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多层与高层优缺点比较：
1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。
2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。
3、多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。
4、多层的户型都相对很合理，一个单元2户，而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透，而高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。
5、多层的采光更好。
6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2—1/3。
7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。
8、多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用，当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。
9、多层爬楼梯可以锻炼身体，研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。
10、多层在装修中可以更好的改变户型，而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉，给装修增加难度。
11、逃生、停电，这是最起码的缺点！你家人没有恐高症就没事！
12、夏天不用开空调，没有蚊子。但是有的人住高层会浮肿。
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空气流通比别人好，声音污染比别人少，视线比别人开阔。
免费锻炼的机会比别人多(步行上楼，如果是停电就是被迫锻炼了)
供水遇到水压不稳定的时候，楼下有水，楼上就可能断水了。
被顽童打破玻璃的几率为o，被破窗盗窃的几率很低，遇到学过高空速降的贼则例外。
如果火警逃生路线比别人长，如果地震生还几率比非高层的低，但是如果水灾肯定淹不到6楼。
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楼层高视野好，相对来说较清净些，光照更加充足，现在都市人大多缺乏运动，爬顶楼有助于锻炼身体，缺点就是有时候水压太小会停水，还有楼层太高怕累死了，顶层夏天会特别热，还有就是时间久了可能会漏水。
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回答数：20549 | 被采纳数：132
1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。
2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。
3、多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。
4、多层的户型都相对很合理，一个单元2户，而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透，而高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。
5、多层的采光更好。
6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2—1/3。
7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。
8、多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用，当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。
9、多层爬楼梯可以锻炼身体，研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。
10、多层在装修中可以更好的改变户型，而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉，给装修增加难度。
11、逃生、停电，这是最起码的缺点！你家人没有恐高症就没事！
12、夏天不用开空调，没有蚊子。但是有的人住高层会浮肿。
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回答数：75423 | 被采纳数：274
优点：
1、小高层、高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持,可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上,小高层、高层建筑一般都采用现代风格,以简洁、明快的外立面,挺拔的体态吸引着人们的目光。
2、从建筑质量上讲,小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅,普通多层住宅一般为砖混结构,而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅,大楼不会下沉变形,使用年限长。
3、小高层、高层住宅的空气质量较好,新鲜、湿润,自然通风、采光良好,可以减少空调、电灯的使用频率,节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔,住得高望得远,如果周边有美好的自然景观或城市景观,则居住效果会得到很大的改善。
4、小高层一般采用框架结构或框剪结构，减少了室内承重梁、柱，空间结构灵活，户型富于变。
5、由于配备了电梯,居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。目前小高层一个明显的进步在于,每一个标准楼面户型的数目大大减少,说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性。另外,双回路供水,供电系统,也为居住者提供了更有保障的居住条件。
缺点：
小高层与多层相比也有其无法避免的劣势，那就是公摊和物业管理费相对高一些，但与得到的收益相比，这种支出是物超所值的：小高层的公摊面积虽然比多层多了电梯和消防通道，但每个业主都能从中受益：物业管理费分摊到每一个月，比多层住宅也多不了太多，所以在一个小区能承受多层住宅的消费者一般也能接受高层的消费。
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高层顶楼优缺点如下： 一、住顶楼的好处 1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的
来自高层顶层优缺点是什么？2015-07-16 -
您好，家住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些，要想在顶层生活快乐，我们要留意的是： （1）电梯：家住顶层，最大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系最密切。 ①电梯噪音，顶层离电梯操作间最近，
来自我想问问房间顶层有哪些优缺点？2017-10-17 -
您好！优点就是视野宽阔，缺点就是楼层太矮的话不适合做多层吊顶！。而且楼层高的话家里用太阳能会比较省钱！希望我的回答能帮到您！
来自复式楼顶层优缺点有哪些谁能介绍下？2017-10-04 -
顶层商品房缺点大于优点，冬冷夏热，容易漏水的，建议不要选择顶层。
来自商品房顶层有哪些优缺点？2015-07-30 -
如果你是打算和父母一起住的话，顶层复式是比较适合的，因为复式面积比较大，不会相互打扰到。
来自顶层复式优缺点2016-12-16
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