关键是交通，只要电梯不出问题，还是很好的，视野比较开阔，可以俯瞰全区的景色，确实比较不错。不过漏水却很麻烦，你要仔细查看楼顶的防水措施，看看防水措施是否可靠，并请内行的人提个参考，温度高的问题要向开发商咨询了，看是
来自顶层的房子有什么优缺点？2015-05-07 -
顶层带小阁楼的房子的优点是由于它位于顶楼，因此它的采光比较好，周围比较少遮挡物，日晒时间也会比较长，并且通风性也好，比较安静，没有什么噪音干扰，到了夏天的时候也没什么蚊虫。它的缺点是因为它的位置比较高了，因此有时也会出现
来自顶层带小阁楼的房子有什么优缺点？2017-12-06 -
顶层的房子优点就是站的高看的远，空气比较清新，蚊虫也比较少。确实就是太高了不方便，有恐高的会觉得特不舒服，那种几十层的有电梯还好，如果是六七层的那种洋房，上下楼梯很不方便，尤其是搬运东西。
来自具体来说，顶层的房子有啥优缺点2017-07-13
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