已有3条回答
回答数：306 | 被采纳数：0
1、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告；
2、竞买人报名参加竞买并索取有关文件；
3、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审 核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌；
4、在约定的时间、地点并按以下程序公开拍卖：(1)。 主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项； (2)。 公布拍卖起叫价； (3)。 竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人； (4)。 签订《拍卖成交确认书》； (5)。 竞得人应在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金； (6)。 竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书
还可以输入100字
提交答案
lixuejuan
回答数：16942 | 被采纳数：17
拍卖要先经过评估，评估报告出来后，法院会通知申请执行人和被执行人，然后将执行标的委托拍卖公司按照评估价格予以拍卖。拍卖公司要发拍卖公告，拍卖，拍卖成交后收取拍卖价款，最后法院把钱划给申请执行人。如果拍卖流拍，法院会再次委托拍卖，一共可以三次拍卖，后两次拍卖可以在第一次拍卖低价的基础上下浮拍卖低价，最多20％。如果拍卖流拍，你一定要请求法院降价20％拍卖，这样更容易拍卖成交。如果三次拍卖流拍，就不再拍卖了，可以由法院裁定按最后一次拍卖低价以物抵债。整个拍卖，顺利，半年，不顺利1年半的样子。
还可以输入100字
提交答案
周海燕爱吉他
回答数：34874 | 被采纳数：88
1、土地使用权拍卖的前期工作
① 按照市和各镇区土地利用总体规划和年度用地计划，由市局规划科完成编写全市土地使用权拍卖的详细年度计划，计划中列明每宗用地的具体位置、面积、用途、规划要求等，并提前向社会公布;
② 根据土地使用权拍卖年度计划，各镇区国土所负责组织拍卖土地报批具体资料;
③ 根据土地使用权拍卖年度计划，由市局规划科负责完成办理拍卖土地的农地转用手续;
④ 由市局用地科和各镇区国土所完成征地手续;
⑤ 由市局用地科完成供地报批手续，编写土地使用权出让合同文本;
⑥ 由市地产交易中心负责完成拍卖土地的拆迁及“三通一平”工作;(或由原土地使用者完成)
⑦ 市地产交易中心负责完成拟拍卖地块的评估工作;
⑧ 市招标拍卖领导小组确定拍卖地块的出让底价。
2、土地使用权拍卖操作程序
市国土资源局委托市地产交易中心组织土地使用权拍卖工作。市地产交易中心根据拍卖年度计划确定的时间，授权拍卖主持人在交易中心拍卖大厅主持拍卖。具体操作程序为:
①市地产交易中心在举行拍卖会前30日向社会发出拍卖公告，拍卖公告在市报上发布或在交易大厅挂牌公告;
②竞买者领取有关拍卖文件;
③竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格;
④符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌，进场就座;
⑤ 拍卖主持人按公告规定的时间、地点主持拍卖活动。拍卖活动遵循“公开、公平、公正”的原则，自由竞价，价高者得;
⑥ 竞买者最后应价低于底价(保留价)时，主持人有权终止拍卖;
⑦ 竞得人即时与市地产交易中心签订《拍卖成交确认书》。于拍卖日起3个工作日内向没有竞得人退还所收保证金本金;
3、使用权拍卖的后期工作
① 土地使用权拍卖举行后3个工作日内，市地产交易中心将《拍卖成交确认书》附本及有资料，移交给市局用地科;
② 竞得人持《拍卖成交确认书》，于拍卖后5个工作日内与市国土资源局签订土地使用权出让合同，并由市国土资源局颁发《建设用地批准书》;
③ 竞得人按出让合同付清地价款及有关税费后，凭批准文件到市国土资源局地籍科办理土地登记手续。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。 有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国
来自土地证代办流程有哪些？2015-07-31 -
农村宅基地申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。 1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3
来自土地证补办流程有哪些2014-10-26 -
盛泽土地拍卖均价23000元，盛泽镇属于江苏省苏州市吴江区，位于江苏省的最南端，地处长江三角洲和太湖地区的中心地带，南接浙江湖州、嘉兴，北依苏州，东临上海，西濒太湖。沃野平展、湖荡密布、气候温暖、雨量充分，宜稻麦、宜蚕桑
来自盛泽土地拍卖有多贵2017-06-13 -
土地所有权是不能买卖的集体经营性用地可以拍卖，其他的集体土地不能拍卖，比如宅基地、承包田、自留山、自留地
来自集体建设用地拍卖可以吗？土地使用权有哪些分类2016-12-29 -
有土地使用权挂牌出让程序一、什么是挂牌出让国有土地使用权根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》挂牌出让国有土地使用权是指出让人发布挂牌公告按公告规...
来自国有土地使用权拍卖出让流程是什么？哪位有经验？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP