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关于赠予或是买卖，我建议你用买卖的方式来过户，如果是赠予，那么以后如果你想卖出去的话，那还是要交这笔税费的，这个税费是逃不掉的。而且税费比较高昂，你还是自己斟酌一下吧。
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attimo
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商住两用房转让过户办理需准备以下材料：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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小草1234
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你好。根据你的陈述，我可以理解为一套门面，一套住宅。
关于赠予或是买卖，我建议你用买卖的方式来过户，如果是赠予，那么以后如果你想卖出去的话，那还是要交这笔税费的，这个税费是逃不掉的。现在以买卖的方式过户的话，住宅税费如下：
1：营业税：过户价X5.6% (满5年，建筑面积144㎡以下免营业税，144㎡以上收差额营业税。)
2：个税：过户价1X%
3：契税90㎡以下：过户价X1% ，90㎡-144㎡为1.5%，144㎡以上3%。农村户口首套房90㎡以下可以免收。
4：土地出让金(建筑面积X25元)土地性质是出让就不用收，土地性质是划拨就会收取。
其他还有一些制图费、权证费、等等，加起来也不过几百个大洋。
门面税费：过户价X14.5% 大概就是这个数了。仅供参考！！！
过户价=土地管理局核价X房屋建筑面积
纯手打，希望对你有帮助，望采纳！
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答您好标准是1.产权50年，2.契约3%的税(全额/差额20%)，3.土地增值税(全额1%，差额30%--60%)，4.印花税(全额1%)，5.营业税(全额/差额5.6%0)6.个人税20%.呵呵
来自北京商住两用房过户收税标准是啥？2017-12-04 -
转让商住两用房属于转让非居住用房。卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有：契税
来自商住两用房过户税费要交哪些?2015-08-04 -
你好，这个要看各地公安局的相关规定。在成都。只有性质是住宅的，才能转户口。如果你的房子是50年产权的，应该属于综合用地，这种性质的房产的话是不确定的，本地的户口可以转到该房上，外地户口的需要满足一次性付款到一定额度的房产
来自商住两用房能上户口吗2015-05-23 -
商业，不能落户，50年产权，价格便宜，能住人，能办公，两用，方便，希望你过的愉快。
来自商住两用房落户咋做2017-07-24 -
你好，一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无
来自房屋办理过户手续如何办理？2017-10-05
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