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lv绿小夏
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得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。
计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
法律没有规定硬性指标，但一般高层都在70%以上，多层在90%以上
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wdl520勋
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得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积
影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。 影响得房率的因素具体说来主要体现在几个方面：房型结构。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。
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公摊面积=建筑面积-实用面积。 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下：
高层塔楼住宅(75%——78%)，公摊系数为(22%——25%) 。
高层板楼住宅(78%——85%)。
小高层板楼住宅(85%——88%)。
多层住宅(88%——95%)
得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积
你用100%减去得房率就是公摊系数
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高层建筑，20~接近30都正常 具体呢，和平面布局和结构形式等因素有关系。板式高层公摊较小；蝶式高层公摊大（公共走道等面积大）；框架结构公摊小，剪力墙公摊大（墙体多，厚度大）；高层公摊大，多层公摊小。 23%还好了。
来自多层住宅公摊率一般是多少？2016-05-22 -
你好，4层至6层为多层住宅，多层的房率高达88%，多层的住在还是有很大的优势的，因为房子的投资商，多层住宅不像中高层和高层住宅那样需要电梯、高压水泵、公共走道等这些方面的投资，所以多层的得房率比较高。而且多层的得房率比高
来自哪个知道多层的得房率是多少2017-06-13 -
一般在75~80%，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，，。。。。。。。。。。
来自高层住宅的得房率一般多少2014-08-26 -
据我所知，多层住宅进深需要看层高了。一般是3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。.住宅的进深
来自多层住宅进深一般是多少？2018-01-02 -
楼层为7―9层为小高层，按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便，小高层住宅公摊面积怎么算？一、计算公式公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数各套（单元）的套内建筑面积×公用
来自小高层住宅公摊面积怎么算？小高层得房率是多少？2017-06-12
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