已有7条回答
俞沈静
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根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免～希望能帮到您哦。价格来源于网络，仅供参考。
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赵哲瀚
回答数：4226 | 被采纳数：0
二手房交易过户的手续：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，若二套，是首付7成，新政策，有些银行支持4成，办理贷款，贷款的流程需要银行审批，等银行放款，然后去房地产交一周以后，会拿到产证。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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云博容
回答数：4928 | 被采纳数：7
1首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。2然后一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等。3最后赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。费用：登记费(工本费80元共有权证10元，买方负担)以及中介费(买卖双方共同负担)等。价格来源网络，仅供参考。
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雷华乐
回答数：4621 | 被采纳数：6
缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。网上报价，仅供参考。
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杜芳馨
回答数：3070 | 被采纳数：0
你好，卖方：营业税：238万*5.55%=132090元。个人所得税：内环*1%=23800元，中外环就是：238万*2%=47600元交易手续费：2.5元*105=262.5元。中介服务费(若有)：238万*1%=23800元买方：契税：1-3%(这个如果买方是首套购房，且该房是位于内环的，契税为1%,反之就是3%，具体可以咨询下当地的交易中心，或者把详细地址补上来也可以)配图费：25元，交易登记费：80元，抵押登记费(若有贷款)：200元。交易手续费：2.5*105=262.5元。中介服务费(若有)：23800元。若有商业贷款(贷款评估费：贷款额的0.1%)以上价格来源于网络，仅供参考
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卫嫔然
回答数：2225 | 被采纳数：0
你好：出售方：个人所得税=22w*1%营业税=22w*5.55%购买方：契税=22w*1%还有几百元的交易手续费，印花税等小头希望能帮到你
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袁光启
回答数：3542 | 被采纳数：0
契税：90平米(不含)以下1%，90-140平米(不含)契税1.5%，140平米(有的地方按144平米)以上3%。房产证不满五年收营业税：5.5%或5.6%，各地不一房产证不满五年收个人所得税：1%，即使满五年，如果是房东名下非唯一住房也收1%个税。超过140平米，即使满五年也收差额营业税5.5%。
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普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取） (2)营业税：房屋
来自请问二手房转让费用计算器2017-01-12 -
二手房过户费用如下： 1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税
来自二手房产过户费用计算是如何算的？2017-09-19 -
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3
来自二手房过户费用计算方法是什么？2016-10-24 -
买卖二手房，根据2017年3月30日财政部最新规定，自2017年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
来自二手房过户费用计算怎么算？2017-05-29 -
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起的，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除
来自二手房过户费用计算方法是什么？2015-11-27
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