土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，国有土地使用证办理流程是土地使用者向土地管理机关申请发证。

建议你自己去办理。凭购房合同和付款票据，以及本人身份证户口本，1到房管缴纳契税等税费，就可以办理处你自己房产证，契税证，以及土地证，一个月搞定。 《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

1、土地登记申请 （1）关于土地宗地和建设用地许可证的政府批准和批准文件。国有土地使用权应当在招标、拍卖、协议等经营过程中提交有关土地权属材料。 （2）买卖、继承、捐赠取得的土地使用权，以及国有土地使用证出让、继承、赠与土地使用权转让协议和公证，以及原土地使用权。 （3）提交土地登记申请人的身份证和户口簿。企事业单位的土地使用者应当提交土地登记的法人证书、组织机构代码证和法人身份证。 2、地籍调查 对土地注册申请人的土地进行土地测量、核查、测量、宗地图和红线图。确定土地的位置、权属性质、界线、面积、用途和土地使用者的有关情况。他还要求边界清晰、无争议，并在确认后签字盖章。 3、土地所有权审计。 应用，源材料的所有权和土地的审查和登记机关提交土地的土地使用者登记地籍调查的结果，决定申请注册的法律程序，土地使用者是否批准土地所有权登记。 4、颁发国有土地使用权证书。

1、农村是没有国有土地使用证的，只有集体土地使用证。2、国有土地使用证只有在城镇地区、国企地区才会有。3、集体土地使用证不能分割。

国有土地使用证办理费用是30元左右。。房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。 商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。 如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

（一）办理程序 《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 （1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 （2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。 （3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。 （二）评估收费 根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。 希望能够对您有帮助

你说的办理土地使用证，不知是为什么原因要办理。一般来说有土地使用证才可以办理报建手续的，没有土地使用证就办理不了房产证。目前我国商品房房产证有两种情况，一种只办理房产证，办理房产证就包含有土地使用证了的产权了；另一种既要办理房产证，又要虽房产证办理单独的土地使用证，这一种一般要求在办理房产证时一起办理的。你的证是否需要在办理土地使用证，你了解清楚以后，如果属于后边情况，这你到当地房产局或土地局再了解下，应就可以。

请用户带齐用地资料（原件）到窗口办咨询办理，如属划拨土地，转让前需补签出让合同，并补交地价后办理《国有土地使用证》。转让时，交易双方到国土资源局地产交易中心签订转让合同，按规定办理土地使用权转让手续。需要的资料是：国有土地使用证原件，身份证复印件（核对原件）、户口本。办证费用是：本地村民按出让地价的40%补交地价，非本地村民按出让地价的100%补交地价，土地过户费用按规定收取。①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件；②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一；营业税、交易税等，由税务部门征收；也有由国土部门代收的情况。因为各地规定不一样，很难说出一个具体的标准，但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份。

国有土地使用证办理费用根据相关规定，城镇居民办理土地使用证，主要是工本费和测绘费两项费用，其中工本费5元钱，测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元，每增加50平方米加收5元钱，最高不超过30元。办理国有土地使用证需要的费用，具体还可向当地的国土局相关工作人员咨询。

(一)办理程序 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的**批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。 (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。 3、土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。 (二)评估收费 根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。变更 申请转让变更登记时必备材料

申请人需要提交如下材料： 1、注销土地登记申请书（原件）； 2、《国有土地使用证》（原件）； 3、土地灭失或土地权利终止证明文件（原件）； 4、申请人身份证明（复印件）： （1）企业提供当年年检合格的营业执照副本； （2）事业单位提供法人登记证； （3）社会团体提供民政部门核发的登记证书； （4）自然人提供身份证； 5、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）

国有土地使用证即国有土地使用权证，有工业、商业和住宅三类！如你是住宅用地，需要持房屋的房照、本人身份证、买卖协议(最好有户口本)，到当地的国土资源管理部门登记后办理国有土地使用权证。

办理程序：1）申请（向县国土资源局写一份申请，说明办理它项证书的事由，请国土资源局办理为谢）；2）向县国土资源局递交写好的“申请”；附上您的身份证、原《国有土地使用权证》的复印件；3）如果县国土资源局业务股室（地籍股）审查您提交的相关资料，没有提出其他问题如补充缺少的资料的话，就说明其受理了该业务，您只要等待通知即可拿到该证了；4）如果该股室在审查过程中提出需要补充的材料，你要尽快把需补充的资料完善送交。

1、土地登记申请书; 2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明; 3、土地权属来源证明材料(政府材料); 4、初始登记颁发的土地证书; 5、地上附着物权属证明 6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书); 7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

您好！如果您是购买的商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。

一、申请人申请土地登记，应当根据不同登记事项提交下列材料：1土地登记申请书；2申请人身份证明材料；3土地权属来源证明；4地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；5地上附着物权属证明；6法律法规规定的完税或者免税凭证；7规定的其他证明材料。其中第4项规定的内容可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。二、申请人申请土地登记，应当如实向国土资源部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料内容的真实性负责。依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权初始登记。三、依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。四、划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。五、涉及到有关费用或者不明白的问题你可以到有关部门进一步咨询。

开始实行国有土地使用权分割转让预登记制度，该项制度一方面完善了房地产开发企业的土地登记手续，另一方面方便商品房购房人办理土地变更登记的步骤，其优点具体表现在以下两个方面：（1）减轻了出售公房单位或开发商为住户办理《国有土地使用证》的难度和强度。以前，住房出售后，公房出售单位或开发商为全部住房户办理《国有土地使用证》十分麻烦，牵扯了售房单位或住房户的很大精力，实行国有土地使用权分割转让许可制度后，开发商只要在《国有土地使用权分割转让预登记证》上签章后交给购房者，就等于给购房者办理了其住房用地的《国有土地使用证》，十分方便。（2）有利于购买住房者办理《国有土地使用证》。以前，购房者的《国有土地使用证》迟迟拿不到手，致使住房用地权利人的合法权益得不到保护。其原因主要是手续繁琐。实行土地分割转让许可制度后，住房者只要从开发商那里领到一份《国有土地使用权分割转让预登记证》，凭此证就可直接到国土管理部门办理《国有土地使用证》，既简化了办理程序，又加快了办证速度，同时，解决了办证难的根本问题。

您好 很高兴为您解答！这个首先准好所需资料最好到有关部门咨询下免得来回跑

农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。

如果是集体土地的话，可以办理宅基地使用证，但要保证是一户一宅，并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话，那就要先处罚，