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关于赠予或是买卖，我建议你用买卖的方式来过户，如果是赠予，那么以后如果你想卖出去的话，那还是要交这笔税费的，这个税费是逃不掉的。现在以买卖的方式过户的话，住宅税费如下： 1：营业税：过户价X5.6% (满5年，建筑面积144㎡以下免营业税，144㎡以上收差额营业税。) 2：个税：过户价1X% 3：契税90㎡以下：过户价X1% ，90㎡-144㎡为1.5%，144㎡以上3%。农村户口首套房90㎡以下可以免收。 4：土地出让金(建筑面积X25元)土地性质是出让就不用收，土地性质是划拨就会收取。 其他还有一些制图费、权证费、等等，加起来也不过几百个大洋。 门面税费：过户价X14.5% 大概就是这个数了。
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wdl520勋
回答数：7936 | 被采纳数：16
农村商住两用房过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
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小米粒
回答数：8073 | 被采纳数：12
由于农村商住两用房一般是非住宅性质，如果是非住宅性质的房屋出售：
1、个人所得税：(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;(2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额，比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。
2、土地增值税：7%-9%
3、营业税： 差额5.8%
4、房屋登记费 550元/套
5、土地证登记费 33~120
6、评估费 0.3%
7、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)
8、交易手续费 11元/平米
9、契税4%等。
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1、你原来的旧房是否有双证（土地使用证、规划建设许可证），没有的话先补齐双证。 2、没有土地使用证，如果是86年之前的老房子，向国地部门以确权为由，申请土地使用证登记。 3、有双证的旧房就不用补“双证”，对于老房子申
来自农村买房过户手续谁知道如何办理2016-04-29 -
根据正规流程，过户手续要走以下程序： 资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。 办证过户时，买方需提
来自谁知道农村二手房过户手续如何办理？2016-10-05 -
1、契税 按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收，房屋面积小于144㎡按2%计收，大于144㎡按4%计收。 2、印花税 成交价的0.1% 3、营业税 房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价
来自请问商住两用房过户费是怎么收的？2016-09-23 -
由于商住两用房一般是非住宅性质，如果是非住宅性质的房屋出售： 1、个人所得税： (1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;
来自有人了解商住两用房过户费用怎样收取吗2017-06-30 -
答您好标准是1.产权50年，2.契约3%的税(全额/差额20%)，3.土地增值税(全额1%，差额30%--60%)，4.印花税(全额1%)，5.营业税(全额/差额5.6%0)6.个人税20%.呵呵
来自北京商住两用房过户收税标准是啥？2017-12-04
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